ビラ多摩川(東京都 稲城市 押立 1144-1)の価格相場は 21.8万円/㎡ (坪単価 72.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (53.5㎡) の 1,145 万円、最も低い部屋は 5階 (48.6㎡) の 1,071 万円です。

ビラ多摩川 価格相場・家賃相場
21.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,601 円/㎡
(平均値)
38.0
6.0 円/㎡
矢野口駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ビラ多摩川の価格相場情報

物件の詳細情報

ビラ多摩川の物件詳細は以下の通りです。

物件名ビラ多摩川
住所東京都 稲城市 押立 1144-1
建築年1987年
構造RC造
アクセス JR JR南武線 矢野口駅  徒歩 6分
JR JR南武線 稲城長沼駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ビラ多摩川(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階53.55㎡
(3LDK)
-1,145万円8.4万8.8%
1階48.59㎡
(2LDK)
-1,071万円7.9万8.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階48.59㎡
(2LDK)
-1,071万円7.9万8.8%
2階53.55㎡
(3DK)
-1,145万円8.4万8.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階48.59㎡
(2LDK)
-1,071万円7.9万8.8%
3階53.00㎡
(3DK)
-1,138万円8.3万8.8%
3階53.00㎡
(3LDK)
-1,138万円8.3万8.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階48.59㎡
(2LDK)
-1,071万円7.9万8.8%
4階48.59㎡
(2LDK)
-1,071万円7.9万8.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階48.59㎡
(2LDK)
-1,071万円7.9万8.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビラ多摩川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は押立のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの稲城市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビラ多摩川の価格相場、家賃相場は押立のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、稲城市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ビラ多摩川の周辺エリア(稲城市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
押立 中古マンション価格相場 推移・動向 押立における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

押立 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ビラ多摩川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m グローベルガーデン矢野口レジデンス
東京都 稲城市 押立 1141
矢野口駅
徒歩8分
6階建
30部屋
RC造 2007年
66m チェリーブラッサム
東京都 稲城市 押立 1152-1
矢野口駅
徒歩6分

RC造 1994年
81m グランシャリオS・K
東京都 稲城市 押立 1135
矢野口駅
徒歩7分

RC造 1996年
113m Primrose
東京都 稲城市 押立 1157
矢野口駅
徒歩5分

RC造 2010年
130m アビオン多摩川
東京都 稲城市 押立 1176-2
矢野口駅
徒歩7分

RC造 1998年
144m ダイアパレス矢野口
東京都 稲城市 押立 1161-1
矢野口駅
徒歩6分

RC造 2000年
158m セレーネ多摩川
東京都 稲城市 押立 1161-5
矢野口駅
徒歩5分

RC造 1996年
231m グランドールSK
東京都 稲城市 押立 1252-2
矢野口駅
徒歩8分

RC造 1993年
280m ラポール
東京都 稲城市 押立 1005-1
矢野口駅
徒歩10分

RC造 1995年
297m レザンヴィーニュ
東京都 稲城市 押立 952-1
矢野口駅
徒歩8分

RC造 2001年
305m メゾンヤマキ
東京都 稲城市 押立 1719
矢野口駅
徒歩11分

RC造 1996年
327m エースハイツ
東京都 稲城市 押立 1060-2
矢野口駅
徒歩12分

RC造 1987年
342m ホリホック
東京都 稲城市 押立 969
矢野口駅
徒歩9分

RC造 1996年
344m リヴィエール稲城
東京都 稲城市 矢野口 263-3
矢野口駅
徒歩1分

RC造 1989年
380m フェンネル
東京都 稲城市 押立 976
矢野口駅
徒歩9分

RC造 1996年
381m ヴェルジェ押徳
東京都 稲城市 押立 1098-1
矢野口駅
徒歩11分

RC造 2004年
381m グラン・コンフォール
東京都 稲城市 矢野口 60-4
矢野口駅
徒歩9分

RC造 2009年
405m リーベンドルフ
東京都 稲城市 矢野口 273-8
矢野口駅
徒歩2分

RC造 2005年
407m ロベリア
東京都 稲城市 押立 979-1
矢野口駅
徒歩10分

RC造 1994年
412m 公社矢野口住宅
東京都 稲城市 矢野口 354
矢野口駅
徒歩1分
5階建
60部屋
RC造 1972年
424m シティ稲城
東京都 稲城市 矢野口 832-1
矢野口駅
徒歩6分

RC造 1985年
454m アパートメントライブライフ
東京都 稲城市 矢野口 766-1
矢野口駅
徒歩6分

RC造 1991年
457m Nビル
東京都 稲城市 矢野口 724-7
矢野口駅
徒歩5分

RC造 2006年
459m エスポワール栄
東京都 稲城市 矢野口 3750-62
矢野口駅
徒歩2分

RC造 2004年
470m ハイネス多摩川
東京都 稲城市 押立 1703-2
矢野口駅
徒歩15分

RC造 1981年
471m ライオンズヴィアーレ稲城矢野口
東京都 稲城市 矢野口 874-4
矢野口駅
徒歩8分

RC造 1995年
475m ハイブリッヂ
東京都 稲城市 矢野口 853-1
矢野口駅
徒歩6分

RC造 1990年
475m ハイムト矢野口
東京都 稲城市 矢野口 313
矢野口駅
徒歩1分

RC造 2007年
479m エミグラント多摩川
東京都 稲城市 矢野口 826-5
矢野口駅
徒歩6分

RC造 1989年
485m グランディールリベルテ
東京都 稲城市 矢野口 305
矢野口駅
徒歩1分

RC造 2009年
486m 山芳ビルフレグラントコート
東京都 稲城市 矢野口 215
矢野口駅
徒歩1分

RC造 2006年
501m アスティオス稲城
東京都 稲城市 矢野口 774-1
矢野口駅
徒歩6分

RC造 1995年
525m アートフル矢野口駅前ビル
東京都 稲城市 矢野口 3750-19
矢野口駅
徒歩1分

RC造 2016年
534m コンフォート
東京都 稲城市 矢野口 220
矢野口駅
徒歩1分

RC造 2016年
537m GSハイム稲城
東京都 稲城市 矢野口 373-1
矢野口駅
徒歩2分

RC造 1985年
543m マンションセラヴィ
東京都 稲城市 矢野口 819
矢野口駅
徒歩6分

RC造 1990年
546m 松本ビル
東京都 稲城市 矢野口 691-5
矢野口駅
徒歩3分

RC造 1993年
546m ルイシャトレ稲城多摩川
東京都 稲城市 押立 1698-6
矢野口駅
徒歩14分

RC造 1999年
548m ランドール3
東京都 稲城市 矢野口 772-13
矢野口駅
徒歩5分

RC造 1986年
560m 矢野口駅前ビル
東京都 稲城市 矢野口 310-1
矢野口駅
徒歩1分

RC造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

押立の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

稲城市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.2%)する見込みです。 稲城市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.2%)します。

押立 $kind_labe人口推移 押立における人口推移・動向を調べることができます

押立 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

稲城市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.1 万人 -0.03%
2045 10.1 万人 +0.41%
2040 10.1 万人 +0.93%
2035 10.0 万人 +1.46%
2030 9.8 万人 +2.03%
2025 9.6 万人 +3.58%
2020 9.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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