ビット用賀(東京都 世田谷区 用賀 1丁目)の価格相場は 87.4万円/㎡ (坪単価 289万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 702号室 (48.8㎡) の 4,473 万円 (新築時価格・分譲時価格から+6.8%)、最も低い部屋は 603号室 (21.5㎡) の 1,825 万円 (新築時価格・分譲時価格から-9.2%)です。

ビット用賀 価格相場・家賃相場
87.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,172 円/㎡
(平均値)
23.8
6.0 円/㎡
用賀駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ビット用賀の価格相場情報

物件の詳細情報

ビット用賀の物件詳細は以下の通りです。

物件名ビット用賀
住所東京都 世田谷区 用賀 1丁目
建築年2001年
構造RC造
総戸数18部屋
階数7階
用途地域準住居地域
管理会社アピカ管理(株)
備考共用施設:エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:浴室乾燥機、BS/CS対応
アクセス その他 東急田園都市線 用賀駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ビット用賀(6フロア、17戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20141.65㎡
(1LDK)
3,290万円3,745万円12.5万4.0%
20226.35㎡
(1K)
2,190万円2,270万円8.6万4.5%
20321.49㎡
(1K)
1,890万円1,825万円7.2万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30141.65㎡
(1LDK)
3,350万円3,745万円12.5万4.0%
30226.35㎡
(1K)
2,230万円2,270万円8.6万4.5%
30321.49㎡
(1K)
1,930万円1,825万円7.2万4.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40141.65㎡
(1LDK)
3,390万円3,745万円12.5万4.0%
40226.35㎡
(1K)
2,260万円2,270万円8.6万4.5%
40321.49㎡
(1K)
1,950万円1,825万円7.2万4.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50141.65㎡
(1LDK)
3,460万円3,745万円12.5万4.0%
50226.35㎡
(1K)
2,290万円2,270万円8.6万4.5%
50321.49㎡
(1K)
1,980万円1,825万円7.2万4.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60141.65㎡
(1LDK)
3,520万円3,745万円12.5万4.0%
60226.35㎡
(1K)
2,330万円2,270万円8.6万4.5%
60321.49㎡
(1K)
2,010万円1,825万円7.2万4.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70141.65㎡
(1LDK)
3,580万円3,745万円12.5万4.0%
70248.80㎡
(1LDK)
4,190万円4,473万円14.1万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビット用賀の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は世田谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビット用賀の価格相場、家賃相場は世田谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ビット用賀の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 世田谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ビット用賀の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
2m BiT用賀
東京都 世田谷区 用賀 1丁目27-16
用賀駅
徒歩6分
7階建
18部屋
RC造 2002年
21m LANAIクラシックタワーガーデンヴュー
東京都 世田谷区 用賀 1丁目27-12
用賀駅
徒歩10分

RC造 2000年
46m ラナイコートクラシック
東京都 世田谷区 用賀 1丁目27-10
用賀駅
徒歩7分
3階建
RC造 1997年
68m 用賀山浦ビル
東京都 世田谷区 用賀 1丁目27-20
用賀駅
徒歩7分

RC造 1990年
134m 第2用賀ヒミコマンション
東京都 世田谷区 用賀 1丁目27-25
用賀駅
徒歩7分

RC造 1980年
190m パークハウス用賀コートレジデンス
東京都 世田谷区 用賀 1丁目24-24
用賀駅
徒歩8分
4階建
28部屋
RC造 2007年
230m アルト・ポンテ用賀
東京都 世田谷区 用賀 1丁目18-13
用賀駅
徒歩8分

RC造 2000年
242m オート・ポー用賀
東京都 世田谷区 用賀 1丁目18-5
用賀駅
徒歩8分

RC造 1997年
273m ヒガシサンハイム
東京都 世田谷区 用賀 1丁目18-17
用賀駅
徒歩8分

RC造 2006年
275m GRANCITYHOUSE
東京都 世田谷区 用賀 1丁目18-17
用賀駅
徒歩7分
5階建
RC造 2007年
288m パーク・ハイム用賀一丁目
東京都 世田谷区 用賀 1丁目19-19
用賀駅
徒歩7分

RC造 1982年
293m シエルレジデンス
東京都 世田谷区 用賀 1丁目19-8
用賀駅
徒歩8分
3階建
RC造 2010年
314m ヒルズ用賀TOKYOUCITY
東京都 世田谷区 用賀 1丁目15-12
用賀駅
徒歩6分

RC造 2000年
339m サンマール用賀
東京都 世田谷区 用賀 2丁目30-1
用賀駅
徒歩4分
3階建
RC造 1994年
344m ディックピア用賀
東京都 世田谷区 用賀 1丁目14-14
用賀駅
徒歩9分

RC造 1974年
351m LEXE用賀
東京都 世田谷区 用賀 1丁目
用賀駅
徒歩8分
5階建
38部屋
RC造 2017年
400m ラナイコンフォート15
東京都 世田谷区 用賀 1丁目20-21
用賀駅
徒歩9分
5階建
RC造 1999年
405m フォーレスト用賀
東京都 世田谷区 用賀 2丁目29-1
用賀駅
徒歩4分
6階建
RC造 1996年
411m クレド用賀
東京都 世田谷区 用賀 4丁目5-1
用賀駅
徒歩1分
10階建
RC造 1996年
414m マイキャッスル用賀
東京都 世田谷区 用賀 1丁目13-10
用賀駅
徒歩9分
5階建
RC造 1995年
414m y:noie
東京都 世田谷区 用賀 1丁目20-22
用賀駅
徒歩10分

RC造 2009年
416m ウェリス用賀
東京都 世田谷区 用賀 1丁目15-23
用賀駅
徒歩7分
7階建
31部屋
RC造 2013年
424m メゾンドロンサール
東京都 世田谷区 用賀 1丁目14-22
用賀駅
徒歩9分
3階建
RC造 2010年
439m ナイスガーデンステージ用賀
東京都 世田谷区 用賀 1丁目13-7
用賀駅
徒歩9分

RC造 2000年
444m パークハイム用賀中町
東京都 世田谷区 用賀 1丁目20-24
用賀駅
徒歩10分

RC造 1992年
451m コープ野村用賀
東京都 世田谷区 用賀 1丁目11-18
用賀駅
徒歩9分

RC造 1984年
455m パーク・ハイム用賀南
東京都 世田谷区 用賀 1丁目13-19
用賀駅
徒歩9分
7階建
RC造 1986年
458m クレサ用賀1号棟
東京都 世田谷区 用賀 2丁目25-1
用賀駅
徒歩6分
4階建
RC造 1994年
469m ハイコーポ用賀
東京都 世田谷区 用賀 1丁目11-12
用賀駅
徒歩9分

RC造 1979年
479m パーク・ハイム用賀
東京都 世田谷区 用賀 1丁目10-28
用賀駅
徒歩10分

RC造 1976年
545m オアーゼ用賀西棟
東京都 世田谷区 用賀 1丁目9-11
用賀駅
徒歩8分

RC造 2006年
548m パークハウス用賀マスターフォート
東京都 世田谷区 用賀 1丁目9-12
用賀駅
徒歩9分
12階建
53部屋
RC造 2007年
560m 藤和マノワール用賀台
東京都 世田谷区 用賀 1丁目12-30
用賀駅
徒歩9分

RC造 1989年
583m シティハウス用賀一丁目
東京都 世田谷区 用賀 1丁目9-4
用賀駅
徒歩10分
4階建
53部屋
RC造 2015年
590m オアーゼ用賀東棟
東京都 世田谷区 用賀 1丁目9-22
用賀駅
徒歩8分

RC造 2006年
593m 区営用賀二丁目アパート1号棟
東京都 世田谷区 用賀 2丁目22-1
用賀駅
徒歩8分

RC造 2002年
594m アパートメントK
東京都 世田谷区 用賀 4丁目1-2
用賀駅
徒歩2分
6階建
RC造 2000年
613m エルクルーセ用賀
東京都 世田谷区 用賀 4丁目1-1
用賀駅
徒歩2分

RC造 1987年
634m クラッシィハウス用賀一丁目
東京都 世田谷区 用賀 1丁目4-24
用賀駅
徒歩11分
3階建
26部屋
RC造 2014年
637m ベルハイム用賀
東京都 世田谷区 用賀 4丁目13-1
用賀駅
徒歩2分

RC造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

世田谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区 $kind_labe人口推移 世田谷区における人口推移・動向を調べることができます

世田谷区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。