ピア・ヤマヒサ(神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 2丁目17-11)の価格相場は 59.7万円/㎡ (坪単価 197万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (41.0㎡) の 2,446 万円、最も低い部屋は 303号室 (41.0㎡) の 2,446 万円です。

ピア・ヤマヒサ 価格相場・家賃相場
59.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,137 円/㎡
(平均値)
39.0
2.0 円/㎡
センター南駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ピア・ヤマヒサの価格相場情報

物件の詳細情報

ピア・ヤマヒサの物件詳細は以下の通りです。

物件名ピア・ヤマヒサ
住所神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 2丁目17-11
建築年1986年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区荏田南小学校
中学校区荏田南中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ペット相談可、追い焚き機能付き浴槽
アクセス その他 グリーンライン センター南駅  徒歩 2分
その他 横浜市ブルーライン センター南駅  徒歩 2分
その他 グリーンライン 都筑ふれあいの丘駅  徒歩 18分
その他 東急田園都市線 江田駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ピア・ヤマヒサ(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10141.00㎡
(2DK)
-2,446万円4.7万2.3%
10241.00㎡
(2DK)
-2,446万円4.7万2.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20141.00㎡
(2DK)
-2,446万円4.7万2.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30241.00㎡
(2DK)
-2,446万円4.7万2.3%
30341.00㎡
(2DK)
-2,446万円4.7万2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のピア・ヤマヒサの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は都筑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するピア・ヤマヒサの価格相場、家賃相場は都筑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ピア・ヤマヒサの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向 都筑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ピア・ヤマヒサの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
99m シルバーストーン荏田南
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 2丁目18-4
都筑ふれあいの丘駅
徒歩19分
4階建
鉄骨造 1992年
405m ファミール大矢
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 3丁目1-30
江田駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
528m アーバニティ平本
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 4丁目5-25
江田駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1995年
595m グランベルヒル
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 3丁目18-18
江田駅
徒歩13分

鉄骨造 2014年
610m コリン・プリマヴェラ
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 4丁目3-20
市が尾駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2015年
654m 井上ビル
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 5丁目7-3
センター南駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1984年
658m 第2富士見ハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 3丁目28-3
江田駅
徒歩16分

鉄骨造 1984年
727m ヒルサイドハウスA棟
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 476-5
市が尾駅
徒歩20分

鉄骨造 1983年
741m ヒルサイドハウスB棟
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 476-4
市が尾駅
徒歩20分

鉄骨造 1983年
773m 白亜館
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 1150-40
江田駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
801m レオパレスフォンターナ
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 3丁目15-9
市が尾駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2003年
822m レオパレスフォンターナB
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 3丁目15-11
市が尾駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2004年
951m コーポ内野
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 507-3
市が尾駅
徒歩16分

鉄骨造 1981年
958m フルール
神奈川県 横浜市 都筑区 見花山 14-10
都筑ふれあいの丘駅
徒歩7分

鉄骨造 1998年
977m KEANUHALE
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1070-7
市が尾駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
984m エイコウビル
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 490-17
江田駅
徒歩8分

鉄骨造 1983年
1008m 原ビル
神奈川県 横浜市 都筑区 葛が谷 6-36
都筑ふれあいの丘駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
1017m エスポアール中山
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 425-1
市が尾駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
1051m ラミアカーザ
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 504-6
川和町駅
徒歩19分

鉄骨造 2001年
1120m シャンヴェール2
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田東 1丁目21-12
センター南駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
1122m シャンベール2
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田東 1丁目21-12
センター南駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1988年
1122m シャンヴェールII
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田東 1丁目21-12
センター南駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1988年
1125m 荏田西金子ビル
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 1丁目9-16
市が尾駅
徒歩8分

鉄骨造 2000年
1137m カーム・ルーラル
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 412-1
市が尾駅
徒歩17分

鉄骨造 1999年
1150m パールハイム
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田東 4丁目17-6
センター南駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1996年
1163m ベリマーベラ
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 1丁目11-6
市が尾駅
徒歩6分

鉄骨造 2016年
1178m BREEZECOURTWEST
神奈川県 横浜市 都筑区 高山 11
都筑ふれあいの丘駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
1183m 森ビル参番館
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 719-8
市が尾駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
1193m タウンコート池尻
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 1丁目7-2
市が尾駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2000年
1197m BREEZECOURTEAST
神奈川県 横浜市 都筑区 高山 11
都筑ふれあいの丘駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
1199m SOUTHERNCOURT
神奈川県 横浜市 都筑区 高山 11-17
都筑ふれあいの丘駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
1200m ハイツ池尻
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 475-3
江田駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
1207m フォレストサイド青葉
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1050-3
市が尾駅
徒歩8分

鉄骨造 1999年
1228m 小吹ハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1056-2
市が尾駅
徒歩5分

鉄骨造 1975年
1245m 市ケ尾森ビル五番館
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1065-5
市が尾駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
1251m リバーサイドミキ
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 20-11
市が尾駅
徒歩8分

鉄骨造 2002年
1252m 喜三義ビル
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 5丁目19-23
センター南駅
徒歩14分

鉄骨造 1993年
1297m SKYESTELLE
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎中央 29-7
センター南駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
1327m 市ケ尾コーポ
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1161-7
市が尾駅
徒歩5分
5階建
20部屋
鉄骨造 1973年
1330m アイビル
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎中央 30-16
センター南駅
徒歩8分

鉄骨造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

都筑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市都筑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)すると予想されています。 横浜市都筑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市都筑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

都筑区 $kind_labe人口推移 都筑区における人口推移・動向を調べることができます

都筑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市都筑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.9 万人 -0.61%
2045 22.1 万人 -0.11%
2040 22.1 万人 +0.21%
2035 22.0 万人 +0.66%
2030 21.9 万人 +0.91%
2025 21.7 万人 +1.84%
2020 21.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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