ビュー久米川(東京都 東村山市 栄町 1丁目3-32)の価格相場は 24.4万円/㎡ (坪単価 80.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (78.5㎡) の 2,241 万円、最も低い部屋は 9階 (53.0㎡) の 1,222 万円です。

ビュー久米川 価格相場・家賃相場
24.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,038 円/㎡
(平均値)
45.9
1.0 円/㎡
久米川駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ビュー久米川の価格相場情報

物件の詳細情報

ビュー久米川の物件詳細は以下の通りです。

物件名ビュー久米川
住所東京都 東村山市 栄町 1丁目3-32
建築年1979年
構造SRC造
アクセス 西武 西武新宿線 久米川駅  徒歩 1分
西武 西武多摩湖線 八坂駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

ビュー久米川』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ビュー久米川(8フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階62.94㎡
(2LDK)
-1,585万円6.1万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階78.47㎡
(1R)
-2,241万円4.9万2.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階53.04㎡
(2LDK)
-1,222万円6.3万6.2%
3階62.94㎡
(2LDK)
-1,585万円6.1万4.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階62.94㎡
(2LDK)
-1,585万円6.1万4.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階53.04㎡
(2LDK)
-1,222万円6.3万6.2%
5階53.04㎡
(2LDK)
-1,222万円6.3万6.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階62.94㎡
(2LDK)
-1,585万円6.1万4.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階53.04㎡
(2LDK)
-1,222万円6.3万6.2%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階53.04㎡
(1LDK)
-1,222万円6.3万6.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビュー久米川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビュー久米川の価格相場、家賃相場は栄町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ビュー久米川の周辺エリア(東村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄町 中古マンション価格相場 推移・動向 栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ビュー久米川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m ハイホーム久米川
東京都 東村山市 栄町 1丁目5-4
久米川駅
徒歩1分

SRC造 1999年
89m 菊水ビルサニーライフ久米川
東京都 東村山市 栄町 1丁目23-6
久米川駅
徒歩3分

SRC造 1974年
94m ハイツ久米川
東京都 東村山市 栄町 1丁目4-6
久米川駅
徒歩1分

SRC造 1980年
97m リシェス久米川2号館
東京都 東村山市 栄町 1丁目6-2
久米川駅
徒歩1分

SRC造 1990年
116m 野澤久米川駅前ビル
東京都 東村山市 栄町 2丁目3-2
久米川駅
徒歩1分

SRC造 1990年
118m 野崎ビル
東京都 東村山市 栄町 1丁目9-1
久米川駅
徒歩2分

SRC造 1980年
160m グラントルム弐番館
東京都 東村山市 栄町 2丁目4-23
久米川駅
徒歩2分

SRC造 1996年
234m つくしビル
東京都 東村山市 栄町 2丁目10-2
久米川駅
徒歩2分

SRC造 1992年
236m ライオンズステーションプラザ久米川
東京都 東村山市 栄町 1丁目10-2
久米川駅
徒歩3分

SRC造 1998年
261m ウイングヒルズ久米川
東京都 東村山市 栄町 1丁目10-6
久米川駅
徒歩3分

SRC造 1996年
286m エスポワール
東京都 東村山市 栄町 2丁目11-1
久米川駅
徒歩4分

SRC造 1995年
312m ポーロニア1
東京都 東村山市 栄町 2丁目30-5
久米川駅
徒歩2分

SRC造 1978年
327m グリーンハイツ久米川
東京都 東村山市 栄町 2丁目28-5
久米川駅
徒歩3分

SRC造 1986年
361m ガーデンステージ久米川
東京都 東村山市 栄町 2丁目26-1
久米川駅
徒歩4分

SRC造 1997年
400m 磯田ビル
東京都 東村山市 栄町 2丁目15-11
久米川駅
徒歩4分

SRC造 1984年
419m 久米川ヴィオラ
東京都 東村山市 栄町 2丁目15-29
久米川駅
徒歩4分

SRC造 1984年
687m 東村山スカイハイツ
東京都 東村山市 栄町 3丁目32-14
八坂駅
徒歩3分

SRC造 1975年
1043m ムサシハイツ
東京都 東村山市 恩多町 2丁目39-48
久米川駅
徒歩14分
3階建
SRC造 1973年
1077m ライオンズマンション萩山第2
東京都 東村山市 萩山町 2丁目8-1
萩山駅
徒歩3分

SRC造 1990年
1247m サンヴェール久米川
東京都 東村山市 美住町 1丁目19-1
八坂駅
徒歩14分

SRC造 1985年
1257m モンテプラザ東村山
東京都 東村山市 本町 2丁目17-4
東村山駅
徒歩2分

SRC造 1992年
1264m クリオ東村山弐番館
東京都 東村山市 本町 2丁目16-12
東村山駅
徒歩4分

SRC造 1999年
1291m ミネルバビル
東京都 東村山市 本町 2丁目3-79
東村山駅
徒歩1分

SRC造 1980年
1386m 小平スカイハイツ
東京都 小平市 小川東町 1丁目30-12
小川駅
徒歩5分

SRC造 1982年
1430m ライオンズプラザ東村山駅前
東京都 東村山市 本町 2丁目4-7
東村山駅
徒歩2分

SRC造 1998年
1490m キャナルOGAWA
東京都 小平市 小川西町 4丁目29-5
小川駅
徒歩4分

SRC造 2005年
1732m 第二山武ビル
東京都 東村山市 諏訪町 1丁目3-4
東村山駅
徒歩8分

SRC造 1992年
1818m ビューハイム武蔵野
東京都 東久留米市 柳窪 2丁目6-4
小平駅
徒歩14分

SRC造 1977年
1876m ヴィラージュ・ヴェール8番館
東京都 東村山市 富士見町 1丁目12-2
小川駅
徒歩12分

SRC造 1998年
1902m ヴィラージュ・ヴェール9番館
東京都 東村山市 富士見町 1丁目12-2
小川駅
徒歩12分

SRC造 1999年
1907m ウェルシートップA
東京都 小平市 小川西町 4丁目7-13
小川駅
徒歩3分

SRC造 1988年
1911m ヴィラージュ・ヴェール6番館
東京都 東村山市 富士見町 1丁目12-2
小川駅
徒歩12分

SRC造 1999年
1921m ウェルシートップB
東京都 小平市 小川西町 4丁目7-12
小川駅
徒歩3分

SRC造 1988年
1935m ヴィラージュ・ヴェール7番館
東京都 東村山市 富士見町 1丁目12-2
小川駅
徒歩12分

SRC造 1998年
1949m ヴィラージュ・ヴェール4番館
東京都 東村山市 富士見町 1丁目12-2
小川駅
徒歩12分

SRC造 1997年
1984m ヴィラージュ・ヴェール2番館
東京都 東村山市 富士見町 1丁目12-2
小川駅
徒歩12分

SRC造 1997年
2008m ヴィラージュ・ヴェール3番館
東京都 東村山市 富士見町 1丁目12-2
小川駅
徒歩12分

SRC造 1996年
2041m ヴィラージュ・ヴェール1番館
東京都 東村山市 富士見町 1丁目12-2
小川駅
徒歩12分

SRC造 1996年
2088m 小平ガーデニア
東京都 小平市 美園町 1丁目7-5
小平駅
徒歩3分

SRC造 1998年
2116m 諫早第三ビル
東京都 小平市 美園町 1丁目15-10
小平駅
徒歩1分

SRC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

栄町 $kind_labe人口推移 栄町における人口推移・動向を調べることができます

栄町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -1.09%
2045 14.9 万人 -0.83%
2040 15.0 万人 -0.61%
2035 15.1 万人 -0.51%
2030 15.2 万人 -0.27%
2025 15.3 万人 +0.50%
2020 15.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。