ヒルズ鳥谷部(北海道 札幌市 白石区 平和通 6-南4-10)の価格相場は 28.0万円/㎡ (坪単価 92.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ヒルズ鳥谷部』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ヒルズ鳥谷部(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒルズ鳥谷部の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白石区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ヒルズ鳥谷部の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
白石区 中古マンション価格相場 推移・動向
ヒルズ鳥谷部の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| リスペクト白石中央 北海道 札幌市 白石区 中央2条 6 | 白石駅 徒歩22分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| essence11(エッセンスイレブン) 北海道 札幌市 白石区 本通 11-南 | 平和駅 徒歩20分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| Colorise白石 北海道 札幌市 白石区 平和通 3-北 | 白石駅 徒歩1分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| クレストパークヒルズ 北海道 札幌市 白石区 平和通 1-北 | 白石駅 徒歩11分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| コアハート菊水 北海道 札幌市 白石区 菊水9条 2 | 苗穂駅 徒歩10分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| クルーザーバレー白石ニューリーフ 北海道 札幌市 白石区 栄通 1丁目10 | 白石駅 徒歩8分 | 10階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ブランシャールelegance 北海道 札幌市 白石区 菊水6条 2 | 苗穂駅 徒歩15分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| シティレジデンス菊水 北海道 札幌市 白石区 菊水5条 2 | 苗穂駅 徒歩15分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| パルコ栄通20 北海道 札幌市 白石区 栄通 20-3-24 | 大谷地駅 徒歩18分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| PRIMAVERA 北海道 札幌市 白石区 東札幌4条 2-4-11 | 東札幌駅 徒歩4分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| グランメール本通16 北海道 札幌市 白石区 本通 16-北 | 平和駅 徒歩13分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| クレアホームズ南郷18丁目駅前 北海道 札幌市 白石区 南郷通 18丁目南4-1 | 南郷18丁目駅 徒歩1分 | 1階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| グランメールアサヒ5 北海道 札幌市 白石区 平和通 2-北5-20 | 白石駅 徒歩3分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| コスモプリマヴェーラ 北海道 札幌市 白石区 南郷通 3-南1-16 | 白石駅 徒歩8分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| アズールIII 北海道 札幌市 白石区 本郷通 7-北 | 白石駅 徒歩20分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ジュピターハウス本通 北海道 札幌市 白石区 本通 2-北7-16 | 白石駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ピアフォレスト 北海道 札幌市 白石区 南郷通 3-南1-18 | 白石駅 徒歩7分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| プランドール大地 北海道 札幌市 白石区 南郷通 21-南6-7 | 大谷地駅 徒歩13分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| アビネス本通II 北海道 札幌市 白石区 本通 2-北 | 白石駅 徒歩7分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| クラリス菊水V 北海道 札幌市 白石区 菊水3条 1 | 苗穂駅 徒歩19分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| Lコート南郷丘 北海道 札幌市 白石区 本郷通 1-南4-16 | 白石駅 徒歩7分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ブランシャール菊水 北海道 札幌市 白石区 菊水7条 1 | 苗穂駅 徒歩10分 | 4階建 7部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| グランメールカッセル 北海道 札幌市 白石区 本郷通 5-南3-24 | 白石駅 徒歩14分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ビックイーストネオ 北海道 札幌市 白石区 本通 5-南 | 白石駅 徒歩17分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| イ･ウォールトキ 北海道 札幌市 白石区 平和通 1-北8-6 | 白石駅 徒歩7分 | 5階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| NーGRACE 北海道 札幌市 白石区 北郷 一条1 | 白石駅 徒歩18分 | 6階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| エルム公園ヒルズ 北海道 札幌市 白石区 栄通 2-7-12 | 白石駅 徒歩8分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| SalvatoreNamgo(サルバト 北海道 札幌市 白石区 南郷通 16-北 | 平和駅 徒歩20分 | 4階建 10部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| CREA東札幌 北海道 札幌市 白石区 東札幌1条 3-3-3 | 東札幌駅 徒歩7分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ローズ本通 北海道 札幌市 白石区 本通 1-北3-5 | 白石駅 徒歩13分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| Casashinみらい 北海道 札幌市 白石区 平和通 2-北8-22 | 白石駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| M'sCourt 北海道 札幌市 白石区 栄通 6-13-26 | 月寒中央駅 徒歩17分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| M'sハウス 北海道 札幌市 白石区 平和通 2-南4-8 | 白石駅 徒歩8分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| リヴィエール白石 北海道 札幌市 白石区 南郷通 1-北4-31 | 白石駅 徒歩3分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| クリーンリバーフィネス東札幌スクエア 北海道 札幌市 白石区 東札幌1条 3丁目5-15 | 東札幌駅 徒歩10分 | 15階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ラフレーズ菊水 北海道 札幌市 白石区 菊水5条 3 | 苗穂駅 徒歩20分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ル･アンジュ 北海道 札幌市 白石区 南郷通 3-北3-2 | 白石駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| CURTISKITAGO(カルティス北 北海道 札幌市 白石区 北郷 二条4 | 白石駅 徒歩6分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| クリーンリバーフィネス東札幌駅前ウエスト 北海道 札幌市 白石区 東札幌3条 3丁目2 | 東札幌駅 徒歩4分 | 11階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 大光22番館 北海道 札幌市 白石区 菊水元町7条 1 | 白石駅 徒歩30分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
白石区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
札幌市白石区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.2%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市白石区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.2%)にあります。
白石区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 19.4 万人 | -3.12% |
| 2045 年 | 20.0 万人 | -2.64% |
| 2040 年 | 20.5 万人 | -1.87% |
| 2035 年 | 20.9 万人 | -1.05% |
| 2030 年 | 21.1 万人 | -0.46% |
| 2025 年 | 21.2 万人 | +0.28% |
| 2020 年 | 21.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 174.6 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 180.9 万人 | -3.17% |
| 2040 年 | 186.8 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 191.6 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 195.0 万人 | -1.04% |
| 2025 年 | 197.0 万人 | -0.16% |
| 2020 年 | 197.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
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