ビバルディヒル(神奈川県 横浜市 西区 戸部町 1丁目2)の価格相場は 48.7万円/㎡ (坪単価 161万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 303号室 (49.4㎡) の 2,482 万円、最も低い部屋は 501号室 (37.7㎡) の 1,744 万円です。

ビバルディヒル 価格相場・家賃相場
48.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,364 円/㎡
(平均値)
37.0
7.0 円/㎡
日ノ出町駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ビバルディヒルの価格相場情報

物件の詳細情報

ビバルディヒルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ビバルディヒル
住所神奈川県 横浜市 西区 戸部町 1丁目2
建築年1988年
構造PC造
階数5階
小学校区戸部小学校
中学校区老松中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:ペット相談可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、BS/CS対応、インターネット利用可、エアコン完備
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 日ノ出町駅  徒歩 7分
JR JR根岸線 桜木町駅  徒歩 8分
その他 横浜市ブルーライン 桜木町駅  徒歩 8分
その他 横浜市ブルーライン 高島町駅  徒歩 13分
京浜急行 京浜急行本線 戸部駅  徒歩 13分
JR JR根岸線 関内駅  徒歩 17分
その他 横浜市ブルーライン 関内駅  徒歩 17分
その他 横浜みなとみらい線 馬車道駅  徒歩 18分
JR JR上野東京ライン 横浜駅  徒歩 20分
その他 横浜みなとみらい線 横浜駅  徒歩 20分
JR JR根岸線 横浜駅  徒歩 20分
JR JR湘南新宿ライン 横浜駅  徒歩 20分
JR JR京浜東北線 横浜駅  徒歩 20分
東急 東急東横線 横浜駅  徒歩 20分
その他 横浜市ブルーライン 横浜駅  徒歩 20分
JR JR横須賀線 横浜駅  徒歩 20分
相模鉄道 相模鉄道本線 横浜駅  徒歩 20分
JR JR東海道本線 横浜駅  徒歩 20分
京浜急行 京浜急行本線 横浜駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

ビバルディヒル』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ビバルディヒル(4フロア、12戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20247.44㎡
(1SLDK)
-2,351万円11.3万5.8%
20340.33㎡
(3DK)
-1,900万円9.4万6.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30349.41㎡
(3LDK)
-2,482万円11.8万5.7%
30449.41㎡
(1LDK)
-2,482万円11.8万5.7%
30549.41㎡
(3LDK)
-2,482万円11.8万5.7%
30642.62㎡
(3DK)
-2,041万円10.0万5.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40137.74㎡
(2DK)
-1,744万円8.8万6.1%
40245.45㎡
(2LDK)
-2,221万円10.8万5.8%
40549.41㎡
(3LDK)
-2,482万円11.8万5.7%
40642.62㎡
(2LDK)
-2,041万円10.0万5.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50137.74㎡
(1LDK)
-1,744万円8.8万6.1%
50349.41㎡
(3DK)
-2,482万円11.8万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビバルディヒルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビバルディヒルの価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ビバルディヒルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ビバルディヒルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1160m F・K BILLDING
神奈川県 横浜市 中区 長者町 5丁目50
関内駅
徒歩6分
8階建
PC造 2006年
1267m プレジール西横浜
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 1丁目102-1
西横浜駅
徒歩6分
4階建
PC造 2008年
1290m セルアージュ横浜関内エリーゼ
神奈川県 横浜市 中区 万代町 2丁目3-1
関内駅
徒歩2分
11階建
PC造 2013年
1728m AKCビル本館
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目46-7
南太田駅
徒歩6分

PC造 1988年
1758m GENビル
神奈川県 横浜市 中区 山下町 201
関内駅
徒歩6分

PC造 1991年
1904m 北幸ぐうはうすA
神奈川県 横浜市 西区 北幸 2丁目13-5
横浜駅
徒歩6分
9階建
PC造 2003年
2291m Ark保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 2丁目121-2
保土ケ谷駅
徒歩5分

PC造 2010年
2574m ゴトウハイツ
神奈川県 横浜市 中区 元町 1丁目77
元町・中華街駅
徒歩4分

PC造 1980年
2692m パルス井土ケ谷
神奈川県 横浜市 南区 南太田 4丁目23-5
井土ケ谷駅
徒歩5分
3階建
PC造 1989年
2936m マートルコート山手261番館
神奈川県 横浜市 中区 山手町 261-1
石川町駅
徒歩17分
3階建
14部屋
PC造 2000年
3017m アートスペース横浜
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目129-1
星川駅
徒歩8分
3階建
PC造 2009年
3032m アートスペース横浜D
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目129-1
星川駅
徒歩8分

PC造 2008年
3143m コミタス三ツ沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢下町 8-10
三ツ沢下町駅
徒歩2分

PC造 2007年
3156m 協和ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢下町 9-24
三ツ沢下町駅
徒歩2分

PC造 2006年
3721m 森パレス
神奈川県 横浜市 磯子区 東町 7-18
根岸駅
徒歩4分

PC造 1996年
3907m ハイツ山本B棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 922-1
和田町駅
徒歩10分

PC造 1989年
4269m ビューテラス橘二番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 1145-7
和田町駅
徒歩20分

PC造 1994年
4280m ブルーカーサ2501号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 250
和田町駅
徒歩6分

PC造 1988年
4623m グランツオーベル本牧三渓園
神奈川県 横浜市 中区 本牧三之谷 51-16
根岸駅
徒歩31分
3階建
18部屋
PC造 2001年
4661m ハマサニーハイム
神奈川県 横浜市 港南区 最戸 1丁目15-24
上大岡駅
徒歩10分
5階建
PC造 1988年
5221m クレールメゾン1
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 2丁目7-37
上星川駅
徒歩11分

PC造 2004年
5413m プレイスカーム
神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木台 25-9
大口駅
徒歩9分

PC造 2005年
5495m パークサイドアベニュー
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新桜ケ丘 2丁目35-10
上星川駅
徒歩30分
3階建
PC造 1988年
6238m フローレンスハイツ2
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 70-1
鶴ケ峰駅
徒歩21分

PC造 1995年
6399m ハイツはやしや2
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 325
東戸塚駅
徒歩20分

PC造 2001年
6413m プライムエグゼ港南中央・櫻道
神奈川県 横浜市 港南区 港南中央通 8-7
港南中央駅
徒歩2分

PC造 2008年
6437m TAフラット桐ノ木
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 2丁目16-8
屏風浦駅
徒歩13分

PC造 1994年
6516m 菅田農住ハイツ1号
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1794
小机駅
徒歩19分

PC造 1979年
6539m MaisondeRose
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 4丁目9-20
菊名駅
徒歩8分

PC造 2010年
6543m 菅田農住ハイツ2号
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1779-1
片倉町駅
徒歩40分

PC造 1979年
6621m LKフラット
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 4丁目13-19
菊名駅
徒歩10分
3階建
PC造 2013年
6648m ファミール港南
神奈川県 横浜市 港南区 港南 4丁目12-5
港南中央駅
徒歩14分
3階建
PC造 1988年
6690m グランドール菊名
神奈川県 横浜市 鶴見区 上の宮 1丁目4-8
菊名駅
徒歩10分
3階建
PC造 2004年
6695m 菅田スカイヴィレッジ
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1600
片倉町駅
徒歩36分

PC造 1993年
6791m 東寺尾スマイルK
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 5丁目18-15
生麦駅
徒歩18分
3階建
PC造 2010年
6824m セブンスバレー東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町 253-20
東戸塚駅
徒歩5分

PC造 2000年
6873m プレジデント
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 7丁目16-10
京急鶴見駅
徒歩1分
4階建
PC造 2013年
6910m ラスタープレイス
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1510
小机駅
徒歩3分

PC造 1992年
6944m 斉木ハイツー II
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 5丁目19-1
上大岡駅
徒歩5分
2階建
PC造 1995年
6945m 斉木ハイツ1
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 5丁目19-1
上大岡駅
徒歩42分

PC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.4 万人 -0.61%
2045 11.5 万人 +0.08%
2040 11.5 万人 +0.92%
2035 11.4 万人 +1.76%
2030 11.2 万人 +2.46%
2025 10.9 万人 +4.06%
2020 10.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。