ヒルトップ湘南(神奈川県 高座郡 寒川町 岡田5丁目4-27)の価格相場は 30.8万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (74.0㎡) の 2,152 万円、最も低い部屋は 303号室 (57.0㎡) の 1,799 万円です。

ヒルトップ湘南 価格相場・家賃相場
30.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,006 円/㎡
(平均値)
25.0
11.0 円/㎡
寒川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヒルトップ湘南の価格相場情報

物件の詳細情報

ヒルトップ湘南の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヒルトップ湘南
住所神奈川県 高座郡 寒川町 岡田5丁目4-27
建築年2000年
構造RC造
階数3階
小学校区寒川小学校
中学校区寒川東中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別
アクセス JR JR相模線 寒川駅  徒歩 11分
JR JR相模線 香川駅  徒歩 24分
JR JR相模線 茅ケ崎駅  徒歩 66分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  徒歩 66分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヒルトップ湘南(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10163.39㎡
(3LDK)
-1,942万円6.2万3.8%
10263.39㎡
(3LDK)
-1,942万円6.2万3.8%
10357.02㎡
(3DK)
-1,799万円6.4万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20266.28㎡
(3LDK)
-2,003万円6.1万3.6%
20357.02㎡
(3DK)
-1,799万円6.4万4.2%
20457.02㎡
(3DK)
-1,799万円6.4万4.2%
20573.95㎡
(3LDK)
-2,152万円5.5万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30163.39㎡
(3LDK)
-1,942万円6.2万3.8%
30357.02㎡
(3DK)
-1,799万円6.4万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒルトップ湘南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岡田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高座郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヒルトップ湘南の価格相場、家賃相場は岡田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高座郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヒルトップ湘南の周辺エリア(高座郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
岡田 中古マンション価格相場 推移・動向 岡田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岡田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヒルトップ湘南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
107m フローラ
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田3丁目10-30
寒川駅
徒歩9分
6階建
RC造 2008年
109m スカイエム
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田3丁目24-17
寒川駅
徒歩10分
3階建
RC造 2015年
254m ヌーベルバーグ湘南大久保イースト
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田3丁目9-59
寒川駅
徒歩5分
5階建
RC造 2004年
269m ヌーベルバーグ湘南大久保ウェスト
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田3丁目7-47
寒川駅
徒歩6分

RC造 2002年
456m エスポワール
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田4丁目22-15
寒川駅
徒歩16分
3階建
RC造 2000年
472m コーポラス高野
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田7丁目2-15
寒川駅
徒歩15分

RC造 1990年
551m アークヒルズ
神奈川県 高座郡 寒川町 宮山1015-2
寒川駅
徒歩8分

RC造 1998年
657m センチュリー寒川
神奈川県 高座郡 寒川町 宮山928-2
寒川駅
徒歩12分

RC造 1988年
665m アーバン寒川
神奈川県 高座郡 寒川町 中瀬1-9
寒川駅
徒歩4分

RC造 1991年
695m レクセル湘南寒川
神奈川県 高座郡 寒川町 中瀬6-6
寒川駅
徒歩8分

RC造 1992年
917m ハイムパストラル
神奈川県 高座郡 寒川町 中瀬12-9
寒川駅
徒歩11分

RC造 1993年
928m アバンテS
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮1丁目14-25
寒川駅
徒歩5分
3階建
RC造 2013年
950m GREEN HILL
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮2丁目16-32
寒川駅
徒歩7分
2階建
RC造 1995年
1003m 第二和泉コーポ
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮9丁目2-13
寒川駅
徒歩8分
4階建
RC造 1988年
1006m スバルファースト
神奈川県 高座郡 寒川町 小谷1丁目9-16
寒川駅
徒歩22分

RC造 2001年
1044m 和泉コーポ
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮9丁目4-11
寒川駅
徒歩9分

RC造 1977年
1116m デュランタ
神奈川県 高座郡 寒川町 小谷3丁目1-36
宮山駅
徒歩14分
3階建
RC造 2005年
1174m ヴェルデュール湘南
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲1丁目8-2
寒川駅
徒歩13分
3階建
RC造 2003年
1196m ビレッヂ湘南
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮9丁目22-2
寒川駅
徒歩13分

RC造 1987年
1219m 若林マンション
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮8丁目3-20
寒川駅
徒歩11分

RC造 1988年
1231m YOO-HOO響
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲1丁目8-18
香川駅
徒歩10分
3階建
RC造 2004年
1231m ヤッホー響
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲1丁目8-18
香川駅
徒歩13分

RC造 2003年
1253m ライオンズマンション寒川
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮9丁目21-17
寒川駅
徒歩14分

RC造 1990年
1255m グレンツェント
神奈川県 茅ケ崎市 みずき 1丁目4-17
香川駅
徒歩7分
3階建
RC造 2009年
1278m プロスパー
神奈川県 茅ケ崎市 みずき 1丁目2-15
香川駅
徒歩6分
3階建
RC造 2009年
1290m マニフィーク
神奈川県 茅ケ崎市 みずき 1丁目4-18
香川駅
徒歩7分
3階建
RC造 2009年
1299m グレイス石塚
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲1丁目15-3
香川駅
徒歩10分
5階建
RC造 2001年
1326m グレーシアガーデン湘南みずきE棟
神奈川県 茅ケ崎市 みずき 2丁目6-1
香川駅
徒歩10分

RC造 2010年
1333m グレーシアガーデン湘南みずき
神奈川県 茅ケ崎市 みずき 2丁目6-1
香川駅
徒歩10分
3階建
135部屋
RC造 2010年
1373m グレーシアガーデン湘南みずきA棟
神奈川県 茅ケ崎市 みずき 2丁目6-1
香川駅
徒歩10分

RC造 2010年
1408m セザール寒川
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮4丁目15-14
寒川駅
徒歩13分

RC造 1988年
1433m ライオンズマンション寒川第3
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮4丁目7-5
寒川駅
徒歩14分

RC造 1992年
1531m ライオンズマンション寒川第2
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮5丁目4-8
寒川駅
徒歩16分
10階建
RC造 1992年
1560m プレセア湘南壱番館
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲3丁目11-15
香川駅
徒歩7分

RC造 1991年
1587m セレーノN
神奈川県 茅ケ崎市 香川 7丁目7-33
茅ケ崎駅
徒歩3分
3階建
RC造 2012年
1587m セレーノS
神奈川県 茅ケ崎市 香川 7丁目7-33
香川駅
徒歩11分

RC造 2011年
1599m グローリエ
神奈川県 茅ケ崎市 香川 7丁目1-4
茅ケ崎駅
徒歩3分
3階建
RC造 2012年
1638m オリーブ みずき
神奈川県 茅ケ崎市 みずき 4丁目24-22
香川駅
徒歩8分
4階建
RC造 2010年
1638m オリーブミズキ H
神奈川県 茅ケ崎市 みずき 4丁目24-22
香川駅
徒歩12分
4階建
RC造 2010年
1696m エスポワール1
神奈川県 茅ケ崎市 香川 6丁目8-17
香川駅
徒歩4分
3階建
RC造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岡田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

岡田 $kind_labe人口推移 岡田における人口推移・動向を調べることができます

岡田 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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