ピュア・メゾン長島(東京都 八王子市 大塚 849-1)の価格相場は 3.9万円/㎡ (坪単価 12.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (20.0㎡) の 77.0 万円、最も低い部屋は 2階 (20.0㎡) の 77.0 万円です。

ピュア・メゾン長島 価格相場・家賃相場
3.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,198 円/㎡
(平均値)
26.9
10.0 円/㎡
大塚・帝京大学駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ピュア・メゾン長島の価格相場情報

物件の詳細情報

ピュア・メゾン長島の物件詳細は以下の通りです。

物件名ピュア・メゾン長島
住所東京都 八王子市 大塚 849-1
建築年1998年
構造鉄骨造
アクセス その他 多摩モノレール 大塚・帝京大学駅  徒歩 10分
京王 京王線 聖蹟桜ケ丘駅  バス10分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ピュア・メゾン長島(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.00㎡
(1R)
-77万円4.4万68.3%
1階20.00㎡
(1K)
-77万円4.4万68.3%
1階20.00㎡
(1R)
-77万円4.4万68.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.00㎡
(1R)
-77万円4.4万68.3%
2階20.00㎡
(1K)
-77万円4.4万68.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のピュア・メゾン長島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するピュア・メゾン長島の価格相場、家賃相場は大塚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ピュア・メゾン長島の周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大塚 中古マンション価格相場 推移・動向 大塚における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大塚 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ピュア・メゾン長島の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
113m サンヒルズ大塚
東京都 八王子市 大塚 1076
大塚・帝京大学駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
140m プチハイム
東京都 八王子市 大塚 665-1
大塚・帝京大学駅
徒歩7分

鉄骨造 1984年
150m ニューオーツカマンション
東京都 八王子市 大塚 643-14
大塚・帝京大学駅
徒歩10分

鉄骨造 1980年
174m グリーンパレスイズミ
東京都 八王子市 大塚 642-6
大塚・帝京大学駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
178m ハイグレース
東京都 八王子市 大塚 642-7
大塚・帝京大学駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
188m グリーンプラザイズミ
東京都 八王子市 大塚 642-6
大塚・帝京大学駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
190m メゾンイースト
東京都 八王子市 大塚 1088
大塚・帝京大学駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
197m 第3よりや荘
東京都 八王子市 大塚 642-12
大塚・帝京大学駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
206m サンビーム長島
東京都 八王子市 大塚 651-2
大塚・帝京大学駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
209m パークハイツ中島1
東京都 八王子市 大塚 649-2
大塚・帝京大学駅
徒歩10分

鉄骨造 1981年
216m メゾンドール
東京都 八王子市 大塚 642-2
大塚・帝京大学駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
217m コーポ幸
東京都 八王子市 大塚 1089-5
大塚・帝京大学駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
217m ドミール幸
東京都 八王子市 大塚 1089-1
大塚・帝京大学駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
219m パークハイツ中島2
東京都 八王子市 大塚 649-4
大塚・帝京大学駅
徒歩10分

鉄骨造 1984年
223m DGマンション
東京都 八王子市 大塚 652-5
大塚・帝京大学駅
徒歩12分

鉄骨造 1986年
234m ミルローゼ
東京都 八王子市 大塚 652-1
大塚・帝京大学駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
237m プレアヴェール
東京都 八王子市 大塚 652-1
大塚・帝京大学駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
239m シャトル
東京都 八王子市 大塚 1089
大塚・帝京大学駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
242m ハイツしんみせ
東京都 八王子市 大塚 651-5
大塚・帝京大学駅
徒歩11分

鉄骨造 1986年
267m 第2よりや荘
東京都 八王子市 大塚 640-2
大塚・帝京大学駅
徒歩10分

鉄骨造 1981年
267m リバーサイドハイツ
東京都 八王子市 大塚 634-4
大塚・帝京大学駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
274m ハイツベルグラント
東京都 八王子市 大塚 632-4
大塚・帝京大学駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
282m グリーンコープ
東京都 八王子市 大塚 645-23
大塚・帝京大学駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
291m スカイハイム
東京都 八王子市 大塚 634-10
大塚・帝京大学駅
徒歩5分

鉄骨造 1983年
308m フラワーハイツA
東京都 八王子市 大塚 635-6
大塚・帝京大学駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
309m 飯島コーポ
東京都 八王子市 大塚 639-7
大塚・帝京大学駅
徒歩7分

鉄骨造 1983年
340m 第1西川ハイツ
東京都 八王子市 大塚 638-3
大塚・帝京大学駅
徒歩8分

鉄骨造 1979年
341m 第2西川ハイツ
東京都 八王子市 大塚 638-2
大塚・帝京大学駅
徒歩8分

鉄骨造 1979年
345m ウエストリバー
東京都 八王子市 大塚 638-1
大塚・帝京大学駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
351m 一水園大塚ハイツ
東京都 八王子市 大塚 636-4
大塚・帝京大学駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
373m コーポ池田
東京都 八王子市 大塚 627-6
大塚・帝京大学駅
徒歩5分

鉄骨造 1981年
387m フラッツF
東京都 八王子市 大塚 1378-16
大塚・帝京大学駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
406m グランデール
東京都 八王子市 大塚 1377-1
大塚・帝京大学駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
452m ハーモナイズ・ヴェルデ
東京都 八王子市 大塚 1373-1
大塚・帝京大学駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
454m アニヴェルセル
東京都 八王子市 大塚 627-10
大塚・帝京大学駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
457m フォースフロンティア
東京都 八王子市 大塚 627-18
大塚・帝京大学駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
467m 中島ビル3号
東京都 八王子市 大塚 484-1
大塚・帝京大学駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
475m 柴田ビル
東京都 八王子市 大塚 627-1
大塚・帝京大学駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
478m リート池田
東京都 八王子市 大塚 627-1
大塚・帝京大学駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
483m シティーファミリー大塚
東京都 八王子市 大塚 466-5
大塚・帝京大学駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

大塚 $kind_labe人口推移 大塚における人口推移・動向を調べることができます

大塚 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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