リバーサイド・サワー(埼玉県 八潮市 大字浮塚 947-1)の価格相場は 15.9万円/㎡ (坪単価 52.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リバーサイド・サワー 価格相場・家賃相場
15.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,944 円/㎡
(平均値)
14.8
20.0 円/㎡
八潮駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リバーサイド・サワーの価格相場情報

物件の詳細情報

リバーサイド・サワーの物件詳細は以下の通りです。

物件名リバーサイド・サワー
住所埼玉県 八潮市 大字浮塚 947-1
建築年2010年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 つくばエクスプレス線 八潮駅  徒歩 20分
その他 つくばエクスプレス線 六町駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リバーサイド・サワー(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階29.75㎡
(1K)
-472万円5.8万14.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階29.75㎡
(1K)
-472万円5.8万14.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリバーサイド・サワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字浮塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八潮市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリバーサイド・サワーの価格相場、家賃相場は大字浮塚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八潮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リバーサイド・サワーの周辺エリア(八潮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字浮塚 中古マンション価格相場 推移・動向 大字浮塚における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字浮塚 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リバーサイド・サワーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
アイリス・サワー
埼玉県 八潮市 大字浮塚 983-1
八潮駅
徒歩22分

鉄骨造 2015年
レオネクストルソレイユ
埼玉県 八潮市 大字浮塚 1080-1
八潮駅
徒歩24分

鉄骨造 2014年
ブルックスター3
埼玉県 八潮市 大字浮塚 1092-1
八潮駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2013年
ブルックスター4
埼玉県 八潮市 大字浮塚 1092-1
八潮駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2013年
ガーデン・サワー
埼玉県 八潮市 大字浮塚 977-3
八潮駅
徒歩25分

木造 2012年
GRACE1
埼玉県 八潮市 大字浮塚 1093-1
八潮駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2012年
GRACE2
埼玉県 八潮市 大字浮塚 1093-1
八潮駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2012年
ラフィネA
埼玉県 八潮市 大字浮塚 1024-1
八潮駅
徒歩14分

RC造 2011年
チェリーモパート
埼玉県 八潮市 大字浮塚 1070-1
八潮駅
徒歩20分

木造 2010年
リバーサイド・サワー
埼玉県 八潮市 大字浮塚 947-1
八潮駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2010年
グランモア1
埼玉県 八潮市 大字浮塚 252-1
六町駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2008年
グランモア2
埼玉県 八潮市 大字浮塚 252-1
六町駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2008年
グランディール・サワー
埼玉県 八潮市 大字浮塚 985-1
八潮駅
徒歩22分

鉄骨造 2008年
アルネックスシティ
埼玉県 八潮市 大字浮塚 686-1
六町駅
徒歩18分

RC造 2007年
オアシス・サワー
埼玉県 八潮市 大字浮塚 986-4
八潮駅
徒歩22分

木造 2007年
ウィルモアK・I
埼玉県 八潮市 大字浮塚 513
六町駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2007年
リトルサワー
埼玉県 八潮市 大字浮塚 975-6
八潮駅
徒歩20分

木造 2006年
シャーメゾン浮塚1
埼玉県 八潮市 大字浮塚 507-4
六町駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2005年
シャーメゾン浮塚2
埼玉県 八潮市 大字浮塚 507-4
六町駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2005年
ザーバタ
埼玉県 八潮市 大字浮塚 157-1
草加駅
徒歩116分

軽量鉄骨 2005年
エレクセルヴィラ
埼玉県 八潮市 大字浮塚 200-1
六町駅
徒歩17分

木造 2003年
ステラノーヴェ
埼玉県 八潮市 大字浮塚 979
八潮駅
徒歩18分

RC造 2002年
サンハウス
埼玉県 八潮市 大字浮塚 541-5
六町駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1999年
グリーン・ハイム
埼玉県 八潮市 大字浮塚 1029-1
八潮駅
徒歩14分

RC造 1999年
アーバンサイドA
埼玉県 八潮市 大字浮塚 913-1
八潮駅
徒歩22分

木造 1996年
アーバンサイドB
埼玉県 八潮市 大字浮塚 913-1
八潮駅
徒歩22分

木造 1996年
アマービレ遊
埼玉県 八潮市 大字浮塚 274-1
六町駅
徒歩15分

RC造 1995年
サンバレービル
埼玉県 八潮市 大字浮塚 582-6
六町駅
徒歩19分

鉄骨造 1994年
パレスあすてりあ
埼玉県 八潮市 大字浮塚 762-1
六町駅
徒歩20分

RC造 1994年
グリーンフォーレスト
埼玉県 八潮市 大字浮塚 218
六町駅
徒歩19分

鉄骨造 1993年
たからコーポ
埼玉県 八潮市 大字浮塚 797-16
八潮駅
徒歩27分

木造 1993年
ヒルマハイツ
埼玉県 八潮市 大字浮塚 53-1
八潮駅
徒歩44分

木造 1992年
ルネ綾瀬
埼玉県 八潮市 大字浮塚 717-1
六町駅
徒歩16分

SRC造 1991年
シャルム・浮塚
埼玉県 八潮市 大字浮塚 1014-2
八潮駅
徒歩19分

木造 1991年
ミサワコーポ
埼玉県 八潮市 大字浮塚 728-1
六町駅
徒歩18分

鉄骨造 1990年
アルファ綾瀬
埼玉県 八潮市 大字浮塚 787-1
六町駅
徒歩25分

RC造 1990年
ブルームアライ70
埼玉県 八潮市 大字浮塚 844
六町駅
徒歩22分

木造 1989年
ミサワマンション1
埼玉県 八潮市 大字浮塚 856
八潮駅
徒歩22分

鉄骨造 1989年
ミサワマンション2
埼玉県 八潮市 大字浮塚 856-1
六町駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
パストラルハイツ
埼玉県 八潮市 大字浮塚 1073-11
八潮駅
徒歩17分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字浮塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八潮市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.4%)する見込みです。 八潮市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.4%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、八潮市は顕著な人口増加を示します。

大字浮塚 $kind_labe人口推移 大字浮塚における人口推移・動向を調べることができます

大字浮塚 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八潮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.2 万人 +0.79%
2045 10.1 万人 +1.23%
2040 10.0 万人 +1.71%
2035 9.8 万人 +2.18%
2030 9.6 万人 +2.91%
2025 9.4 万人 +0.20%
2020 9.3 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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