ヒルハウス(東京都 目黒区 洗足 2丁目23-19)の価格相場は 57.5万円/㎡ (坪単価 190万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (18.0㎡) の 1,035 万円、最も低い部屋は 3階 (18.0㎡) の 1,035 万円です。

ヒルハウス 価格相場・家賃相場
57.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,575 円/㎡
(平均値)
23.9
1.0 円/㎡
洗足駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヒルハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

ヒルハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヒルハウス
住所東京都 目黒区 洗足 2丁目23-19
建築年2001年
構造軽量鉄骨
アクセス 東急 東急目黒線 洗足駅  徒歩 1分
東急 東急目黒線 西小山駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヒルハウス(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階18.00㎡
(1K)
-1,035万円6.4万7.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.00㎡
(1K)
-1,035万円6.4万7.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階18.00㎡
(1K)
-1,035万円6.4万7.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒルハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は洗足のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヒルハウスの価格相場、家賃相場は洗足のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヒルハウスの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
洗足 中古マンション価格相場 推移・動向 洗足における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

洗足 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヒルハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m ヴェルデ洗足
東京都 目黒区 洗足 2丁目23-8
洗足駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1981年
43m グレンデール洗足
東京都 目黒区 洗足 2丁目23-4
洗足駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2001年
98m ヴィラゴンドワナ
東京都 目黒区 洗足 2丁目24-19
洗足駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2001年
119m サンシティーS・Sハイツ
東京都 目黒区 洗足 2丁目5-10
洗足駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1990年
174m フラットセンゾク
東京都 目黒区 洗足 1丁目30-2
洗足駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2002年
199m コーポ西小山
東京都 品川区 小山 6丁目27-9
西小山駅
徒歩5分
2階建
4部屋
軽量鉄骨 1970年
209m サンシティハウス浜
東京都 目黒区 洗足 1丁目28-9
洗足駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1991年
214m サン・コーポ
東京都 品川区 小山 6丁目26-5
西小山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
282m グリーンゲーブルス
東京都 目黒区 洗足 2丁目17-6
洗足駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2002年
303m キャトルメゾン
東京都 品川区 小山 6丁目14-16
西小山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2009年
315m ユリハイム
東京都 品川区 旗の台 6丁目5-1
洗足駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2007年
321m ルームズ洗足
東京都 目黒区 洗足 1丁目26-10
洗足駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2012年
339m ラ・ガレッタ
東京都 品川区 小山 6丁目19-11
西小山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2012年
346m サンハイツ洗足
東京都 品川区 旗の台 6丁目1-16
洗足駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1980年
355m コアK
東京都 品川区 旗の台 6丁目1-9
洗足駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
359m ハーモニー
東京都 品川区 荏原 7丁目5-2
西小山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2002年
372m シェリエ
東京都 品川区 小山 6丁目11-5
西小山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2012年
377m パウロニア3
東京都 大田区 北千束 2丁目27-5
北千束駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2006年
385m サンライフ洗足
東京都 目黒区 洗足 1丁目23-10
洗足駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
389m 三浦ハイツ
東京都 大田区 北千束 2丁目29-8
北千束駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
399m F.J.HOUSE
東京都 品川区 旗の台 6丁目4-16
洗足駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
402m エバラシティハイム
東京都 品川区 荏原 7丁目15-3
西小山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1981年
406m THホームズ
東京都 目黒区 洗足 1丁目20-5
洗足駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1987年
410m シャーメゾン洗足
東京都 目黒区 洗足 2丁目9-4
洗足駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2010年
411m 荏原第2コーポ
東京都 品川区 荏原 7丁目15-10
洗足駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1983年
421m アーバンハイツ
東京都 目黒区 洗足 1丁目20-5
洗足駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1981年
422m シティハイム富岡
東京都 目黒区 洗足 2丁目14-7
洗足駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
430m BrickHouse洗足
東京都 目黒区 原町 2丁目6-14
洗足駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年
436m テラスハウスたけたけ
東京都 目黒区 洗足 1丁目21-2
洗足駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
436m サンミラード
東京都 目黒区 洗足 1丁目21-8
洗足駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2010年
443m ハイムアベリア
東京都 大田区 北千束 2丁目31-4
北千束駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1990年
446m ハウゼツヴァイ
東京都 目黒区 洗足 2丁目14-16
洗足駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
462m 杉アパート
東京都 目黒区 原町 2丁目22-2
洗足駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1970年
478m バルデンス徳倉
東京都 目黒区 洗足 1丁目18-4
西小山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1986年
482m 若井ハイツ
東京都 大田区 北千束 2丁目18-1
北千束駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1988年
483m ラフエンテ
東京都 品川区 荏原 7丁目13-18
西小山駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
498m ハウス飯田
東京都 品川区 旗の台 6丁目10-22
旗の台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
501m ビラ洗足
東京都 品川区 旗の台 6丁目19-18
洗足駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2004年
506m Kハウス小山
東京都 品川区 荏原 7丁目7-14
西小山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2002年
512m 泰山荘
東京都 大田区 北千束 2丁目16-9
北千束駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

洗足の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

洗足 $kind_labe人口推移 洗足における人口推移・動向を調べることができます

洗足 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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