ヒルテラス唐池(神奈川県 藤沢市 善行坂 2丁目11-55)の価格相場は 19.2万円/㎡ (坪単価 63.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (59.8㎡) の 1,147 万円、最も低い部屋は 306号室 (59.8㎡) の 1,147 万円です。

ヒルテラス唐池 価格相場・家賃相場
19.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
830 円/㎡
(平均値)
40.9
16.0 円/㎡
善行駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヒルテラス唐池の価格相場情報

物件の詳細情報

ヒルテラス唐池の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヒルテラス唐池
住所神奈川県 藤沢市 善行坂 2丁目11-55
建築年1984年
構造RC造
階数3階
小学校区大越小学校
中学校区善行中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、エアコン完備、インターネット利用可
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 善行駅  徒歩 16分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢本町駅  徒歩 32分
小田急 小田急江ノ島線 六会日大前駅  徒歩 37分
その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  徒歩 53分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  徒歩 53分
JR JR東海道本線 藤沢駅  徒歩 53分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヒルテラス唐池(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10359.84㎡
(2LDK)
-1,147万円5.0万5.2%
10659.84㎡
(3DK)
-1,147万円5.0万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20259.84㎡
(3DK)
-1,147万円5.0万5.2%
20359.84㎡
(3DK)
-1,147万円5.0万5.2%
20559.84㎡
(3DK)
-1,147万円5.0万5.2%
20659.84㎡
(3DK)
-1,147万円5.0万5.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30159.84㎡
(2LDK)
-1,147万円5.0万5.2%
30259.84㎡
(3DK)
-1,147万円5.0万5.2%
30659.84㎡
(2LDK)
-1,147万円5.0万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒルテラス唐池の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は善行坂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヒルテラス唐池の価格相場、家賃相場は善行坂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヒルテラス唐池の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
善行坂 中古マンション価格相場 推移・動向 善行坂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

善行坂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヒルテラス唐池の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
97m ヴェルデュール森
神奈川県 藤沢市 善行坂 2丁目12-1
善行駅
徒歩15分

RC造 1993年
219m クリオ藤沢善行 八番館
神奈川県 藤沢市 善行坂 2丁目1-35
善行駅
徒歩15分
8階建
94部屋
RC造 2002年
270m フローラ湘南B棟
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目21-19
善行駅
徒歩10分
3階建
RC造 1998年
271m フローラ湘南B
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目21-19
善行駅
徒歩10分

RC造 1997年
283m フローラ湘南A
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目21-22
善行駅
徒歩12分

RC造 1997年
292m グリーンサイド湘南
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目13-16
善行駅
徒歩9分

RC造 1989年
297m グリーンヒル飯島
神奈川県 藤沢市 大庭 7959
善行駅
徒歩32分

RC造 1993年
304m グリーンサイド湘南
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目13-16
善行駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
347m エンゼルブレッサ藤沢善行
神奈川県 藤沢市 善行坂 2丁目1-19
善行駅
徒歩16分
10階建
109部屋
RC造 2003年
372m メゾン茅山第2
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目10-8
善行駅
徒歩9分
3階建
RC造 1990年
390m クリオ藤沢善行伍番館
神奈川県 藤沢市 善行坂 2丁目1-58
善行駅
徒歩12分

RC造 1996年
416m メゾン茅山第一
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目5-8
善行駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
418m メゾン茅山第1
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目5-8
善行駅
徒歩8分

RC造 1989年
425m クエスタ・デル・ラモス2
神奈川県 藤沢市 善行 2丁目26-18
善行駅
徒歩10分

RC造 1998年
434m クエスタ・デル・ラモスII
神奈川県 藤沢市 善行 2丁目26-18
善行駅
徒歩7分
7階建
RC造 1999年
436m キャセイアークマンション
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目3-11
善行駅
徒歩9分

RC造 1989年
437m キャセイアークマンション
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目3-11
善行駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
446m クエスタ・デル・ラモス
神奈川県 藤沢市 善行 2丁目26-18
善行駅
徒歩10分

RC造 1998年
455m 藤沢グリーンライフマンション
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目3-12
善行駅
徒歩7分

RC造 1989年
464m グロリアス
神奈川県 藤沢市 善行 2丁目26-3
善行駅
徒歩6分
3階建
RC造 2004年
470m ハセガワビル
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目5-23
善行駅
徒歩5分

RC造 1992年
514m サニーレジデンス善行
神奈川県 藤沢市 善行 2丁目22-3
善行駅
徒歩8分

RC造 1985年
515m サニーレジデンス第1
神奈川県 藤沢市 善行 2丁目22-3
善行駅
徒歩8分
3階建
RC造 1986年
528m オスカービレッジ善行
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目4-11
善行駅
徒歩5分
4階建
RC造 1987年
528m オスカービレッジ
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目4-11
善行駅
徒歩8分

RC造 1986年
545m パレスヒルズ石名坂
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目1-38
善行駅
徒歩9分
10階建
RC造 1991年
551m サニーレジデンス第5
神奈川県 藤沢市 善行 2丁目22-2
善行駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
563m リッチ善行
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目10-21
善行駅
徒歩5分
4階建
RC造 1997年
563m サニーレジデンス善行第5
神奈川県 藤沢市 善行 2丁目22-2
善行駅
徒歩8分

RC造 1988年
568m フロイデ湘南
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目1-39
善行駅
徒歩9分
5階建
RC造 1989年
569m GRAN CASSAII
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目16-8
善行駅
徒歩6分
4階建
RC造 2004年
569m グランカッサ2
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目16-8
善行駅
徒歩6分
4階建
RC造 2004年
569m グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目1-41
善行駅
徒歩9分
15階建
185部屋
RC造 2010年
572m ケントコート藤沢善行
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目17-6
善行駅
徒歩3分
5階建
RC造 1990年
575m クリオ藤沢善行壱番館
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目13-11
善行駅
徒歩5分
4階建
RC造 1992年
583m エトワール善行
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目17-1
善行駅
徒歩3分
3階建
RC造 1992年
584m サニーレジデンス第10ビル
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目16-6
善行駅
徒歩5分

RC造 1993年
584m サニーレジデンス第10
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目16-6
善行駅
徒歩5分
4階建
RC造 1994年
588m カーサHIRO
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目17-2
藤沢駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年
592m 第二ファミール
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目10-17
善行駅
徒歩7分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

善行坂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

善行坂 $kind_labe人口推移 善行坂における人口推移・動向を調べることができます

善行坂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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