ヒルトップレジデンス(東京都 渋谷区 広尾 3丁目12-30)の価格相場は 116万円/㎡ (坪単価 384万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (46.2㎡) の 5,380 万円、最も低い部屋は 1階 (43.8㎡) の 5,074 万円です。

ヒルトップレジデンス 価格相場・家賃相場
116 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,396 円/㎡
(平均値)
48.0
9.0 円/㎡
恵比寿駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヒルトップレジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

ヒルトップレジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヒルトップレジデンス
住所東京都 渋谷区 広尾 3丁目12-30
建築年1977年
構造鉄骨造
アクセス JR JR山手線 恵比寿駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅  徒歩 9分
JR JR埼京線 恵比寿駅  徒歩 9分
JR JR湘南新宿ライン 恵比寿駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 広尾駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヒルトップレジデンス(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階43.83㎡
(2DK)
-5,074万円14.9万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階45.00㎡
(1LDK)
-5,226万円15.3万3.5%
2階46.17㎡
(1DK)
-5,380万円15.7万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒルトップレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は広尾のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヒルトップレジデンスの価格相場、家賃相場は広尾のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヒルトップレジデンスの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
広尾 中古マンション価格相場 推移・動向 広尾における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

広尾 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヒルトップレジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m 深見コーポ
東京都 渋谷区 広尾 3丁目12-31
恵比寿駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
196m tuscan
東京都 渋谷区 東 3丁目5-7
恵比寿駅
徒歩9分

鉄骨造 2012年
215m マウントハイツ
東京都 渋谷区 広尾 2丁目9-44
広尾駅
徒歩10分

鉄骨造 1981年
216m パルデンスM2
東京都 渋谷区 東 4丁目11-3
恵比寿駅
徒歩12分

鉄骨造 2000年
225m さつき荘
東京都 渋谷区 広尾 2丁目9-5
広尾駅
徒歩10分

鉄骨造 1981年
240m アバンダント
東京都 渋谷区 東 4丁目9-13
恵比寿駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
247m フタバビル
東京都 渋谷区 東 4丁目9-13
恵比寿駅
徒歩15分

鉄骨造 1983年
255m エムエスメゾンシブヤ
東京都 渋谷区 東 2丁目9
恵比寿駅
徒歩12分

鉄骨造 2014年
261m 恵比寿モンテベルデ
東京都 渋谷区 東 3丁目4-13
恵比寿駅
徒歩8分

鉄骨造 2011年
274m アイケー・ビル
東京都 渋谷区 東 3丁目4-13
恵比寿駅
徒歩8分

鉄骨造 2011年
274m ベトレヘムハウス
東京都 渋谷区 東 2丁目12-3
恵比寿駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2004年
276m ハーネス広尾
東京都 渋谷区 広尾 3丁目3-16
広尾駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
333m プリモ
東京都 渋谷区 東 4丁目7-13
表参道駅
徒歩13分

鉄骨造 2000年
334m 半藤ビル
東京都 渋谷区 東 4丁目7-11
表参道駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1968年
362m ロータスガーデン
東京都 渋谷区 東 2丁目14-3
恵比寿駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
364m イースト2
東京都 渋谷区 東 2丁目14-9
恵比寿駅
徒歩8分

鉄骨造 1996年
368m ベルベデーレヒロオ
東京都 渋谷区 東 4丁目6-10
恵比寿駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
374m メゾンM.I.
東京都 渋谷区 東 4丁目6-7
恵比寿駅
徒歩12分

鉄骨造 1986年
376m デンフラット広尾弐番館
東京都 渋谷区 広尾 2丁目9-28
恵比寿駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
376m グリーンベル
東京都 渋谷区 東 2丁目19-3
渋谷駅
徒歩9分

鉄骨造 2004年
380m シュクレエビス
東京都 渋谷区 東 3丁目8-21
恵比寿駅
徒歩6分

鉄骨造 1995年
383m ライム広尾
東京都 渋谷区 広尾 1丁目5-3
恵比寿駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
389m コーネル不二
東京都 渋谷区 東 3丁目12-7
恵比寿駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1988年
392m 三和ビル
東京都 渋谷区 東 2丁目20-2
恵比寿駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
411m レディスマンション鹿児島
東京都 渋谷区 東 2丁目19-10
恵比寿駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
413m 若松ビル
東京都 渋谷区 東 2丁目14-15
恵比寿駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
415m コーポ小野沢
東京都 渋谷区 東 2丁目17-4
恵比寿駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1998年
423m 桂ハウス
東京都 渋谷区 東 2丁目18-1
代官山駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2003年
423m コーポ森田
東京都 渋谷区 東 2丁目1-3
代官山駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年
424m アイビル
東京都 渋谷区 東 2丁目17-15
恵比寿駅
徒歩10分

鉄骨造 1984年
425m プラム広尾
東京都 渋谷区 広尾 2丁目9-23
恵比寿駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
429m ドミール広尾ウエストコート
東京都 渋谷区 広尾 3丁目5-10
広尾駅
徒歩13分

鉄骨造 2014年
430m DemureHirooeastcourt
東京都 渋谷区 広尾 3丁目5-10
広尾駅
徒歩13分

鉄骨造 2012年
431m Fビル
東京都 渋谷区 東 3丁目12-11
恵比寿駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
434m 十一ビル
東京都 渋谷区 東 2丁目17-12
恵比寿駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
435m ラエメゾン
東京都 渋谷区 東 2丁目1-8
渋谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1995年
437m MYビル
東京都 渋谷区 東 2丁目17-9
恵比寿駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
456m 氷川マンションズ
東京都 渋谷区 東 2丁目3-6
渋谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
458m エスキナビル
東京都 渋谷区 東 2丁目15-5
恵比寿駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
458m タワーホームズ氷川
東京都 渋谷区 東 2丁目20-14
渋谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

広尾の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

広尾 $kind_labe人口推移 広尾における人口推移・動向を調べることができます

広尾 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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