ヒルズ横浜(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 鎌谷町 178-1)の価格相場は 36.4万円/㎡ (坪単価 120万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
ヒルズ横浜の物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | ヒルズ横浜 |
| 住所 | 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 鎌谷町 178-1 |
| 建築年 | 1997年 |
| 構造 | 木造 |
| アクセス | 相模鉄道 相模鉄道本線 星川駅 徒歩 17分 JR JR上野東京ライン 横浜駅 徒歩 23分 その他 横浜みなとみらい線 横浜駅 徒歩 23分 JR JR根岸線 横浜駅 徒歩 23分 JR JR湘南新宿ライン 横浜駅 徒歩 23分 JR JR京浜東北線 横浜駅 徒歩 23分 東急 東急東横線 横浜駅 徒歩 23分 その他 横浜市ブルーライン 横浜駅 徒歩 23分 JR JR横須賀線 横浜駅 徒歩 23分 相模鉄道 相模鉄道本線 横浜駅 徒歩 23分 JR JR東海道本線 横浜駅 徒歩 23分 京浜急行 京浜急行本線 横浜駅 徒歩 23分 |
『ヒルズ横浜』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ヒルズ横浜(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 24.97㎡ (1DK) | - | 909万円 | 5.5万 | 7.3% |
| 2階 | 24.97㎡ (1DK) | - | 909万円 | 5.5万 | 7.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒルズ横浜の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ヒルズ横浜の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向
ヒルズ横浜の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 31m | レジデンス・ホノ1 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 鎌谷町 142-95 | 星川駅 徒歩14分 | | 木造 | 2005年 |
| 118m | BLUEMALLOW鎌谷 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 鎌谷町 267 | 星川駅 徒歩15分 | | 木造 | 2003年 |
| 133m | ルミエールヨコハマ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 鎌谷町 142-123 | 星川駅 徒歩15分 | | 木造 | 2003年 |
| 206m | サンティ鎌谷 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 鎌谷町 270-121 | 星川駅 徒歩12分 | | 木造 | 1999年 |
| 229m | 第3フラッツ横浜 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 鎌谷町 323 | 三ツ沢上町駅 徒歩19分 | | 木造 | 1997年 |
| 234m | ブルーム 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 鎌谷町 323 | 三ツ沢上町駅 徒歩17分 | | 木造 | 2001年 |
| 239m | ライブラK 神奈川県 横浜市 西区 浅間台 75 | 横浜駅 徒歩15分 | | 木造 | 1993年 |
| 246m | シードリーフ岡沢 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 3-6 | 星川駅 徒歩10分 | | 木造 | 2007年 |
| 253m | 菅沼コーポ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 鎌谷町 215-2 | 星川駅 徒歩15分 | | 木造 | 1998年 |
| 256m | 向陽コーポ 神奈川県 横浜市 西区 浅間台 71-7 | 横浜駅 徒歩20分 | | 木造 | 1985年 |
| 266m | 第二河合アパート 神奈川県 横浜市 西区 浅間台 84-5 | 三ツ沢上町駅 徒歩19分 | | 木造 | 1979年 |
| 267m | カームハイツ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 3-35 | 星川駅 徒歩15分 | | 木造 | 1989年 |
| 281m | IPハウス 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 2-9 | 星川駅 徒歩12分 | | 木造 | 1991年 |
| 293m | アヴァンティ岡沢 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 3-20 | 星川駅 徒歩13分 | | 木造 | 1989年 |
| 293m | アイザック 神奈川県 横浜市 西区 宮ケ谷 44 | 三ツ沢上町駅 徒歩17分 | | 木造 | 2005年 |
| 297m | スターハイツ横浜 神奈川県 横浜市 西区 浅間台 65 | 横浜駅 徒歩15分 | | 木造 | 1992年 |
| 303m | 新曽我荘 神奈川県 横浜市 西区 浅間台 80 | 平沼橋駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 311m | ユナイト横浜ミラネーゼの瞳 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 1丁目82 | 星川駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 311m | アザーレ星川 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目151-2 | 星川駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2017年 |
| 313m | イーグルK 神奈川県 横浜市 西区 浅間台 65-20 | 横浜駅 徒歩16分 | | 木造 | 1993年 |
| 316m | ヒルトップ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 1丁目81 | 星川駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 320m | グリーンヒル横浜 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 1丁目93-3 | 星川駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 322m | レオパレスクレスト横浜 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 230-3 | 星川駅 徒歩15分 | | 木造 | 1989年 |
| 323m | 天野アパート 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 1丁目97-9 | 星川駅 徒歩14分 | | 木造 | 1994年 |
| 333m | カレッジ並木 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 1丁目93-1 | 星川駅 徒歩11分 | | 木造 | 1993年 |
| 335m | SaintPark横浜 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目148 | 星川駅 徒歩12分 | | 木造 | 2009年 |
| 340m | グリーンハイツ欅 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 1丁目97 | 星川駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 340m | グリーンハイツ白樺 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 1丁目97 | 星川駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 341m | プラネッツ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目152-9 | 星川駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 343m | 滝沢荘 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 231 | 星川駅 徒歩15分 | | 木造 | 1989年 |
| 343m | グリーンハイツ柏 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 1丁目95-2 | 黄金町駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 344m | コーポ並木 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 1丁目93-4 | 星川駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 344m | コーポ並木2 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 1丁目93-4 | 星川駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 349m | 若杉荘 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 1丁目92 | 星川駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 349m | グリーンハイツ楓 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 1丁目96 | 星川駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 353m | 中西アパート 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目156 | 星川駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 354m | 第二田中荘 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目148 | 星川駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1969年 |
| 355m | 第3鈴木コーポ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 1丁目83-1 | 星川駅 徒歩11分 | | 木造 | 1987年 |
| 355m | セントパークヨコハマ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目148 | 星川駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 362m | ウィンズオカザワ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 14-15 | 三ツ沢上町駅 徒歩18分 | | 木造 | 2005年 |
保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
保土ケ谷区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 18.9 万人 | -1.98% |
| 2045 年 | 19.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 19.6 万人 | -1.69% |
| 2035 年 | 20.0 万人 | -1.55% |
| 2030 年 | 20.3 万人 | -1.47% |
| 2025 年 | 20.6 万人 | -0.97% |
| 2020 年 | 20.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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