ヒログランテ(東京都 葛飾区 青戸 4丁目20-9)の価格相場は 66.3万円/㎡ (坪単価 219万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (44.0㎡) の 2,865 万円、最も低い部屋は 2階 (36.0㎡) の 2,422 万円です。

ヒログランテ 価格相場・家賃相場
66.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,422 円/㎡
(平均値)
13.0
12.0 円/㎡
青砥駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヒログランテの価格相場情報

物件の詳細情報

ヒログランテの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヒログランテ
住所東京都 葛飾区 青戸 4丁目20-9
建築年2012年
構造軽量鉄骨
アクセス 京成 京成本線 青砥駅  徒歩 12分
京成 京成本線 お花茶屋駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヒログランテ(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階44.04㎡
(1LDK)
-2,865万円10.2万4.3%
1階36.01㎡
(1DK)
-2,422万円9.0万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階44.04㎡
(1LDK)
-2,865万円10.2万4.3%
2階41.36㎡
(1LDK)
-2,721万円9.9万4.3%
2階36.01㎡
(1LDK)
-2,422万円9.0万4.5%
2階36.01㎡
(1DK)
-2,422万円9.0万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒログランテの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヒログランテの価格相場、家賃相場は青戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヒログランテの周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青戸 中古マンション価格相場 推移・動向 青戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヒログランテの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
94m エクセレンツ青砥公園
東京都 葛飾区 青戸 4丁目20-22
青砥駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 1993年
169m クリスタルバレー2
東京都 葛飾区 青戸 4丁目7-4
青砥駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年
188m ハイムハピネス
東京都 葛飾区 青戸 4丁目3-12
お花茶屋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
234m ロワゾブルー
東京都 葛飾区 青戸 3丁目12-8
青砥駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2014年
273m セピアコート
東京都 葛飾区 青戸 3丁目12-14
青砥駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
275m プチマンション
東京都 葛飾区 白鳥 2丁目21-10
お花茶屋駅
徒歩9分
4階建
軽量鉄骨 1989年
312m ブランデュオ
東京都 葛飾区 青戸 5丁目4-8
青砥駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2008年
313m ホーマットパークグリーン
東京都 葛飾区 青戸 5丁目5-17
青砥駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1979年
341m ヴィープラース
東京都 葛飾区 白鳥 2丁目20-15
お花茶屋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
443m レオパレスGAIA
東京都 葛飾区 青戸 5丁目22-6
青砥駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2006年
484m サンハイム青戸
東京都 葛飾区 青戸 7丁目5-2
青砥駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2009年
485m ベルわかふじ
東京都 葛飾区 青戸 7丁目5-2
青砥駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2009年
492m グレース青戸
東京都 葛飾区 青戸 5丁目25-9
青砥駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2005年
493m イーグル
東京都 葛飾区 立石 6丁目9-15
青砥駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2005年
505m シティハイム白鳥
東京都 葛飾区 白鳥 2丁目10-8
お花茶屋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1983年
535m えむはうす
東京都 葛飾区 青戸 5丁目29-9
青砥駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1997年
536m 岡安ヴァイオレットハイム
東京都 葛飾区 白鳥 3丁目12-5
お花茶屋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1979年
547m シュガーミール
東京都 葛飾区 青戸 7丁目18-15
青砥駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1995年
555m グリーンヒルズ
東京都 葛飾区 青戸 7丁目10-6
青砥駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1992年
562m エル・ドエル
東京都 葛飾区 白鳥 3丁目28-10
お花茶屋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2009年
563m サン・パラソル青戸
東京都 葛飾区 青戸 6丁目12-12
青砥駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2009年
564m メゾン・イワシタ
東京都 葛飾区 白鳥 2丁目14-6
お花茶屋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1998年
565m オレンジハイム
東京都 葛飾区 青戸 5丁目17-14
青砥駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2005年
574m ホープベイル
東京都 葛飾区 青戸 7丁目9-9
青砥駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1991年
575m ソレイユA
東京都 葛飾区 青戸 7丁目10-18
青砥駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2009年
586m ソレイユB
東京都 葛飾区 青戸 7丁目10-17
青砥駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2009年
589m クールワ
東京都 葛飾区 青戸 7丁目17-12
青砥駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2015年
594m ホワイトコート
東京都 葛飾区 立石 6丁目24-6
青砥駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2007年
604m エスポワール・セキ
東京都 葛飾区 立石 5丁目24-3
お花茶屋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
615m シャルマン立石
東京都 葛飾区 立石 6丁目14-7
青砥駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2003年
624m ラフィネヴァン
東京都 葛飾区 白鳥 2丁目8-14
お花茶屋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
627m フォーブル20A棟
東京都 葛飾区 青戸 8丁目3-1
亀有駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1984年
639m フォーブル20B棟
東京都 葛飾区 青戸 8丁目3-2
亀有駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1984年
642m 昭栄ハイツA
東京都 葛飾区 青戸 7丁目15-12
青砥駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1978年
643m 矢野ハイツ
東京都 葛飾区 青戸 5丁目33-7
青砥駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1988年
650m シティハイム昭栄
東京都 葛飾区 青戸 7丁目15-7
青砥駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1982年
651m 昭栄ハイツB
東京都 葛飾区 青戸 7丁目15-12
青砥駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1978年
660m メゾンサトミ
東京都 葛飾区 立石 5丁目22-1
京成立石駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2016年
667m メゾンユタカ
東京都 葛飾区 立石 6丁目23-17
青砥駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年
675m シティハイツ立石
東京都 葛飾区 立石 6丁目25-14
青砥駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

青戸 $kind_labe人口推移 青戸における人口推移・動向を調べることができます

青戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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