ヒルマハイツ(埼玉県 八潮市 大字浮塚 53-1)の価格相場は 1.2万円/㎡ (坪単価 4.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
ヒルマハイツの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | ヒルマハイツ |
| 住所 | 埼玉県 八潮市 大字浮塚 53-1 |
| 建築年 | 1992年 |
| 構造 | 木造 |
| アクセス | その他 つくばエクスプレス線 八潮駅 バス11分,バス停より徒歩 3分 |
『ヒルマハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ヒルマハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 46.28㎡ (3DK) | - | 55万円 | 6.5万 | 141.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 46.28㎡ (3DK) | - | 55万円 | 6.5万 | 141.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒルマハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字浮塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八潮市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八潮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ヒルマハイツの周辺エリア(八潮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大字浮塚 中古マンション価格相場 推移・動向
ヒルマハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| アイリス・サワー 埼玉県 八潮市 大字浮塚 983-1 | 八潮駅 徒歩22分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| レオネクストルソレイユ 埼玉県 八潮市 大字浮塚 1080-1 | 八潮駅 徒歩24分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| ブルックスター3 埼玉県 八潮市 大字浮塚 1092-1 | 八潮駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| ブルックスター4 埼玉県 八潮市 大字浮塚 1092-1 | 八潮駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| ガーデン・サワー 埼玉県 八潮市 大字浮塚 977-3 | 八潮駅 徒歩25分 | | 木造 | 2012年 |
| GRACE1 埼玉県 八潮市 大字浮塚 1093-1 | 八潮駅 徒歩33分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| GRACE2 埼玉県 八潮市 大字浮塚 1093-1 | 八潮駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| ラフィネA 埼玉県 八潮市 大字浮塚 1024-1 | 八潮駅 徒歩14分 | | RC造 | 2011年 |
| チェリーモパート 埼玉県 八潮市 大字浮塚 1070-1 | 八潮駅 徒歩20分 | | 木造 | 2010年 |
| リバーサイド・サワー 埼玉県 八潮市 大字浮塚 947-1 | 八潮駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| グランモア1 埼玉県 八潮市 大字浮塚 252-1 | 六町駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| グランモア2 埼玉県 八潮市 大字浮塚 252-1 | 六町駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| グランディール・サワー 埼玉県 八潮市 大字浮塚 985-1 | 八潮駅 徒歩22分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| アルネックスシティ 埼玉県 八潮市 大字浮塚 686-1 | 六町駅 徒歩18分 | | RC造 | 2007年 |
| オアシス・サワー 埼玉県 八潮市 大字浮塚 986-4 | 八潮駅 徒歩22分 | | 木造 | 2007年 |
| ウィルモアK・I 埼玉県 八潮市 大字浮塚 513 | 六町駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| リトルサワー 埼玉県 八潮市 大字浮塚 975-6 | 八潮駅 徒歩20分 | | 木造 | 2006年 |
| シャーメゾン浮塚1 埼玉県 八潮市 大字浮塚 507-4 | 六町駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| シャーメゾン浮塚2 埼玉県 八潮市 大字浮塚 507-4 | 六町駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| ザーバタ 埼玉県 八潮市 大字浮塚 157-1 | 草加駅 徒歩116分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| エレクセルヴィラ 埼玉県 八潮市 大字浮塚 200-1 | 六町駅 徒歩17分 | | 木造 | 2003年 |
| ステラノーヴェ 埼玉県 八潮市 大字浮塚 979 | 八潮駅 徒歩18分 | | RC造 | 2002年 |
| サンハウス 埼玉県 八潮市 大字浮塚 541-5 | 六町駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| グリーン・ハイム 埼玉県 八潮市 大字浮塚 1029-1 | 八潮駅 徒歩14分 | | RC造 | 1999年 |
| アーバンサイドA 埼玉県 八潮市 大字浮塚 913-1 | 八潮駅 徒歩22分 | | 木造 | 1996年 |
| アーバンサイドB 埼玉県 八潮市 大字浮塚 913-1 | 八潮駅 徒歩22分 | | 木造 | 1996年 |
| アマービレ遊 埼玉県 八潮市 大字浮塚 274-1 | 六町駅 徒歩15分 | | RC造 | 1995年 |
| サンバレービル 埼玉県 八潮市 大字浮塚 582-6 | 六町駅 徒歩19分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| パレスあすてりあ 埼玉県 八潮市 大字浮塚 762-1 | 六町駅 徒歩20分 | | RC造 | 1994年 |
| グリーンフォーレスト 埼玉県 八潮市 大字浮塚 218 | 六町駅 徒歩19分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| たからコーポ 埼玉県 八潮市 大字浮塚 797-16 | 八潮駅 徒歩27分 | | 木造 | 1993年 |
| ヒルマハイツ 埼玉県 八潮市 大字浮塚 53-1 | 八潮駅 徒歩44分 | | 木造 | 1992年 |
| ルネ綾瀬 埼玉県 八潮市 大字浮塚 717-1 | 六町駅 徒歩16分 | | SRC造 | 1991年 |
| シャルム・浮塚 埼玉県 八潮市 大字浮塚 1014-2 | 八潮駅 徒歩19分 | | 木造 | 1991年 |
| ミサワコーポ 埼玉県 八潮市 大字浮塚 728-1 | 六町駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| アルファ綾瀬 埼玉県 八潮市 大字浮塚 787-1 | 六町駅 徒歩25分 | | RC造 | 1990年 |
| ブルームアライ70 埼玉県 八潮市 大字浮塚 844 | 六町駅 徒歩22分 | | 木造 | 1989年 |
| ミサワマンション1 埼玉県 八潮市 大字浮塚 856 | 八潮駅 徒歩22分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| ミサワマンション2 埼玉県 八潮市 大字浮塚 856-1 | 六町駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| パストラルハイツ 埼玉県 八潮市 大字浮塚 1073-11 | 八潮駅 徒歩17分 | | 木造 | 1988年 |
大字浮塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
八潮市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.4%)する見込みです。 八潮市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.4%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、八潮市は顕著な人口増加を示します。
大字浮塚 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.2 万人 | +0.79% |
| 2045 年 | 10.1 万人 | +1.23% |
| 2040 年 | 10.0 万人 | +1.71% |
| 2035 年 | 9.8 万人 | +2.18% |
| 2030 年 | 9.6 万人 | +2.91% |
| 2025 年 | 9.4 万人 | +0.20% |
| 2020 年 | 9.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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