ヒルデンスハイム(千葉県 松戸市 北松戸 1丁目3-6)の価格相場は 28.1万円/㎡ (坪単価 92.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (27.0㎡) の 757 万円、最も低い部屋は 204号室 (26.9㎡) の 755 万円です。

ヒルデンスハイム 価格相場・家賃相場
28.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,133 円/㎡
(平均値)
16.9
3.0 円/㎡
北松戸駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヒルデンスハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

ヒルデンスハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヒルデンスハイム
住所千葉県 松戸市 北松戸 1丁目3-6
建築年2008年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区上本郷小学校
中学校区第六中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備、インターネット利用可、バス、トイレ別、オートロック
アクセス JR JR常磐線各駅停車 北松戸駅  徒歩 3分
その他 流鉄流山線 馬橋駅  徒歩 14分
JR JR常磐線各駅停車 馬橋駅  徒歩 14分
その他 新京成電鉄線 上本郷駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヒルデンスハイム(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10226.89㎡
(1K)
-755万円5.7万9.1%
10326.89㎡
(1K)
-755万円5.7万9.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20126.89㎡
(1K)
-755万円5.7万9.1%
20226.89㎡
(1K)
-755万円5.7万9.1%
20326.98㎡
(1K)
-757万円5.8万9.1%
20426.89㎡
(1K)
-755万円5.7万9.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒルデンスハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北松戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヒルデンスハイムの価格相場、家賃相場は北松戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヒルデンスハイムの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北松戸 中古マンション価格相場 推移・動向 北松戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北松戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヒルデンスハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m スカイルミエール
千葉県 松戸市 北松戸 1丁目6-25
北松戸駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2009年
70m CENTRAGE松戸
千葉県 松戸市 北松戸 1丁目8-11
北松戸駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2008年
70m セントレージ北松戸
千葉県 松戸市 北松戸 1丁目8-11
北松戸駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2008年
89m ヴィラ六角
千葉県 松戸市 北松戸 1丁目1-16
北松戸駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1984年
90m ヴィラロッカク
千葉県 松戸市 北松戸 1丁目1-16
北松戸駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1985年
180m カーサマツド
千葉県 松戸市 上本郷 915-5
北松戸駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2003年
185m トーワベルハイム
千葉県 松戸市 上本郷 910-2
北松戸駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1990年
216m メゾン・プラッツ
千葉県 松戸市 上本郷 907-3
北松戸駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2006年
238m 坂本コーポ
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目1-2
北松戸駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1979年
259m レオパレスオネスティII
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目2-2
北松戸駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2005年
260m レオパレスオネスティ2
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目2-2
北松戸駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2004年
261m ハイツT&T
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目2-3
北松戸駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1984年
269m ローズハイツ第2
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目2-14
北松戸駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1991年
269m ローズハイツ第二
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目2-14
北松戸駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
270m ソフィア・北松戸
千葉県 松戸市 上本郷 853-4
北松戸駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1997年
282m グリーンハウス
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目2-6
北松戸駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2010年
285m ファミーユ斉藤
千葉県 松戸市 上本郷 852-3
北松戸駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1985年
288m ディアコート・サカエ
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目4-4
北松戸駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1993年
291m カーサ・ハルミ
千葉県 松戸市 上本郷 852-4
北松戸駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2001年
292m コリーヌ北松戸
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目4-9
北松戸駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2011年
294m ソレイユ
千葉県 松戸市 上本郷 851-3
北松戸駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2007年
295m MAMAISON
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目1-7
北松戸駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2005年
304m グレイス・シャトレ
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目2-15
北松戸駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1998年
304m カーサ・ミハル
千葉県 松戸市 上本郷 860-4
北松戸駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2005年
305m メゾンラミエ
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目5-9
北松戸駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1992年
331m パインハイツ
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目6-17
北松戸駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2005年
345m カトレアハイツ
千葉県 松戸市 新作 100-16
北松戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
374m メゾン・ド・エポック
千葉県 松戸市 上本郷 867-1
北松戸駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1998年
387m パドカトル
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目9-4
北松戸駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2009年
392m ジュネス北松戸
千葉県 松戸市 上本郷 845
北松戸駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1997年
397m ドリームハイツ
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目5-6
北松戸駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1979年
397m フロールハイツ
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目5-6
北松戸駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1990年
418m タウニー北松戸A棟
千葉県 松戸市 新作 1346
北松戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1985年
426m ジュネス上本郷
千葉県 松戸市 上本郷 435
北松戸駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2001年
463m トリヴァンベール北松戸
千葉県 松戸市 上本郷 427
北松戸駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1988年
488m クレスト律
千葉県 松戸市 上本郷 3487
北松戸駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2004年
511m メゾン・ド・ブランシュ1
千葉県 松戸市 上本郷 3543
北松戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
514m メゾン・ド・ブランシュ3
千葉県 松戸市 上本郷 3543
北松戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
522m スカイハイツ
千葉県 松戸市 新作 592-1
北松戸駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1987年
531m コーポ.ベルックス
千葉県 松戸市 上本郷 3546
北松戸駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北松戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

北松戸 $kind_labe人口推移 北松戸における人口推移・動向を調べることができます

北松戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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