ヒルトップマンション(神奈川県 秦野市 南矢名 3丁目8-10)の価格相場は 17.3万円/㎡ (坪単価 57.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヒルトップマンション 価格相場・家賃相場
17.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,746 円/㎡
(平均値)
26.0
9.0 円/㎡
東海大学前駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヒルトップマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

ヒルトップマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヒルトップマンション
住所神奈川県 秦野市 南矢名 3丁目8-10
建築年1999年
構造鉄骨造
用途地域第二種住居地域
アクセス 小田急 小田急小田原線 東海大学前駅  徒歩 9分
小田急 小田急小田原線 鶴巻温泉駅  バス10分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒルトップマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南矢名のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの秦野市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヒルトップマンションの価格相場、家賃相場は南矢名のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、秦野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヒルトップマンションの周辺エリア(秦野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南矢名 中古マンション価格相場 推移・動向 南矢名における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南矢名 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヒルトップマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m 大原ハイツ
神奈川県 秦野市 南矢名 3丁目8-1
東海大学前駅
徒歩12分

鉄骨造 1983年
79m アブルームシマ
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目23-10
東海大学前駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1996年
79m アブルーム
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目23-10
東海大学前駅
徒歩9分

鉄骨造 1995年
82m ヤングプラザ
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目17-1
東海大学前駅
徒歩11分

鉄骨造 1995年
151m カフー東海
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目26-9
東海大学前駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1992年
158m スカイハイム松井
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目21-3
東海大学前駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1989年
190m エトワール3
神奈川県 秦野市 南矢名 3丁目13-16
東海大学前駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 2000年
337m ラドウィンズ
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目10-28
東海大学前駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
415m メルベーユ1
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目4-15
東海大学前駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
416m メルベーユワン
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目4-15
東海大学前駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1994年
437m エテルナ KAORU
神奈川県 秦野市 南矢名 1丁目16-11
東海大学前駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 2012年
474m シャンドフルール
神奈川県 秦野市 南矢名 4丁目22-37
鶴巻温泉駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 2004年
495m 産興東海ビル
神奈川県 秦野市 南矢名 1丁目14-16
東海大学前駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
502m レオパレスグリーク
神奈川県 平塚市 真田 4丁目39-32
東海大学前駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
521m レフィナード
神奈川県 平塚市 北金目 3丁目2-21
東海大学前駅
徒歩15分

鉄骨造 2008年
540m エクセレンテ
神奈川県 平塚市 北金目 3丁目2-24
東海大学前駅
徒歩16分

鉄骨造 2008年
620m エリタージュ
神奈川県 平塚市 真田 4丁目35-19
東海大学前駅
徒歩7分

鉄骨造 2006年
622m ジュネスSanKou
神奈川県 秦野市 南矢名 1丁目4-8
東海大学前駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
630m タイラビル
神奈川県 秦野市 南矢名 1丁目4-6
東海大学前駅
徒歩1分

鉄骨造 2004年
637m Y・G.ビル
神奈川県 秦野市 南矢名 1丁目4-3
東海大学前駅
徒歩1分

鉄骨造 2003年
637m コーポグリーンズ
神奈川県 秦野市 南矢名 5丁目17-35
東海大学前駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年
640m YGBL
神奈川県 秦野市 南矢名 1丁目4-3
東海大学前駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2004年
725m ライブコート東海大学前
神奈川県 秦野市 鶴巻南 1丁目34-11
東海大学前駅
徒歩6分

鉄骨造 2005年
727m LIVE COURT 東海大学前
神奈川県 秦野市 鶴巻南 1丁目34-11
東海大学前駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2006年
729m ヴィラージュ・ド・ソレイユ
神奈川県 平塚市 北金目 1丁目11-30
東海大学前駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2011年
864m インカントリー1999BY.ナカザト
神奈川県 秦野市 鶴巻南 1丁目28-37
東海大学前駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
896m プランドール YS I
神奈川県 平塚市 北金目 1丁目8-24
東海大学前駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2008年
897m プランドールY's.1
神奈川県 平塚市 北金目 1丁目8-24
東海大学前駅
徒歩15分

鉄骨造 2007年
900m メゾネット鶴巻
神奈川県 秦野市 鶴巻南 1丁目21-20
鶴巻温泉駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
920m プランドール YS II
神奈川県 平塚市 北金目 1丁目8-25
東海大学前駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2008年
921m プランドールY's.2
神奈川県 平塚市 北金目 1丁目8-25
東海大学前駅
徒歩20分

鉄骨造 2007年
946m レフィナードN.K
神奈川県 平塚市 北金目 2丁目22-30
東海大学前駅
徒歩20分

鉄骨造 2013年
959m レグルス
神奈川県 平塚市 北金目 2丁目20-29
東海大学前駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 2014年
960m アクシス
神奈川県 平塚市 北金目 1丁目8-29
秦野駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2009年
1019m コーポさつき
神奈川県 秦野市 鶴巻南 1丁目19-11
鶴巻温泉駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
1099m グラシューズ
神奈川県 平塚市 北金目 1丁目17-8
鶴巻温泉駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2014年
1116m スカイヒルズ
神奈川県 平塚市 北金目 1丁目5-11
東海大学前駅
徒歩20分
4階建
鉄骨造 2011年
1118m ワコーレエレガンス鶴巻温泉第1
神奈川県 秦野市 鶴巻南 1丁目13-7
鶴巻温泉駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1989年
1119m ワコーレエレガンスツルマキオンセンNO1
神奈川県 秦野市 鶴巻南 1丁目13-7
鶴巻温泉駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
1291m ソレイユスクエア
神奈川県 平塚市 北金目 2丁目36-13
鶴巻温泉駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南矢名の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

秦野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、秦野市での人口が大幅に減少(-9.4%)します。

南矢名 $kind_labe人口推移 南矢名における人口推移・動向を調べることができます

南矢名 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

秦野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.6 万人 -4.98%
2045 13.3 万人 -5.06%
2040 14.0 万人 -4.91%
2035 14.7 万人 -4.12%
2030 15.3 万人 -3.23%
2025 15.9 万人 -2.39%
2020 16.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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