ビジュアルシティ(東京都 荒川区 東日暮里 3丁目43-8)の価格相場は 65.4万円/㎡ (坪単価 216万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ビジュアルシティ』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ビジュアルシティ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 38.13㎡ (2K) | - | 2,498万円 | 9.3万 | 4.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 42.00㎡ (2DK) | - | 2,740万円 | 9.9万 | 4.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビジュアルシティの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東日暮里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ビジュアルシティの周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東日暮里 中古マンション価格相場 推移・動向
ビジュアルシティの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 32m | 第二斉藤ビル 東京都 荒川区 東日暮里 3丁目33-9 | 三河島駅 徒歩4分 | 4階建 | RC造 | 1970年 |
| 38m | K-フラット 東京都 荒川区 東日暮里 3丁目43-12 | 三河島駅 徒歩2分 | | RC造 | 2000年 |
| 40m | ReposPATIO 東京都 荒川区 東日暮里 3丁目33-7 | 三河島駅 徒歩3分 | 3階建 9部屋 | RC造 | 1967年 |
| 46m | モナーク東日暮里 東京都 荒川区 東日暮里 6丁目6-2 | 三河島駅 徒歩2分 | | RC造 | 1979年 |
| 53m | プレイス橋本 東京都 荒川区 東日暮里 3丁目32-19 | 三河島駅 徒歩4分 | 5階建 | RC造 | 1999年 |
| 61m | feeth日暮里 東京都 荒川区 東日暮里 3丁目32-15 | 三河島駅 徒歩4分 | 10階建 49部屋 | RC造 | 2012年 |
| 74m | アルファコート日暮里5 東京都 荒川区 東日暮里 6丁目 | 三河島駅 徒歩0分 | 11階建 29部屋 | RC造 | 2018年 |
| 77m | ドルチェ日暮里弐番館 東京都 荒川区 東日暮里 3丁目44-11 | 三河島駅 徒歩4分 | 11階建 29部屋 | RC造 | 2010年 |
| 94m | K2 東京都 荒川区 東日暮里 3丁目44-5 | 三河島駅 徒歩4分 | 9階建 | RC造 | 2008年 |
| 99m | カーサ日暮里 東京都 荒川区 東日暮里 6丁目7-12 | 三河島駅 徒歩4分 | | RC造 | 1997年 |
| 99m | エフ・ディヴィレ 東京都 荒川区 東日暮里 6丁目10-2 | 三河島駅 徒歩4分 | | RC造 | 2009年 |
| 100m | アイル日暮里 東京都 荒川区 東日暮里 3丁目42-10 | 三河島駅 徒歩2分 | | RC造 | 2013年 |
| 101m | パレ・ド・ラペ 東京都 荒川区 東日暮里 3丁目32-12 | 三河島駅 徒歩4分 | 6階建 | RC造 | 1997年 |
| 105m | アイル日暮里・東京山手 東京都 荒川区 東日暮里 3丁目42-10 | 三河島駅 徒歩2分 | 9階建 24部屋 | RC造 | 2014年 |
| 108m | 石川ビル 東京都 荒川区 東日暮里 3丁目44-9 | 三河島駅 徒歩9分 | | RC造 | 2007年 |
| 116m | ライオンズマンション日暮里 東京都 荒川区 東日暮里 6丁目10-4 | 三河島駅 徒歩5分 | 10階建 | RC造 | 1985年 |
| 121m | maisondeLatour 東京都 荒川区 東日暮里 6丁目3-4 | 三河島駅 徒歩3分 | | RC造 | 1992年 |
| 126m | コーポオオトリ 東京都 荒川区 東日暮里 3丁目24-16 | 三河島駅 徒歩4分 | | RC造 | 1981年 |
| 161m | 柳原マンション 東京都 荒川区 東日暮里 3丁目31-7 | 日暮里駅 徒歩12分 | 5階建 7部屋 | RC造 | 1972年 |
| 163m | 小沢ハイツ 東京都 荒川区 東日暮里 6丁目11-4 | 三河島駅 徒歩8分 | | RC造 | 1986年 |
| 167m | グローバルプラザ日暮里 東京都 荒川区 東日暮里 3丁目24-3 | 三河島駅 徒歩7分 | | RC造 | 1987年 |
| 180m | 東日暮里脇坂マンション 東京都 荒川区 東日暮里 6丁目24-8 | 三河島駅 徒歩2分 | | RC造 | 1991年 |
| 200m | ハイム小林 東京都 荒川区 東日暮里 3丁目29-13 | 三河島駅 徒歩6分 | 6階建 | RC造 | 1989年 |
| 202m | アトラスブランズタワー三河島 東京都 荒川区 東日暮里 6丁目24-3 | 三河島駅 徒歩1分 | 34階建 337部屋 | RC造 | 2015年 |
| 208m | ヴィサージュ東日暮里 東京都 荒川区 東日暮里 3丁目40-15 | 三河島駅 徒歩1分 | | RC造 | 2007年 |
| 208m | ルーチェ 東京都 荒川区 東日暮里 3丁目46-10 | 三河島駅 徒歩6分 | | RC造 | 2011年 |
| 213m | トクナガビル 東京都 荒川区 東日暮里 6丁目22-11 | 三河島駅 徒歩5分 | | RC造 | 1977年 |
| 231m | コーポ橋本 東京都 荒川区 東日暮里 6丁目23-11 | 三河島駅 徒歩4分 | | RC造 | 1980年 |
| 232m | レヴィスタ日暮里 東京都 荒川区 東日暮里 6丁目40-5 | 日暮里駅 徒歩8分 | 6階建 44部屋 | RC造 | 2009年 |
| 235m | 日暮里中央COURT 東京都 荒川区 東日暮里 3丁目46-7 | 日暮里駅 徒歩9分 | 5階建 | RC造 | 2009年 |
| 239m | 金島マンション 東京都 荒川区 東日暮里 3丁目12-18 | 三河島駅 徒歩6分 | 6階建 | RC造 | 1970年 |
| 240m | メゾンドノザキ 東京都 荒川区 東日暮里 3丁目26-7 | 三河島駅 徒歩8分 | 5階建 | RC造 | 1993年 |
| 244m | ドルチェ日暮里 東京都 荒川区 東日暮里 6丁目34-3 | 三河島駅 徒歩4分 | 7階建 27部屋 | RC造 | 2008年 |
| 249m | 佐野ビル 東京都 荒川区 荒川 3丁目61-5 | 三河島駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1970年 |
| 254m | アルス東日暮里 東京都 荒川区 東日暮里 3丁目11-24 | 三河島駅 徒歩6分 | | RC造 | 1990年 |
| 257m | シーメゾン東日暮里 東京都 荒川区 東日暮里 6丁目16-5 | 三河島駅 徒歩6分 | | RC造 | 2007年 |
| 259m | 第一フジハイツ 東京都 荒川区 東日暮里 3丁目15-2 | 三河島駅 徒歩4分 | | RC造 | 1980年 |
| 260m | リベール日暮里グラシア 東京都 荒川区 東日暮里 6丁目40-9 | 日暮里駅 徒歩7分 | 8階建 40部屋 | RC造 | 2003年 |
| 265m | 三光ビル 東京都 荒川区 荒川 3丁目61-7 | 三河島駅 徒歩2分 | | RC造 | 1978年 |
| 271m | ドメス日暮里 東京都 荒川区 東日暮里 6丁目40-15 | 日暮里駅 徒歩8分 | 10階建 32部屋 | RC造 | 2007年 |
東日暮里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
東日暮里 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.1 万人 | +0.22% |
| 2045 年 | 23.1 万人 | +0.66% |
| 2040 年 | 22.9 万人 | +1.23% |
| 2035 年 | 22.6 万人 | +1.77% |
| 2030 年 | 22.2 万人 | +2.23% |
| 2025 年 | 21.8 万人 | +0.04% |
| 2020 年 | 21.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。