ヒルデローザ(東京都 町田市 小山ケ丘 5丁目28-4)の価格相場は 44.9万円/㎡ (坪単価 149万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヒルデローザ 価格相場・家賃相場
44.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,997 円/㎡
(平均値)
11.0
14.0 円/㎡
多摩境駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヒルデローザの価格相場情報

物件の詳細情報

ヒルデローザの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヒルデローザ
住所東京都 町田市 小山ケ丘 5丁目28-4
建築年2014年
構造鉄骨造
アクセス 京王 京王相模原線 多摩境駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒルデローザの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小山ケ丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヒルデローザの価格相場、家賃相場は小山ケ丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヒルデローザの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小山ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向 小山ケ丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小山ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヒルデローザの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
441m サンハイムシマ
東京都 町田市 小山ケ丘 5丁目42-21
橋本駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2001年
450m コスモ・ハイツ
東京都 町田市 小山ケ丘 5丁目42-20
橋本駅
徒歩20分

鉄骨造 2000年
495m レオパレスサンフラワー
東京都 町田市 小山町 3489
多摩境駅
徒歩14分

鉄骨造 2000年
524m ハイツTOSHI
東京都 町田市 小山町 3724
橋本駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年
731m フレマリール田端
東京都 町田市 小山町 4305-4
多摩境駅
徒歩13分

鉄骨造 1992年
732m ソレイユ・田端
東京都 町田市 小山町 3178
多摩境駅
徒歩7分

鉄骨造 2005年
766m キャッスル田端
東京都 町田市 小山町 4311-1
多摩境駅
徒歩13分

鉄骨造 1991年
770m 第3八弘ビル
東京都 町田市 小山町 4391-1
橋本駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年
789m アルシェ
東京都 町田市 小山町 4393-1
橋本駅
徒歩13分

鉄骨造 2005年
936m レオパレスピュア
東京都 町田市 小山町 3043-1
多摩境駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
1046m アーバンライフ多摩境
東京都 町田市 小山町 2646-6
多摩境駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
1049m ピュアハイツ
東京都 町田市 小山町 2637-1
多摩境駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
1150m KO.KO.コヤマ
東京都 町田市 小山ケ丘 3丁目19-1
多摩境駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2004年
1205m ドルチェ小山壱番館
東京都 町田市 小山ケ丘 3丁目21-1
多摩境駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
1221m グリーンヴィレッジ
東京都 町田市 小山ケ丘 3丁目22-5
多摩境駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2007年
1229m ドミール多摩境H棟
東京都 町田市 小山ケ丘 3丁目12-6
多摩境駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2005年
1241m ドミール多摩境D
東京都 町田市 小山ケ丘 3丁目12-8
多摩境駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
1246m ドミール多摩境C
東京都 町田市 小山ケ丘 3丁目12-8
多摩境駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
1255m メゾン・ファミーユ・6
東京都 町田市 小山町 2599-1
多摩境駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
1311m F・K池上ハイツ
東京都 八王子市 鑓水 2丁目1479-7
橋本駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1995年
1685m カーサ田中B号棟
東京都 町田市 相原町 551
相原駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
1776m 南大沢学園三番街3-9-3号棟
東京都 八王子市 上柚木 3丁目9-3
南大沢駅
徒歩8分

鉄骨造 1995年
1995m アップル&サムシングエルス
東京都 町田市 相原町 787-2
相原駅
徒歩6分

鉄骨造 2000年
2101m タツミコーポ
東京都 町田市 相原町 796-17
相原駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
2163m メゾーンK2
東京都 町田市 相原町 1153-1
相原駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
2239m フレスコ南大沢オフィス棟
東京都 八王子市 南大沢 2丁目27
南大沢駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
2246m パオレ
東京都 八王子市 南大沢 2丁目2
南大沢駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
2308m 小林マンション
東京都 町田市 相原町 1235-5
相原駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
2316m 南大沢学園一番街3-3-9号棟
東京都 八王子市 上柚木 3丁目3-9
南大沢駅
徒歩8分

鉄骨造 1995年
2369m ビューハイツ
東京都 町田市 小山ケ丘 2丁目1-1
多摩境駅
徒歩16分
4階建
鉄骨造 2001年
2482m シャトルサカエ
東京都 八王子市 上柚木 2丁目1886-21
南大沢駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1996年
2496m 南大沢学園萌樹の丘3-2-2号棟
東京都 八王子市 下柚木 3丁目2-2
京王堀之内駅
徒歩20分

鉄骨造 1985年
2545m 田中ビル
東京都 八王子市 南大沢 2丁目13-4
南大沢駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
2594m ハイムソレイユ
東京都 町田市 小山町 872-1
多摩境駅
徒歩27分

鉄骨造 1997年
2599m エトワール上柚木
東京都 八王子市 上柚木 2丁目10-4
京王八王子駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1998年
2599m レオパレスエトワール上柚木
東京都 八王子市 上柚木 2丁目10-4
南大沢駅
徒歩16分

鉄骨造 1997年
2621m エステート向日葵
東京都 八王子市 南大沢 2丁目7-8
南大沢駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1994年
2648m アレイ南大沢
東京都 八王子市 南大沢 2丁目7-5
南大沢駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1993年
2651m INFIELD
東京都 八王子市 下柚木 2丁目15-1
南大沢駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2006年
2651m インフィールド
東京都 八王子市 下柚木 2丁目15-1
南大沢駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小山ケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

小山ケ丘 $kind_labe人口推移 小山ケ丘における人口推移・動向を調べることができます

小山ケ丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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