ビッグヴァンステイツ伊勢佐木南2(神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目18)の価格相場は 54.3万円/㎡ (坪単価 180万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (23.2㎡) の 1,218 万円、最も低い部屋は 6階 (16.6㎡) の 916 万円です。

ビッグヴァンステイツ伊勢佐木南2 価格相場・家賃相場
54.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,065 円/㎡
(平均値)
33.9
10.0 円/㎡
伊勢佐木長者町駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ビッグヴァンステイツ伊勢佐木南2の価格相場情報

物件の詳細情報

ビッグヴァンステイツ伊勢佐木南2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ビッグヴァンステイツ伊勢佐木南2
住所神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目18
建築年1991年
構造SRC造
アクセス その他 横浜市ブルーライン 伊勢佐木長者町駅  徒歩 10分
JR JR根岸線 関内駅  徒歩 15分
その他 横浜市ブルーライン 関内駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ビッグヴァンステイツ伊勢佐木南2(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階16.64㎡
(1R)
-916万円3.5万4.6%
2階17.01㎡
(1R)
-934万円3.6万4.6%
2階22.22㎡
(1K)
-1,174万円4.4万4.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階17.01㎡
(1K)
-934万円3.6万4.6%
3階23.25㎡
(1K)
-1,218万円4.5万4.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階16.64㎡
(1R)
-916万円3.5万4.6%
4階22.22㎡
(1K)
-1,174万円4.4万4.5%
4階17.37㎡
(1K)
-952万円3.6万4.6%
4階16.64㎡
(1DK)
-916万円3.5万4.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階16.64㎡
(1K)
-916万円3.5万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビッグヴァンステイツ伊勢佐木南2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビッグヴァンステイツ伊勢佐木南2の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ビッグヴァンステイツ伊勢佐木南2の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ビッグヴァンステイツ伊勢佐木南2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
76m 東香ビル
神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目12
伊勢佐木長者町駅
徒歩10分

SRC造 1974年
129m ジョイポート青木
神奈川県 横浜市 南区 中村町 2丁目117
伊勢佐木長者町駅
徒歩10分

SRC造 1991年
149m 伊勢佐木町ダイカンプラザシティ2
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目7-2
阪東橋駅
徒歩6分

SRC造 1993年
153m ウインビュ横浜
神奈川県 横浜市 南区 真金町 1丁目1-6
阪東橋駅
徒歩8分

SRC造 1989年
162m マリーヌ伊勢佐木
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目14-1
伊勢佐木長者町駅
徒歩8分

SRC造 1993年
164m パレドール伊勢佐木町南2
神奈川県 横浜市 南区 真金町 1丁目1
阪東橋駅
徒歩9分

SRC造 1992年
167m 川井ビル
神奈川県 横浜市 南区 真金町 1丁目1
阪東橋駅
徒歩8分

SRC造 1989年
171m 村瀬アパート
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目14
伊勢佐木長者町駅
徒歩8分

SRC造 1993年
174m ダイカンプラザ横浜シティ
神奈川県 横浜市 中区 山田町 6-5
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分

SRC造 1987年
183m シャトレー伊勢佐木
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目15-2
伊勢佐木長者町駅
徒歩8分

SRC造 1983年
187m グエル関内
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目15-1
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分

SRC造 1995年
192m サカエコーポ
神奈川県 横浜市 南区 中村町 1丁目4-3
伊勢佐木長者町駅
徒歩10分

SRC造 1995年
195m タウンハーズA棟
神奈川県 横浜市 南区 真金町 1丁目11-10
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分

SRC造 1990年
202m ハイツ横浜
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目16
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分

SRC造 1981年
227m グリーンハイツ横浜大通り公園
神奈川県 横浜市 南区 真金町 1丁目6-4
阪東橋駅
徒歩7分

SRC造 1987年
231m ホーメストハイツ大通公園
神奈川県 横浜市 南区 真金町 1丁目4-6
阪東橋駅
徒歩5分

SRC造 1990年
238m アソルティ関内大通公園
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 2丁目17-10
伊勢佐木長者町駅
徒歩6分

SRC造 1992年
239m 丸英荘
神奈川県 横浜市 南区 真金町 1丁目4
阪東橋駅
徒歩7分

SRC造 1990年
247m スカイコート横浜真金町
神奈川県 横浜市 南区 真金町 2丁目20-7
阪東橋駅
徒歩5分

SRC造 1988年
264m コーポ杉崎
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 2丁目23
伊勢佐木長者町駅
徒歩4分

SRC造 1992年
287m トリムパークマンション
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 2丁目17-5
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分

SRC造 1989年
308m パーク・ノヴァ横浜阪東橋
神奈川県 横浜市 南区 浦舟町 1丁目17
阪東橋駅
徒歩7分

SRC造 1989年
318m ライオンズマンション伊勢佐木長者町第3
神奈川県 横浜市 中区 山田町 3-6
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分

SRC造 1989年
323m クリオ阪東橋壱番館
神奈川県 横浜市 南区 浦舟町 1丁目16-3
阪東橋駅
徒歩7分

SRC造 1992年
327m ライオンズマンション関内第5
神奈川県 横浜市 中区 千歳町 1-5
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分

SRC造 1988年
335m 横浜南プラザ
神奈川県 横浜市 南区 浦舟町 1丁目15
阪東橋駅
徒歩7分

SRC造 1992年
349m メイツ伊勢佐木長者町
神奈川県 横浜市 南区 真金町 2丁目16-4
阪東橋駅
徒歩5分

SRC造 1989年
353m マンション長者町
神奈川県 横浜市 中区 千歳町 1-11
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分

SRC造 1974年
372m ハイツ大通り公園
神奈川県 横浜市 南区 真金町 2丁目16-1
阪東橋駅
徒歩6分

SRC造 1983年
380m セブンスターマンション関内石山
神奈川県 横浜市 中区 山田町 3-1
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分

SRC造 1974年
388m ラフィネ横浜大通り公園
神奈川県 横浜市 南区 真金町 2丁目19
阪東橋駅
徒歩4分

SRC造 1996年
395m ダイアパレス大通り公園
神奈川県 横浜市 南区 真金町 2丁目22-15
伊勢佐木長者町駅
徒歩6分

SRC造 1980年
400m シティーハーズ長者町ビル
神奈川県 横浜市 中区 長者町 2丁目6-3
伊勢佐木長者町駅
徒歩4分

SRC造 1991年
401m レジデンス槇
神奈川県 横浜市 南区 真金町 2丁目19
阪東橋駅
徒歩3分

SRC造 2000年
401m サンフラットあけぼの白妙
神奈川県 横浜市 南区 白妙町 1丁目1
阪東橋駅
徒歩3分

SRC造 1996年
410m 長者町福神ビル
神奈川県 横浜市 中区 長者町 1丁目3-7
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分

SRC造 1989年
413m アシェール大通り公園
神奈川県 横浜市 南区 真金町 2丁目19-2
阪東橋駅
徒歩3分

SRC造 2000年
416m 富士見町ビルヂング
神奈川県 横浜市 中区 富士見町 1-1
伊勢佐木長者町駅
徒歩2分

SRC造 1994年
417m ライオンズマンション横浜伊勢佐木町
神奈川県 横浜市 中区 長者町 3丁目7-1
伊勢佐木長者町駅
徒歩3分

SRC造 1988年
418m ロジュマン湘南
神奈川県 横浜市 中区 長者町 3丁目7-10
伊勢佐木長者町駅
徒歩3分

SRC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -2.39%
2045 18.1 万人 -2.23%
2040 18.5 万人 -2.17%
2035 18.9 万人 -2.03%
2030 19.3 万人 -1.96%
2025 19.7 万人 -0.68%
2020 19.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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