ビューバレィ堀崎(埼玉県 さいたま市 見沼区 堀崎町 943-2)の価格相場は 25.5万円/㎡ (坪単価 84.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (54.7㎡) の 1,393 万円、最も低い部屋は 2階 (54.7㎡) の 1,393 万円です。

ビューバレィ堀崎 価格相場・家賃相場
25.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,208 円/㎡
(平均値)
32.9
9.0 円/㎡
大和田駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ビューバレィ堀崎の価格相場情報

物件の詳細情報

ビューバレィ堀崎の物件詳細は以下の通りです。

物件名ビューバレィ堀崎
住所埼玉県 さいたま市 見沼区 堀崎町 943-2
建築年1992年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武野田線 大和田駅  徒歩 9分
JR JR宇都宮線 東大宮駅  バス4分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ビューバレィ堀崎(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階54.66㎡
(3DK)
-1,393万円6.6万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階54.66㎡
(3DK)
-1,393万円6.6万5.7%
2階54.66㎡
(3DK)
-1,393万円6.6万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビューバレィ堀崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は見沼区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビューバレィ堀崎の価格相場、家賃相場は見沼区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ビューバレィ堀崎の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
見沼区 中古マンション価格相場 推移・動向 見沼区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

見沼区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ビューバレィ堀崎の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
111m グリーンヒルズ1号館
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1586-1
大和田駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1994年
111m グリーンヒルズ2号館
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1586-1
大和田駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1994年
125m グリーンヒルズ若林
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1586-15
大和田駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1994年
133m アザミ壱番館
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1609-1
大和田駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2006年
146m アルス堀崎
埼玉県 さいたま市 見沼区 堀崎町 860
大和田駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1987年
148m アザミ弐番館
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1609-1
大和田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
201m ベルビュー
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1572-14
大和田駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2016年
210m サンシティ川崎
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1570
大和田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
220m ベルテ北山参番館
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1494-2
東大宮駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1999年
229m サンシティ川崎2
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1570-2
大和田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
243m コーポ北山B
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1636-1
大和田駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1994年
245m コーポ北山A
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1636-1
大和田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
267m コーポ北山C
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1227-5
大和田駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1994年
281m バリュージュ大和田B棟
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1529-3
大和田駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2000年
284m エステートB
埼玉県 さいたま市 見沼区 堀崎町 604-2
大和田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
287m ルナフォレスト
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1528-2
大和田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
289m コーポけやき
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1639
大和田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1985年
296m バリュージュ大和田A棟
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1529-3
大和田駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2000年
297m VALUGE大和田 A
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1529-3
大和田駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2001年
297m VALUGE大和田 B
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1529-3
大和田駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2001年
316m Crear1
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1462-7
大和田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2014年
377m ドミールオオワダ
埼玉県 さいたま市 見沼区 堀崎町 624-2
大和田駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
377m コーポフォレスト
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1067-5
大和田駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1987年
378m Hale
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1067-5
大和田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2016年
381m グリーンコーポA
埼玉県 さいたま市 見沼区 堀崎町 567-2
大和田駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1987年
394m メゾンドQ大和田
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1074-3
大和田駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 2006年
396m グリーンコーポB
埼玉県 さいたま市 見沼区 堀崎町 567-2
大和田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
405m グリーンコーポD
埼玉県 さいたま市 見沼区 堀崎町 540
大和田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
407m グリーンコーポC
埼玉県 さいたま市 見沼区 堀崎町 540
大和田駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1992年
417m アネックス
埼玉県 さいたま市 見沼区 堀崎町 1743
大和田駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1988年
425m ファミリアノール
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1443-4
大和田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
457m サンハイツ堀崎
埼玉県 さいたま市 見沼区 堀崎町 725
大和田駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1986年
461m リーリエ
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1363-2
大和田駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2008年
469m グリーンヴィレッジ
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1049-3
大和田駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2004年
470m シエルフォンティーヌI
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1344
大和田駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2010年
470m シエルフォンティーヌII
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1344
大和田駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2010年
471m シエルフォンティーヌ2
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1344
大和田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2009年
503m エントピア大和田B
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1690
大和田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1994年
504m エントピア大和田
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1690
大和田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1995年
504m エントピア大和田A
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1690
東大宮駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

見沼区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市見沼区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。 さいたま市全体が成長している中で、さいたま市見沼区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。

見沼区 $kind_labe人口推移 見沼区における人口推移・動向を調べることができます

見沼区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市見沼区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.8 万人 -1.39%
2045 16.0 万人 -1.31%
2040 16.3 万人 -1.03%
2035 16.4 万人 -0.63%
2030 16.5 万人 -0.32%
2025 16.6 万人 +0.44%
2020 16.5 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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