ヒルトップ(千葉県 船橋市 西習志野 2丁目28-9)の価格相場は 24.3万円/㎡ (坪単価 80.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
ヒルトップの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | ヒルトップ |
| 住所 | 千葉県 船橋市 西習志野 2丁目28-9 |
| 建築年 | 2000年 |
| 構造 | 軽量鉄骨 |
| 階数 | 2階 |
| 小学校区 | 高郷小学校 |
| 中学校区 | 七林中学校 |
| 備考 | 共用施設：TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり 部屋の基本設備：バス、トイレ別、エアコン完備 |
| アクセス | その他 東葉高速鉄道 北習志野駅 徒歩 6分 JR JR総武線 津田沼駅 徒歩 6分 JR JR総武線快速 津田沼駅 徒歩 6分 その他 新京成電鉄線 高根木戸駅 徒歩 8分 JR JR総武線 津田沼駅 バス32分,バス停より徒歩 6分 JR JR総武線快速 津田沼駅 バス32分,バス停より徒歩 6分 |
『ヒルトップ』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ヒルトップ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 42.00㎡ (2DK) | - | 1,020万円 | 3.9万 | 4.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 42.00㎡ (2DK) | - | 1,020万円 | 3.9万 | 4.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒルトップの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西習志野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ヒルトップの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西習志野 中古マンション価格相場 推移・動向
ヒルトップの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 67m | フレグランス北習志野 千葉県 船橋市 西習志野 2丁目27-11 | 北習志野駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 70m | ドエル習志野 千葉県 船橋市 西習志野 3丁目16-16 | 北習志野駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 92m | セルリアン 千葉県 船橋市 西習志野 2丁目38-1 | 北習志野駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 123m | 西習ハイツ 千葉県 船橋市 西習志野 2丁目22-2 | 北習志野駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 123m | パークハウス 千葉県 船橋市 西習志野 3丁目5-8 | 北習志野駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 130m | コスモハイツ西習志野 千葉県 船橋市 西習志野 3丁目17-14 | 北習志野駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 140m | パールハイツ習志野 千葉県 船橋市 西習志野 2丁目25-10 | 北習志野駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 179m | SACAYA 千葉県 船橋市 西習志野 2丁目23-10 | 北習志野駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 187m | グリーンハイツ 千葉県 船橋市 西習志野 2丁目14-6 | 高根木戸駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1976年 |
| 192m | 西村ハイツ 千葉県 船橋市 西習志野 3丁目20-3 | 北習志野駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 195m | エスポワール西習 千葉県 船橋市 西習志野 3丁目6-7 | 北習志野駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 200m | ラーク北習志野C棟 千葉県 船橋市 西習志野 3丁目6-8 | 北習志野駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 215m | パピヨンジュネス 千葉県 船橋市 西習志野 3丁目7-8 | 北習志野駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 217m | ラーク北習志野A 千葉県 船橋市 西習志野 3丁目6-8 | 北習志野駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 217m | ラーク北習志野B 千葉県 船橋市 西習志野 3丁目6-8 | 北習志野駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 217m | ラーク北習志野C 千葉県 船橋市 西習志野 3丁目6-8 | 北習志野駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 217m | ラーク北習志野B棟 千葉県 船橋市 西習志野 3丁目6-8 | 北習志野駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 234m | ラーク北習志野A棟 千葉県 船橋市 西習志野 3丁目6-8 | 北習志野駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 263m | レオパレスマグノーリア 千葉県 船橋市 西習志野 2丁目19-6 | 高根木戸駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 284m | パールハイム 千葉県 船橋市 西習志野 3丁目25-8 | 北習志野駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 287m | グローリア 千葉県 船橋市 西習志野 2丁目11-17 | 高根木戸駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 301m | エメラルドハイツ 千葉県 船橋市 西習志野 1丁目55-8 | 高根木戸駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 320m | アルカサール 千葉県 船橋市 習志野 2丁目3-13 | 北習志野駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 324m | ブライトハイム 千葉県 船橋市 西習志野 1丁目36-7 | 高根木戸駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 327m | ルミエール 千葉県 船橋市 西習志野 3丁目23-3 | 北習志野駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 336m | 熱海ハイツ2 千葉県 船橋市 西習志野 2丁目9-17 | 高根木戸駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 342m | マイヴィラージュ 千葉県 船橋市 西習志野 3丁目23-4 | 北習志野駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 346m | アタミハイツ I 千葉県 船橋市 西習志野 2丁目9-18 | 高根木戸駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 346m | 熱海ハイツ 千葉県 船橋市 西習志野 2丁目9-18 | 高根木戸駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 347m | フォーブル西習志野 千葉県 船橋市 西習志野 1丁目35-12 | 高根木戸駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 357m | コーポならしの 千葉県 船橋市 習志野台 1丁目5-21 | 高根木戸駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 374m | 萬羽ハイツ 千葉県 船橋市 習志野 1丁目25-14 | 北習志野駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 390m | ヤナバコーポ 千葉県 船橋市 習志野台 1丁目5-4 | 高根木戸駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 397m | 柴田ハイツ 千葉県 船橋市 西習志野 3丁目29-5 | 北習志野駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 405m | レピュート小川A 千葉県 船橋市 西習志野 2丁目8-4 | 高根木戸駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 407m | カーサフローレス1 千葉県 船橋市 習志野台 1丁目5-5 | 高根木戸駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 410m | アスナロハイツ 千葉県 船橋市 西習志野 3丁目30-4 | 北習志野駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 416m | レピュート小川B 千葉県 船橋市 西習志野 2丁目8-4 | 高根木戸駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 416m | カーサ フローレス I 千葉県 船橋市 習志野台 1丁目5-5 | 高根木戸駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 416m | カーサフローレスII 千葉県 船橋市 習志野台 1丁目5-5 | 高根木戸駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
西習志野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。
西習志野 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.2 万人 | -0.71% |
| 2045 年 | 65.6 万人 | -0.43% |
| 2040 年 | 65.9 万人 | -0.20% |
| 2035 年 | 66.0 万人 | +0.16% |
| 2030 年 | 65.9 万人 | +0.69% |
| 2025 年 | 65.5 万人 | +1.85% |
| 2020 年 | 64.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。