ピュール・ゴンゲン(埼玉県 草加市 金明町 628-1)の価格相場は 35.1万円/㎡ (坪単価 116万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (25.5㎡) の 895 万円、最も低い部屋は 3階 (25.5㎡) の 895 万円です。

ピュール・ゴンゲン 価格相場・家賃相場
35.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,005 円/㎡
(平均値)
21.9
7.0 円/㎡
新田駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ピュール・ゴンゲンの価格相場情報

物件の詳細情報

ピュール・ゴンゲンの物件詳細は以下の通りです。

物件名ピュール・ゴンゲン
住所埼玉県 草加市 金明町 628-1
建築年2003年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 新田駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ピュール・ゴンゲン(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階25.50㎡
(1K)
-895万円5.1万6.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.50㎡
(1K)
-895万円5.1万6.9%
2階25.50㎡
(1K)
-895万円5.1万6.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階25.50㎡
(1K)
-895万円5.1万6.9%
3階25.50㎡
(1K)
-895万円5.1万6.9%
3階25.50㎡
(1K)
-895万円5.1万6.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のピュール・ゴンゲンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金明町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するピュール・ゴンゲンの価格相場、家賃相場は金明町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ピュール・ゴンゲンの周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
金明町 中古マンション価格相場 推移・動向 金明町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

金明町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ピュール・ゴンゲンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ベルドゥムール草加金明通り(ベルドゥムールソウカキンメイドオリ)
埼玉県 草加市 金明町 725-1
新田駅
徒歩8分
6階建
38部屋
RC造 2021年
パラッツォマットーネ
埼玉県 草加市 金明町 753
新田駅
徒歩10分

木造 2015年
SidespringExcellent
埼玉県 草加市 金明町 501
新田駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2015年
コトー
埼玉県 草加市 金明町 1234
新田駅
徒歩15分

木造 2014年
メゾンソレイユ
埼玉県 草加市 金明町 1229-24
新田駅
徒歩13分

木造 2013年
レオネクスト金明
埼玉県 草加市 金明町 553-1
新田駅
徒歩8分

鉄骨造 2013年
ヴィアソーレ
埼玉県 草加市 金明町 603
新田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
コモドレジデンス2
埼玉県 草加市 金明町 1105-2
新田駅
徒歩11分

木造 2012年
エスポアールゴンゲン
埼玉県 草加市 金明町 901-2
新田駅
徒歩10分

鉄骨造 2010年
フィオーレ
埼玉県 草加市 金明町 176-7
新田駅
徒歩5分

木造 2010年
プルメリア
埼玉県 草加市 金明町 102-1
新田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2010年
レオパレスカンパーニュ
埼玉県 草加市 金明町 1001-1
新田駅
徒歩13分

木造 2009年
ガーデンハマ
埼玉県 草加市 金明町 21-3
新田駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
リバーサイド新田A
埼玉県 草加市 金明町 47-1
新田駅
徒歩5分

木造 2009年
リバーサイド新田B
埼玉県 草加市 金明町 47-1
新田駅
徒歩5分

木造 2009年
パレスエルクレア
埼玉県 草加市 金明町 203-7
新田駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2009年
マインドハイムアルファ
埼玉県 草加市 金明町 1240-1
新田駅
徒歩15分

木造 2008年
第3コーポ駒崎
埼玉県 草加市 金明町 182-1
新田駅
徒歩4分

鉄骨造 2008年
エールコマザキ
埼玉県 草加市 金明町 182-6
新田駅
徒歩4分

鉄骨造 2008年
メゾンブライト
埼玉県 草加市 金明町 1138
新田駅
徒歩14分

鉄骨造 2007年
グランハイツ
埼玉県 草加市 金明町 61-20
新田駅
徒歩7分

木造 2007年
サージュアルシュ
埼玉県 草加市 金明町 15-1
新田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年
ペルミッシオン
埼玉県 草加市 金明町 319-2
新田駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
レスペクテ
埼玉県 草加市 金明町 319-2
新田駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
ハピネス皐月
埼玉県 草加市 金明町 393-1
新田駅
徒歩1分

木造 2005年
プランドール
埼玉県 草加市 金明町 246-25
新田駅
徒歩2分

木造 2005年
サンファミーユ
埼玉県 草加市 金明町 212-9
新田駅
徒歩5分

木造 2005年
ハウス月うさぎ
埼玉県 草加市 金明町 473
新田駅
徒歩2分

木造 2005年
レオパレスMAYUMI
埼玉県 草加市 金明町 1008
新田駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2005年
マインドハイムルネス
埼玉県 草加市 金明町 1243-7
新田駅
徒歩15分

木造 2004年
セトコーポ
埼玉県 草加市 金明町 268
新田駅
徒歩1分

木造 2004年
ベルフィオーレ
埼玉県 草加市 金明町 502-3
新田駅
徒歩6分

鉄骨造 2004年
プリメーラ
埼玉県 草加市 金明町 833-11
新田駅
徒歩11分

木造 2004年
ピュール・ゴンゲン
埼玉県 草加市 金明町 628-1
新田駅
徒歩7分

鉄骨造 2003年
第5キエイ
埼玉県 草加市 金明町 238
新田駅
徒歩4分

木造 2003年
家中ハイツヴェルジュ
埼玉県 草加市 金明町 357-37
新田駅
徒歩3分

木造 2002年
ハウスM・M
埼玉県 草加市 金明町 479-3
新田駅
徒歩5分

木造 2002年
アコール新田
埼玉県 草加市 金明町 61-4
新田駅
徒歩6分

木造 2002年
シャンポール金明
埼玉県 草加市 金明町 208-1
新田駅
徒歩5分

木造 2002年
ウインズステージ
埼玉県 草加市 金明町 372-1
新田駅
徒歩1分

SRC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

金明町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

金明町 $kind_labe人口推移 金明町における人口推移・動向を調べることができます

金明町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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