ピュアパレスM(大阪府 東大阪市 吉田 7-6-17)の価格相場は 3.4万円/㎡ (坪単価 11.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ピュアパレスM 価格相場・家賃相場
3.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,316 円/㎡
(平均値)
33.4
9.0 円/㎡
東花園駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ピュアパレスMの価格相場情報

物件の詳細情報

ピュアパレスMの物件詳細は以下の通りです。

物件名ピュアパレスM
住所大阪府 東大阪市 吉田 7-6-17
建築年1991年
構造鉄骨造
総戸数9部屋
階数4階
アクセス 近鉄 近鉄奈良線 東花園駅  徒歩 9分
近鉄 近鉄奈良線 河内花園駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のピュアパレスMの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吉田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大阪市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するピュアパレスMの価格相場、家賃相場は吉田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ピュアパレスMの周辺エリア(東大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
吉田 中古マンション価格相場 推移・動向 吉田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

吉田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ピュアパレスMの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ラガーパレス花園
大阪府 東大阪市 吉田 6
東花園駅
徒歩4分
3階建
17部屋
鉄骨造 2015年
シャルマンフジスマート吉田駅前ステーションブライト
大阪府 東大阪市 吉田本町 3丁目5-21
吉田駅
徒歩1分
15階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ラガーコート
大阪府 東大阪市 吉田 4-9-28
吉田駅
徒歩11分
3階建
木造 2012年
ローレルコート花園
大阪府 東大阪市 吉田 1丁目1-23
河内花園駅
徒歩1分
13階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
アーバンリブ
大阪府 東大阪市 吉田本町 1
吉田駅
徒歩11分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ワイズコートヨシトミ
大阪府 東大阪市 吉田 1-9-12
河内花園駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2003年
エスリード東花園
大阪府 東大阪市 吉田 6丁目7-3
東花園駅
徒歩8分
9階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
グレ-スA
大阪府 東大阪市 吉田 7
東花園駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2002年
Dマンション
大阪府 東大阪市 吉田 1-7-16
河内花園駅
徒歩3分
3階建
8部屋
鉄骨造 2002年
レオパレスラコルト
大阪府 東大阪市 吉田 4
河内花園駅
徒歩12分
3階建
33部屋
鉄骨造 2001年
スイートリバティ
大阪府 東大阪市 吉田下島 7-41
吉田駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1999年
ローレルスクエア近鉄吉田1番館
大阪府 東大阪市 吉田本町 3丁目3-1
吉田駅
徒歩4分
14階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ローレルスクエア近鉄吉田2番館
大阪府 東大阪市 吉田本町 3丁目3-2
吉田駅
徒歩4分
12階建
176部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
ローレルスクエア近鉄吉田3番館
大阪府 東大阪市 吉田本町 3丁目3-3
吉田駅
徒歩5分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
スイートリバティー
大阪府 東大阪市 吉田下島
吉田駅
徒歩17分
3階建
24部屋
鉄骨造 1998年
ヴェラビスタ
大阪府 東大阪市 吉田 1-4-20
河内花園駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1998年
クラージュハイツ
大阪府 東大阪市 吉田 7
東花園駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1998年
エストレリア
大阪府 東大阪市 吉田 6
東花園駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1998年
シャインヒル
大阪府 東大阪市 吉田 1-7-28
河内花園駅
徒歩3分
4階建
26部屋
鉄骨造 1998年
ベルデフロレアール
大阪府 東大阪市 吉田下島
河内花園駅
徒歩16分
6階建
鉄筋コンクリート造 1998年
グレースコートクワタ
大阪府 東大阪市 吉田 3
東花園駅
徒歩9分
3階建
6部屋
鉄骨造 1997年
エーデルハイム東花園
大阪府 東大阪市 吉田 5
東花園駅
徒歩4分
4階建
30部屋
鉄骨造 1997年
ソシアグランドール
大阪府 東大阪市 吉田 4
東花園駅
徒歩13分
6階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
プルミエハイツ花園
大阪府 東大阪市 吉田 5-15-2
東花園駅
徒歩9分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
プリモ・アール
大阪府 東大阪市 吉田 8-1-18
東花園駅
徒歩6分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
N'sPalase
大阪府 東大阪市 吉田 7-4-36
東花園駅
徒歩7分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ラフィネ・アンシャンテ
大阪府 東大阪市 吉田本町 3
吉田駅
徒歩7分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ファミール春日
大阪府 東大阪市 吉田 3-3-13
河内花園駅
徒歩12分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
エバーグレイス森本
大阪府 東大阪市 吉田 2-5-32
河内花園駅
徒歩11分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
リストラフェイス
大阪府 東大阪市 吉田本町 3-3-39
吉田駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1996年
ナンソーコーポ2
大阪府 東大阪市 吉田本町 1-7-15
吉田駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 1995年
ドルチェM
大阪府 東大阪市 吉田 5-3-16
東花園駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄骨造 1995年
ローレルコート吉田本町
大阪府 東大阪市 吉田本町 3丁目3-6
吉田駅
徒歩5分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ローレルハイツ花園
大阪府 東大阪市 吉田 5
東花園駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 1994年
ヴィルヌーブソシア
大阪府 東大阪市 吉田下島 22-4
吉田駅
徒歩13分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
東花園荘
大阪府 東大阪市 吉田 6-7-46
東花園駅
徒歩6分
2階建
4部屋
木造 1994年
寿パート3
大阪府 東大阪市 吉田 6-6-8
東花園駅
徒歩7分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
ソシア・シューペリア
大阪府 東大阪市 吉田本町 1-4-25
吉田駅
徒歩12分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
デルニエアン
大阪府 東大阪市 吉田本町 3
吉田駅
徒歩4分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
メゾンアコアラム
大阪府 東大阪市 吉田 7-3-41
東花園駅
徒歩3分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

吉田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東大阪市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく東大阪市でも人口が-8%以上減少(-11.1%)するため、市場は大幅に縮小します。東大阪市は大阪府全体の傾向を反映しています。

吉田 $kind_labe人口推移 吉田における人口推移・動向を調べることができます

吉田 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

東大阪市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 37.7 万人 -5.15%
2045 39.8 万人 -4.92%
2040 41.8 万人 -4.75%
2035 43.9 万人 -4.38%
2030 45.9 万人 -3.93%
2025 47.8 万人 -3.20%
2020 49.4 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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