ピアパレス(東京都 北区 赤羽台 3丁目23-7)の価格相場は 97.5万円/㎡ (坪単価 322万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ピアパレス 価格相場・家賃相場
97.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,945 円/㎡
(平均値)
25.9
10.0 円/㎡
赤羽駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ピアパレスの価格相場情報

物件の詳細情報

ピアパレスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ピアパレス
住所東京都 北区 赤羽台 3丁目23-7
建築年1999年
構造木造
アクセス JR JR宇都宮線 赤羽駅  徒歩 10分
JR JR高崎線 赤羽駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 赤羽駅  徒歩 10分
JR JR上野東京ライン 赤羽駅  徒歩 10分
JR JR埼京線 赤羽駅  徒歩 10分
JR JR湘南新宿ライン 赤羽駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のピアパレスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤羽台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するピアパレスの価格相場、家賃相場は赤羽台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ピアパレスの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
赤羽台 中古マンション価格相場 推移・動向 赤羽台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤羽台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ピアパレスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m 第一泉ハイツ
東京都 北区 赤羽台 3丁目23-13
赤羽駅
徒歩13分

木造 1989年
25m 久楽荘
東京都 北区 赤羽台 3丁目24-10
赤羽駅
徒歩13分
2階建
木造 1970年
28m かおる荘
東京都 北区 赤羽台 3丁目22-15
赤羽駅
徒歩12分

木造 1974年
29m おもと荘
東京都 北区 赤羽台 3丁目23-5
赤羽駅
徒歩11分
2階建
8部屋
木造 1967年
35m 第2久楽荘
東京都 北区 赤羽台 3丁目24-9
赤羽駅
徒歩13分
2階建
8部屋
木造 1970年
50m エミネンス
東京都 北区 赤羽台 3丁目25-20
赤羽駅
徒歩11分
2階建
8部屋
木造 1966年
120m 赤羽荘A
東京都 北区 赤羽台 3丁目26-7
赤羽駅
徒歩14分

木造 1974年
122m グリーンヒルズ
東京都 北区 赤羽台 3丁目26-3
赤羽駅
徒歩14分
2階建
1部屋
木造 1972年
123m 赤羽荘B
東京都 北区 赤羽台 3丁目26-7
赤羽駅
徒歩11分

木造 1974年
139m メゾン赤羽台
東京都 北区 赤羽台 3丁目26-11
赤羽駅
徒歩13分

木造 1989年
141m コーポユー
東京都 北区 赤羽台 3丁目19-15
赤羽駅
徒歩10分

木造 1986年
143m ドリーム
東京都 北区 赤羽台 3丁目26-7
赤羽駅
徒歩14分

木造 1974年
218m カーサフローラ2
東京都 北区 赤羽台 3丁目21-4
赤羽駅
徒歩8分

木造 1994年
218m カーサフローラ
東京都 北区 赤羽台 3丁目21-4
赤羽駅
徒歩8分

木造 1987年
381m サンハイツ1
東京都 北区 赤羽台 3丁目15-14
赤羽駅
徒歩10分

木造 1983年
398m ハイツキンコウ2
東京都 北区 赤羽台 3丁目15-12
赤羽駅
徒歩10分

木造 1991年
405m フォーブル赤羽台2
東京都 北区 赤羽台 3丁目15-12
赤羽岩淵駅
徒歩11分

木造 1988年
413m フォーブル赤羽台1
東京都 北区 赤羽台 3丁目15-12
赤羽岩淵駅
徒歩9分

木造 1988年
432m コーポキンコウ
東京都 北区 赤羽台 3丁目9-19
赤羽駅
徒歩7分

木造 2001年
433m 倉田ハイツ
東京都 北区 赤羽西 1丁目36-20
赤羽駅
徒歩4分

木造 1981年
434m 第二後藤荘
東京都 北区 赤羽台 3丁目15-25
赤羽岩淵駅
徒歩9分

木造 1983年
439m メゾン・モネ
東京都 北区 赤羽西 4丁目54-5
赤羽駅
徒歩11分

木造 1995年
452m アネスタ赤羽
東京都 北区 赤羽西 4丁目54-5
赤羽駅
徒歩11分

木造 1995年
463m アンソレイエ
東京都 北区 赤羽西 4丁目53-5
赤羽駅
徒歩10分

木造 2002年
467m レオパレス赤羽第12
東京都 北区 赤羽西 4丁目52-6
赤羽駅
徒歩12分

木造 1989年
471m セゾン赤羽
東京都 北区 赤羽西 4丁目26-4
赤羽駅
徒歩8分

木造 1987年
471m いづみハイム
東京都 北区 赤羽台 3丁目3-14
赤羽駅
徒歩7分

木造 1988年
478m 悠悠荘
東京都 北区 赤羽西 4丁目53-2
赤羽駅
徒歩12分

木造 1983年
479m ハイムマロンプレーン1
東京都 北区 赤羽西 4丁目52-2
赤羽駅
徒歩10分

木造 1984年
491m 滝口荘
東京都 北区 赤羽西 4丁目26-2
赤羽駅
徒歩10分
2階建
木造 1972年
499m ハイツ門井
東京都 北区 赤羽台 3丁目10-4
赤羽駅
徒歩7分

木造 1990年
501m レオネクストARIETTA
東京都 北区 赤羽西 4丁目51-14
赤羽駅
徒歩12分

木造 2014年
504m メゾンドブラン赤羽西
東京都 北区 赤羽西 4丁目27-8
赤羽駅
徒歩10分

木造 1990年
507m 清水コーポ
東京都 北区 赤羽西 4丁目50-8
赤羽駅
徒歩10分

木造 1982年
507m ハイム・ヤマス2
東京都 北区 赤羽台 3丁目15-30
赤羽駅
徒歩10分

木造 1989年
511m サンロイヤルコーポ
東京都 北区 赤羽台 4丁目15-9
赤羽駅
徒歩12分

木造 1986年
514m すみれハイツ
東京都 北区 赤羽台 3丁目2-10
赤羽駅
徒歩8分

木造 1990年
516m カーサ北村
東京都 北区 赤羽台 3丁目2-11
赤羽駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年
517m メゾン・コスモス
東京都 北区 赤羽西 4丁目51-9
赤羽駅
徒歩10分

木造 1975年
518m 大津荘
東京都 北区 赤羽西 1丁目37-15
赤羽駅
徒歩2分

木造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤羽台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

赤羽台 $kind_labe人口推移 赤羽台における人口推移・動向を調べることができます

赤羽台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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