ビーラマツムラ(東京都 国分寺市 本多 2丁目9-6)の価格相場は 51.3万円/㎡ (坪単価 170万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (40.0㎡) の 2,003 万円、最も低い部屋は 203号室 (25.0㎡) の 1,306 万円です。

ビーラマツムラ 価格相場・家賃相場
51.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,916 円/㎡
(平均値)
38.0
7.0 円/㎡
国分寺駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ビーラマツムラの価格相場情報

物件の詳細情報

ビーラマツムラの物件詳細は以下の通りです。

物件名ビーラマツムラ
住所東京都 国分寺市 本多 2丁目9-6
建築年1987年
構造RC造
階数3階
小学校区第三小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:エアコン完備、ルーフバルコニー、インターネット利用可、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン
アクセス JR JR中央線 国分寺駅  徒歩 7分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  徒歩 7分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  徒歩 7分
西武 西武国分寺線 恋ケ窪駅  徒歩 19分
JR JR中央線 西国分寺駅  徒歩 19分
JR JR武蔵野線 西国分寺駅  徒歩 19分
西武 西武多摩湖線 一橋学園駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ビーラマツムラ(2フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000525.92㎡
(1DK)
-1,351万円5.3万4.7%
10132.40㎡
(1LDK)
-1,658万円6.1万4.4%
10227.00㎡
(1DK)
-1,403万円5.4万4.6%
10325.00㎡
(1DK)
-1,306万円5.1万4.7%
10540.00㎡
(2DK)
-2,003万円6.9万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000825.92㎡
(1DK)
-1,351万円5.3万4.7%
20139.84㎡
(2DK)
-1,996万円6.9万4.2%
20325.00㎡
(1DK)
-1,306万円5.1万4.7%
20540.00㎡
(2DK)
-2,003万円6.9万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビーラマツムラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本多のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国分寺市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビーラマツムラの価格相場、家賃相場は本多のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国分寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ビーラマツムラの周辺エリア(国分寺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本多 中古マンション価格相場 推移・動向 本多における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本多 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ビーラマツムラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m パークアベニューMINE
東京都 国分寺市 本多 2丁目12-5
国分寺駅
徒歩9分
3階建
RC造 1990年
58m メゾンドール萩
東京都 国分寺市 本多 2丁目6-5
国分寺駅
徒歩6分
6階建
RC造 1988年
73m パークヒルズ
東京都 国分寺市 本多 2丁目12-8
国分寺駅
徒歩9分
4階建
RC造 1992年
104m 国分寺アライビル
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 2丁目6-18
国分寺駅
徒歩10分

RC造 1985年
106m アライビル
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 2丁目6-18
国分寺駅
徒歩10分
3階建
RC造 1986年
113m アーデル国分寺
東京都 国分寺市 本町 4丁目24-28
国分寺駅
徒歩7分
7階建
34部屋
RC造 2002年
121m グリーンハイツ小柳
東京都 国分寺市 本町 4丁目23-8
国分寺駅
徒歩6分
4階建
RC造 1986年
124m ラ・メゾンノーブル
東京都 国分寺市 本多 2丁目7-12
国分寺駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年
142m パークアベニュー国分寺20th
東京都 国分寺市 本多 2丁目10-13
国分寺駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
154m 高田マンション
東京都 国分寺市 本町 3丁目16-13
国分寺駅
徒歩7分
3階建
RC造 1981年
169m サムディ国分寺
東京都 国分寺市 本多 2丁目11-18
国分寺駅
徒歩9分
3階建
RC造 1989年
170m ヘリオス378国分寺
東京都 国分寺市 本町 4丁目25-5
国分寺駅
徒歩7分

RC造 1989年
170m 国分寺フラッツ
東京都 国分寺市 本町 3丁目17-12
国分寺駅
徒歩7分
3階建
RC造 1987年
171m ガーデンハイツ国分寺
東京都 国分寺市 本多 2丁目3-6
国分寺駅
徒歩6分

RC造 1999年
175m 花沢ハイツ
東京都 国分寺市 本町 4丁目24-37
国分寺駅
徒歩5分
3階建
RC造 1997年
176m エリーゼ
東京都 国分寺市 本多 2丁目8-33
国分寺駅
徒歩10分
2階建
RC造 2008年
178m Elise
東京都 国分寺市 本多 2丁目8-33
国分寺駅
徒歩10分

RC造 2006年
189m プランドール恋ケ窪
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 2丁目3-1
国分寺駅
徒歩10分
3階建
RC造 1994年
189m オーチャードヒル
東京都 国分寺市 本町 3丁目16-17
国分寺駅
徒歩5分
5階建
RC造 2004年
196m グランフラッツ国分寺
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 2丁目8
国分寺駅
徒歩10分

RC造 2010年
203m ファミールレジデンシア国分寺
東京都 国分寺市 本町 4丁目24-10
国分寺駅
徒歩7分
7階建
41部屋
RC造 2001年
210m ハイツサンライズ
東京都 国分寺市 本多 2丁目11-16
国分寺駅
徒歩12分
3階建
RC造 1994年
216m カーサ・ピアチェーレ
東京都 国分寺市 本町 3丁目16-21
新小平駅
徒歩3分
3階建
RC造 1995年
220m ワイ・エスコーポラス
東京都 国分寺市 本町 3丁目15-8
国分寺駅
徒歩5分
3階建
RC造 1998年
231m サニーヒルズK
東京都 国分寺市 本多 2丁目12-23
国分寺駅
徒歩10分
4階建
RC造 1989年
236m ワイ・エスあけの
東京都 国分寺市 本町 3丁目15-15
国分寺駅
徒歩5分
3階建
RC造 2001年
244m スカイハイツ
東京都 国分寺市 本町 3丁目14-11
国分寺駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
248m グランクレシア
東京都 国分寺市 本多 2丁目7-24
国分寺駅
徒歩12分

RC造 2014年
251m エスポアール平井
東京都 国分寺市 本町 3丁目14-7
国分寺駅
徒歩5分

RC造 2000年
253m エスポワール平井
東京都 国分寺市 本町 3丁目14-7
恋ケ窪駅
徒歩5分
3階建
RC造 2001年
256m コーポ遥徑
東京都 国分寺市 本多 2丁目7-23
国分寺駅
徒歩10分
3階建
RC造 1978年
256m コーポ遥蹊
東京都 国分寺市 本多 2丁目7-23
国分寺駅
徒歩10分
3階建
RC造 1985年
258m イニシア国分寺本町
東京都 国分寺市 本町 3丁目7-19
国分寺駅
徒歩6分
6階建
33部屋
RC造 2011年
268m エスパシオ
東京都 国分寺市 本町 3丁目15-1
国分寺駅
徒歩4分
3階建
RC造 1998年
268m 坂本ビル
東京都 国分寺市 本町 3丁目14-4
国分寺駅
徒歩4分
3階建
RC造 1994年
271m 住友国分寺本町シティハウス
東京都 国分寺市 本町 3丁目7-20
国分寺駅
徒歩5分
5階建
RC造 1990年
271m 国分寺本町シティハウス
東京都 国分寺市 本町 3丁目7-20
国分寺駅
徒歩5分
5階建
RC造 1990年
272m 国分寺SSマンション
東京都 国分寺市 本多 3丁目2-2
国分寺駅
徒歩10分
3階建
RC造 1979年
272m 国分寺YSマンション
東京都 国分寺市 本多 3丁目2-2
国分寺駅
徒歩10分
3階建
RC造 1988年
274m クレサンバレー
東京都 国分寺市 本多 2丁目15-23
国分寺駅
徒歩7分
5階建
RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本多の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国分寺市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 国分寺市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

本多 $kind_labe人口推移 本多における人口推移・動向を調べることができます

本多 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国分寺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.0 万人 -1.18%
2045 13.2 万人 -0.89%
2040 13.3 万人 -0.25%
2035 13.3 万人 +0.38%
2030 13.3 万人 +0.56%
2025 13.2 万人 +2.32%
2020 12.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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