ビブレ唐原(福岡県 福岡市 東区 和白 1丁目2-9)の価格相場は 20.5万円/㎡ (坪単価 67.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ビブレ唐原』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ビブレ唐原(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビブレ唐原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ビブレ唐原の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東区 中古マンション価格相場 推移・動向
ビブレ唐原の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 132m | ダイナコート産大前 福岡県 福岡市 東区 唐原 4丁目6-3 | 唐の原駅 徒歩6分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 147m | ロワールマンション和白5 福岡県 福岡市 東区 大字上和白 1336-1-1 | 唐の原駅 徒歩8分 | 9階建 120部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 165m | セントラルメゾン香住丘東 福岡県 福岡市 東区 唐原 3丁目21-12 | 唐の原駅 徒歩5分 | 8階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 177m | エイルスクエア香住ヶ丘東 福岡県 福岡市 東区 唐原 3丁目11-8 | 唐の原駅 徒歩6分 | 8階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 290m | JGMヴェルデ香住ヶ丘 福岡県 福岡市 東区 唐原 2丁目19-12 | 唐の原駅 徒歩4分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 322m | JGMヴェルデ唐の原駅前 福岡県 福岡市 東区 和白 4丁目1-30 | 唐の原駅 徒歩4分 | 8階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 372m | ロマネスク香住ヶ丘 福岡県 福岡市 東区 唐原 1丁目22-11 | 唐の原駅 徒歩6分 | 6階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 413m | JGMシーガーデン唐の原駅前 福岡県 福岡市 東区 和白 4丁目3-29 | 唐の原駅 徒歩4分 | 8階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 419m | クレアール香住ヶ丘 福岡県 福岡市 東区 唐原 2丁目11-4 | 唐の原駅 徒歩7分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 440m | MJR香住ヶ丘 福岡県 福岡市 東区 香住ケ丘 4丁目31-31 | 唐の原駅 徒歩6分 | 6階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 465m | 三愛シティライフ和白マリンビュー 福岡県 福岡市 東区 和白 1丁目13-22 | 唐の原駅 徒歩7分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 481m | 東峰マンション香住ヶ丘 福岡県 福岡市 東区 香住ケ丘 4丁目31-35 | 唐の原駅 徒歩8分 | 8階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 506m | ジュウグランドマンションシュリアン和白 福岡県 福岡市 東区 和白 1丁目14-53 | 唐の原駅 徒歩7分 | 8階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 583m | クローバーマンション和白東 福岡県 福岡市 東区 和白東 1丁目5-20 | 和白駅 徒歩13分 | 10階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 632m | エクレールかすみケ丘 福岡県 福岡市 東区 香住ケ丘 4丁目2-22 | 香椎花園前駅 徒歩7分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 806m | ライオンズマンション香住ケ丘 福岡県 福岡市 東区 香住ケ丘 4丁目1-11 | 香椎花園前駅 徒歩4分 | 3階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 878m | ストリームライン香住ヶ丘 福岡県 福岡市 東区 香住ケ丘 2丁目20-15 | 九産大前駅 徒歩4分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 884m | ホワイトパレス香住ヶ丘(A棟･B棟) 福岡県 福岡市 東区 香住ケ丘 5丁目5 | 香椎花園前駅 徒歩11分 | 3階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 960m | スワンマンションミストラル和白東 福岡県 福岡市 東区 和白東 1丁目15-40 | 和白駅 徒歩12分 | 7階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1019m | クレアール和白駅東 福岡県 福岡市 東区 和白東 1丁目16-21 | 和白駅 徒歩9分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1021m | 梅ヶ崎ハイツ 福岡県 福岡市 東区 和白 3丁目2-1 | 和白駅 徒歩5分 | 5階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1022m | エメラルドマンション和白駅前 福岡県 福岡市 東区 和白 4丁目19-11 | 和白駅 徒歩4分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1040m | 梅ヶ崎ハイツ2号棟 福岡県 福岡市 東区 和白 3丁目2-2 | 和白駅 徒歩5分 | 5階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1068m | ラフォーレ和白オーシャンビュー 福岡県 福岡市 東区 和白 4丁目20-10 | 和白駅 徒歩3分 | 9階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1085m | ペルル和白 福岡県 福岡市 東区 和白 3丁目6-20 | 和白駅 徒歩4分 | 9階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1099m | JGMエーマス和白駅前 福岡県 福岡市 東区 和白 3丁目6-18 | 和白駅 徒歩3分 | 8階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1101m | フェスティオ和白パームガーデン 福岡県 福岡市 東区 和白東 1丁目19-1 | 和白駅 徒歩13分 | 13階建 156部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1127m | ダイナコートグランドエスタディオ 福岡県 福岡市 東区 松香台 2丁目10-43 | 九産大前駅 徒歩5分 | 7階建 92部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1170m | エメラルドタウン和白(A〜D棟) 福岡県 福岡市 東区 和白東 1丁目20 | 和白駅 徒歩12分 | 5階建 160部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1258m | 和白ガーデンハウス 福岡県 福岡市 東区 和白 3丁目22-18 | 和白駅 徒歩4分 | 8階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1279m | グレイス九産大前 福岡県 福岡市 東区 香住ケ丘 2丁目2-8 | 九産大前駅 徒歩8分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1288m | スタシオン香住ヶ丘グランデ 福岡県 福岡市 東区 香住ケ丘 2丁目2-2 | 九産大前駅 徒歩8分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1367m | グリーンマンションラフィネ和白 福岡県 福岡市 東区 和白 3丁目28-3 | 和白駅 徒歩3分 | 8階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1385m | ペルル香住ヶ丘 福岡県 福岡市 東区 香住ケ丘 2丁目1-4 | 九産大前駅 徒歩9分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1408m | ライオンズマンションキャンパスシティ香椎 福岡県 福岡市 東区 下原 4丁目4-15 | 九産大前駅 徒歩10分 | 8階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1412m | サンリヤン和白(1〜6番館) 福岡県 福岡市 東区 和白 5丁目1 | 和白駅 徒歩3分 | 13階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1414m | パシフィックアトラス香椎1 福岡県 福岡市 東区 下原 4丁目6-13 | 九産大前駅 徒歩11分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1440m | コアマンション和白丘ネクステージA棟 福岡県 福岡市 東区 和白丘 2丁目3-48 | 和白駅 徒歩6分 | 11階建 139部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1441m | コアマンション和白丘ネクステージB棟 福岡県 福岡市 東区 和白丘 2丁目3-36 | 和白駅 徒歩5分 | 9階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1461m | ガーデンライフ和白丘3番館 福岡県 福岡市 東区 和白丘 2丁目2-30 | 和白駅 徒歩7分 | 8階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福岡市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)する見込みです。 福岡市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。
東区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 33.6 万人 | -1.10% |
| 2045 年 | 34.0 万人 | -0.62% |
| 2040 年 | 34.2 万人 | +0.22% |
| 2035 年 | 34.2 万人 | +1.23% |
| 2030 年 | 33.7 万人 | +2.17% |
| 2025 年 | 33.0 万人 | +2.40% |
| 2020 年 | 32.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 162.3 万人 | -1.50% |
| 2045 年 | 164.7 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 166.5 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 166.9 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 166.0 万人 | +1.30% |
| 2025 年 | 163.8 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 161.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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