ビルトオシヨオ(東京都 渋谷区 道玄坂 2丁目23-11)の価格相場は 91.8万円/㎡ (坪単価 304万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ビルトオシヨオ 価格相場・家賃相場
91.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,824 円/㎡
(平均値)
45.9
8.0 円/㎡
渋谷駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ビルトオシヨオの価格相場情報

物件の詳細情報

ビルトオシヨオの物件詳細は以下の通りです。

物件名ビルトオシヨオ
住所東京都 渋谷区 道玄坂 2丁目23-11
建築年1979年
構造RC造
アクセス その他 東急田園都市線 渋谷駅  徒歩 8分
その他 東急田園都市線 渋谷駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビルトオシヨオの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は道玄坂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビルトオシヨオの価格相場、家賃相場は道玄坂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ビルトオシヨオの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
道玄坂 中古マンション価格相場 推移・動向 道玄坂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

道玄坂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ビルトオシヨオの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
9m 渋谷ランドビル
東京都 渋谷区 道玄坂 2丁目23-10
渋谷駅
徒歩8分

RC造 2005年
48m UKフラッツビル
東京都 渋谷区 円山町 1-2
神泉駅
徒歩7分

RC造 1981年
52m 道玄坂柳光ビル
東京都 渋谷区 道玄坂 2丁目20-9
渋谷駅
徒歩3分

RC造 2005年
77m 松濤C.S.コート
東京都 渋谷区 松濤 1丁目29-5
渋谷駅
徒歩7分
5階建
14部屋
RC造 2001年
80m サンビューハイツ松濤
東京都 渋谷区 松濤 1丁目29-21
神泉駅
徒歩6分

RC造 1983年
86m 桜沢ビル
東京都 渋谷区 円山町 10-20
神泉駅
徒歩5分

RC造 2012年
87m スクエア渋谷
東京都 渋谷区 道玄坂 2丁目19-6
神泉駅
徒歩3分
13階建
RC造 2008年
92m パストラル道玄坂
東京都 渋谷区 道玄坂 2丁目20-6
渋谷駅
徒歩5分
6階建
RC造 1995年
93m ガーラ・プレシャス渋谷
東京都 渋谷区 円山町 10-19
渋谷駅
徒歩8分
12階建
61部屋
RC造 2013年
109m 松濤六番館
東京都 渋谷区 松濤 1丁目28-4
渋谷駅
徒歩8分

RC造 1989年
120m マイキャッスル渋谷TP
東京都 渋谷区 円山町
神泉駅
徒歩6分
11階建
106部屋
RC造 1997年
125m アルス渋谷松濤ウィルアージュ
東京都 渋谷区 松濤 1丁目28-14
神泉駅
徒歩4分
4階建
RC造 1999年
126m 丸八ビル
東京都 渋谷区 道玄坂 2丁目19-1
神泉駅
徒歩5分

RC造 1979年
129m 朝香ビル
東京都 渋谷区 道玄坂 2丁目26-18
渋谷駅
徒歩8分

RC造 1975年
133m 小田原屋ビル
東京都 渋谷区 道玄坂 2丁目25-10
渋谷駅
徒歩5分

RC造 1981年
137m トップルーム道玄坂No.1
東京都 渋谷区 道玄坂 2丁目26-3
渋谷駅
徒歩5分

RC造 1985年
141m VORT渋谷松濤レジデンス
東京都 渋谷区 松濤 1丁目28
神泉駅
徒歩5分

RC造 2015年
148m シャトレー松涛
東京都 渋谷区 松濤 1丁目28-7
神泉駅
徒歩3分

RC造 1979年
148m スタジオデン渋谷
東京都 渋谷区 円山町 10-14
神泉駅
徒歩4分

RC造 2002年
150m メゾン渋谷
東京都 渋谷区 円山町 10-9
渋谷駅
徒歩5分

RC造 2012年
151m STUDIO DEN 渋谷
東京都 渋谷区 円山町 10-14
渋谷駅
徒歩9分
7階建
24部屋
RC造 2003年
153m 日昭マンション
東京都 渋谷区 円山町 2-21
渋谷駅
徒歩8分

RC造 1978年
161m フラット円山
東京都 渋谷区 円山町 10-13
渋谷駅
徒歩8分

RC造 1978年
161m 都路ビル
東京都 渋谷区 道玄坂 2丁目16-1
渋谷駅
徒歩5分

RC造 1981年
163m 上村ビル
東京都 渋谷区 道玄坂 2丁目18-2
渋谷駅
徒歩3分

RC造 1985年
165m 池田ビル
東京都 渋谷区 松濤 1丁目28-8
神泉駅
徒歩3分

RC造 1988年
167m 小林マンション
東京都 渋谷区 松濤 1丁目9-8
渋谷駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
170m マストライフ松濤SUITES
東京都 渋谷区 松濤 1丁目7-8
渋谷駅
徒歩6分

RC造 2007年
171m トップ美奄
東京都 渋谷区 道玄坂 2丁目17-2
渋谷駅
徒歩5分

RC造 2002年
173m トーワ道玄坂
東京都 渋谷区 道玄坂 2丁目27-2
渋谷駅
徒歩5分

RC造 1979年
176m ランドステージ渋谷
東京都 渋谷区 円山町 10-12
神泉駅
徒歩4分

RC造 1988年
176m 道玄坂ナルセビル
東京都 渋谷区 道玄坂 2丁目28-11
渋谷駅
徒歩3分

RC造 1975年
179m カーサ松本
東京都 渋谷区 円山町 11-11
神泉駅
徒歩4分

RC造 1996年
181m 渋谷第5ビル
東京都 渋谷区 道玄坂 2丁目28-4
渋谷駅
徒歩3分

RC造 1978年
184m ハーベストビル
東京都 渋谷区 道玄坂 2丁目13-5
渋谷駅
徒歩6分

RC造 1987年
186m 清水ビル
東京都 渋谷区 道玄坂 2丁目29-18
渋谷駅
徒歩4分

RC造 1991年
186m さすがやビル
東京都 渋谷区 道玄坂 2丁目29-14
渋谷駅
徒歩5分

RC造 1985年
190m サンメイツ渋谷
東京都 渋谷区 円山町 11-8
神泉駅
徒歩3分

RC造 1996年
192m 渋谷オーク・ヴィレッジ
東京都 渋谷区 宇田川町 35-4
渋谷駅
徒歩5分

RC造 1980年
192m ハーベストハウス
東京都 渋谷区 円山町 2-16
神泉駅
徒歩2分
9階建
RC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

道玄坂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

道玄坂 $kind_labe人口推移 道玄坂における人口推移・動向を調べることができます

道玄坂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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