ピァチェーレ(千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 4丁目8-13)の価格相場は 27.8万円/㎡ (坪単価 91.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ピァチェーレ 価格相場・家賃相場
27.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,633 円/㎡
(平均値)
31.0
12.0 円/㎡
稲毛駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ピァチェーレの価格相場情報

物件の詳細情報

ピァチェーレの物件詳細は以下の通りです。

物件名ピァチェーレ
住所千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 4丁目8-13
建築年1994年
構造木造
アクセス JR JR総武線 稲毛駅  徒歩 12分
JR JR総武線快速 稲毛駅  徒歩 12分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 穴川駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のピァチェーレの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稲毛区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するピァチェーレの価格相場、家賃相場は稲毛区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ピァチェーレの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
稲毛区 中古マンション価格相場 推移・動向 稲毛区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

稲毛区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ピァチェーレの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
6m グリーンパーク
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 4丁目8-12
稲毛駅
徒歩12分
2階建
木造 1994年
66m 梅ケ瀬荘
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 4丁目1-17
稲毛駅
徒歩13分
2階建
6部屋
木造 1965年
116m 中溝荘
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 4丁目12-12
穴川駅
徒歩13分
2階建
木造 1971年
140m テラス小仲台
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 4丁目13-6
稲毛駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
171m ルパルク・ヴェルトゥ
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 4丁目14-5
穴川駅
徒歩13分
2階建
木造 2015年
171m みるとはうす
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 4丁目14-6
穴川駅
徒歩11分

木造 2007年
187m エステートピア園生
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 1109-4
穴川駅
徒歩12分

木造 1986年
231m プチラパンIII
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 4丁目1-5
稲毛駅
徒歩13分
2階建
木造 1981年
231m プチラパン3
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 4丁目1-5
稲毛駅
徒歩13分

木造 1980年
285m コーポアルタ3
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 1037
稲毛駅
徒歩12分

木造 2004年
297m コーポダイボウ
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 3丁目1-24
稲毛駅
徒歩10分
2階建
木造 1976年
334m サンドエル小仲台
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 3丁目1-23
稲毛駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年
340m ガーデンヒルズ稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 3丁目2-35
稲毛駅
徒歩9分
2階建
木造 1991年
349m ホーリーハウス
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 3丁目2-36
稲毛駅
徒歩8分

木造 1988年
358m ロイヤルハイムA棟
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 3丁目2-19
稲毛駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
358m ロイヤルハイムA
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 3丁目2-19
稲毛駅
徒歩8分

木造 1988年
363m ジュネパレス稲毛11
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 3丁目2-18
稲毛駅
徒歩9分

木造 1988年
363m ジュネパレス稲毛第11
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 3丁目2-18
稲毛駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
383m レオパレスEXODUS
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 1027-2
穴川駅
徒歩8分

木造 2003年
385m 真砂コーポ
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 3丁目9-5
稲毛駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
391m NOZOMIハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 3丁目10-4
稲毛駅
徒歩7分
2階建
木造 1997年
393m 中村アパート
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 958-2
穴川駅
徒歩13分
2階建
木造 1973年
394m レオパレスEXODUS2
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 1027-6
穴川駅
徒歩8分

木造 2008年
395m のぞみハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 3丁目10-4
稲毛駅
徒歩8分

木造 1984年
411m コーポ寺田
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 3丁目2-12
稲毛駅
徒歩8分
2階建
木造 1996年
440m TRUEHOUSE
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 1020-1
天台駅
徒歩12分

木造 2001年
443m ハイツみその
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 1015-4
穴川駅
徒歩9分

木造 1991年
454m メゾンみずきB
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 3丁目1-4
稲毛駅
徒歩8分

木造 1993年
460m スズキハウス
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 3丁目2-9
稲毛駅
徒歩4分

木造 1992年
461m 鈴木ハイム
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 3丁目2-9
稲毛駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
463m W小仲台
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 3丁目4-6
稲毛駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
463m WITHKONAKADAI
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 3丁目4-6
稲毛駅
徒歩7分

木造 1990年
478m クレイル稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 1194-2
稲毛駅
徒歩15分

木造 2004年
483m ハイムオオノ
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 3丁目2-46
稲毛駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
498m 千謡ハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 1017-83
穴川駅
徒歩7分

木造 2001年
509m 小仲台ハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 3丁目3-17
稲毛駅
徒歩7分

木造 1975年
528m フィルコート園生
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 1017-36
穴川駅
徒歩5分

木造 1991年
539m サンヴィレッジ稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 2丁目14-10
稲毛駅
徒歩6分
2階建
木造 1998年
541m ハイツシラギク2号館
千葉県 千葉市 稲毛区 穴川 4丁目2-8
稲毛駅
徒歩10分

木造 2003年
547m 荻島荘
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 981-6
稲毛駅
徒歩20分

木造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

稲毛区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市稲毛区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 千葉市全体が減少する中で、千葉市稲毛区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

稲毛区 $kind_labe人口推移 稲毛区における人口推移・動向を調べることができます

稲毛区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市稲毛区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.3 万人 -1.57%
2045 15.5 万人 -1.39%
2040 15.7 万人 -1.21%
2035 15.9 万人 -0.91%
2030 16.1 万人 -0.49%
2025 16.1 万人 +0.47%
2020 16.1 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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