ビバハイツ弐番館(千葉県 成田市 不動ケ岡 2136-1)の価格相場は 35.0万円/㎡ (坪単価 116万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ビバハイツ弐番館』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ビバハイツ弐番館(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 46.00㎡ (2LDK) | - | 1,610万円 | 6.5万 | 4.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビバハイツ弐番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は不動ケ岡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの成田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、成田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ビバハイツ弐番館の周辺エリア(成田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
不動ケ岡 中古マンション価格相場 推移・動向
ビバハイツ弐番館の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 21m | ビバハイツ壱番館 千葉県 成田市 不動ケ岡 2137-8 | 京成成田駅 徒歩8分 | | 木造 | 2004年 |
| 267m | エスペシオ石原 千葉県 成田市 不動ケ岡 2112-13 | 京成成田駅 徒歩12分 | | 木造 | 1994年 |
| 363m | クリサンス 千葉県 成田市 囲護台 1丁目5-3 | 成田駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 425m | ビューハイツ 千葉県 成田市 囲護台 1丁目10-4 | 成田駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 425m | メリーハイツ 千葉県 成田市 囲護台 1丁目10-4 | 成田駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 453m | サンタナ 千葉県 成田市 囲護台 1丁目3-4 | 成田駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 460m | セレーブル 千葉県 成田市 囲護台 1丁目3-3 | 成田駅 徒歩2分 | | 木造 | 2002年 |
| 563m | コンフォール囲護台 千葉県 成田市 囲護台 2丁目11-12 | 成田駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 576m | 西口ガーデンハイツ 千葉県 成田市 囲護台 2丁目7-5 | 成田駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
| 603m | ツリーハイツ囲護台A棟 千葉県 成田市 囲護台 2丁目10-8 | 成田駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 603m | ツリーハイツ囲護台B棟 千葉県 成田市 囲護台 2丁目10-8 | 成田駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 635m | レフィナード・ラソ 千葉県 富里市 日吉台 2丁目8-2 | 京成成田駅 徒歩9分 | | 木造 | 2011年 |
| 639m | クオーレ囲護台 千葉県 成田市 囲護台 2丁目10-1 | 成田駅 徒歩7分 | | 木造 | 2014年 |
| 654m | コーポ・ハイブリッヂ2B 千葉県 成田市 囲護台 2丁目11-15 | 成田駅 徒歩8分 | | 木造 | 2013年 |
| 662m | コーポ・ハイブリッヂA 千葉県 成田市 囲護台 2丁目11-25 | 成田駅 徒歩8分 | | 木造 | 2013年 |
| 789m | 江口ビル3 千葉県 成田市 囲護台 3丁目3-1 | 成田駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 805m | サピロス 千葉県 成田市 囲護台 3丁目11-11 | 成田駅 徒歩5分 | | 木造 | 2014年 |
| 813m | エテルナ囲護台弐番館 千葉県 成田市 囲護台 3丁目7-17 | 成田駅 徒歩5分 | | 木造 | 2009年 |
| 813m | シーホーク成田 千葉県 成田市 囲護台 3丁目7-3 | 成田駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 815m | シーホーク成田A棟 千葉県 成田市 囲護台 3丁目7-3 | 成田駅 徒歩9分 | | 木造 | 1987年 |
| 820m | セゾンエスアールB棟 千葉県 富里市 日吉台 6丁目1-13 | 京成成田駅 徒歩18分 | | 木造 | 1987年 |
| 820m | ビュークレスト 千葉県 富里市 日吉倉 56-5 | 京成成田駅 徒歩11分 | | 木造 | 2010年 |
| 826m | シーホーク成田B棟 千葉県 成田市 囲護台 3丁目7-3 | 成田駅 徒歩7分 | | 木造 | 1987年 |
| 827m | セゾンエスアールA棟 千葉県 富里市 日吉台 6丁目1-12 | 京成成田駅 徒歩18分 | | 木造 | 1987年 |
| 831m | カサ・フローラ成田 千葉県 成田市 囲護台 3丁目7-2 | 成田駅 徒歩6分 | | 木造 | 1989年 |
| 848m | ヒルズ日吉台 千葉県 富里市 日吉台 1丁目11-11 | 京成成田駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 877m | エスペランサ 千葉県 成田市 囲護台 3丁目8-2 | 成田駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 938m | レオパレスミツハウスANNEX 千葉県 富里市 日吉台 1丁目453-3 | 京成成田駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 953m | カルム・メゾンB 千葉県 成田市 飯田町 202-6 | 京成成田駅 徒歩18分 | | 木造 | 2006年 |
| 953m | レオパレスミツハウス 千葉県 富里市 日吉台 1丁目453-7 | 京成成田駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 967m | カルム・メゾンA 千葉県 成田市 飯田町 202-6 | 京成成田駅 徒歩19分 | | 木造 | 2006年 |
| 983m | ビュークレスト2 千葉県 富里市 日吉倉 3015-1 | 京成成田駅 徒歩15分 | | 木造 | 2004年 |
| 1016m | ハイツフラワールド 千葉県 富里市 日吉倉 573-1 | 京成成田駅 徒歩13分 | | 木造 | 1998年 |
| 1046m | ラ・カーサ日吉台 千葉県 富里市 日吉台 4丁目20-4 | 京成成田駅 徒歩29分 | | 木造 | 1987年 |
| 1050m | ボンボニエール 千葉県 成田市 大袋 654-28 | 公津の杜駅 徒歩15分 | | 木造 | 1993年 |
| 1054m | チェリー 千葉県 成田市 飯田町 174-36 | 公津の杜駅 徒歩20分 | | 木造 | 2000年 |
| 1055m | レオパレスプルミエ 千葉県 成田市 幸町 1029 | 成田駅 徒歩13分 | | 木造 | 1999年 |
| 1063m | サンシャインハイツ 千葉県 成田市 大袋 654-44 | 公津の杜駅 徒歩18分 | | 木造 | 2004年 |
| 1088m | クレアール 千葉県 成田市 幸町 1025-15 | 成田駅 徒歩10分 | | 木造 | 2001年 |
| 1104m | クオーレSAIWAI弐番館 千葉県 成田市 幸町 1025-1 | 成田駅 徒歩10分 | | 木造 | 1996年 |
不動ケ岡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
成田市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 成田市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、成田市は相対的に安定した増加傾向にあります。
不動ケ岡 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.8 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 13.0 万人 | -1.58% |
| 2040 年 | 13.2 万人 | -0.99% |
| 2035 年 | 13.4 万人 | -0.52% |
| 2030 年 | 13.4 万人 | -0.07% |
| 2025 年 | 13.4 万人 | +1.11% |
| 2020 年 | 13.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。