ヒルズ小倉(神奈川県 川崎市 幸区 小倉 2丁目26-10)の価格相場は 113万円/㎡ (坪単価 375万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (13.9㎡) の 1,576 万円、最も低い部屋は 205号室 (13.9㎡) の 1,576 万円です。

ヒルズ小倉 価格相場・家賃相場
113 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,432 円/㎡
(平均値)
9.9
2.0 円/㎡
川崎駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヒルズ小倉の価格相場情報

物件の詳細情報

ヒルズ小倉の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヒルズ小倉
住所神奈川県 川崎市 幸区 小倉 2丁目26-10
建築年2015年
構造木造
階数2階
小学校区小倉小学校
中学校区南加瀬中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、浴室乾燥機
アクセス JR JR南武線 川崎駅  徒歩 2分
JR JR上野東京ライン 川崎駅  徒歩 2分
JR JR京浜東北線 川崎駅  徒歩 2分
JR JR東海道本線 川崎駅  徒歩 2分
JR JR湘南新宿ライン 新川崎駅  徒歩 17分
JR JR横須賀線 新川崎駅  徒歩 17分
JR JR南武線 矢向駅  徒歩 18分
JR JR南武線 鹿島田駅  徒歩 22分
JR JR南武線 川崎駅  バス18分,バス停より徒歩 2分
JR JR上野東京ライン 川崎駅  バス18分,バス停より徒歩 2分
JR JR京浜東北線 川崎駅  バス18分,バス停より徒歩 2分
JR JR東海道本線 川崎駅  バス18分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヒルズ小倉(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10113.89㎡
(1R)
-1,576万円4.8万3.6%
10213.89㎡
(1R)
-1,576万円4.8万3.6%
10313.89㎡
(1R)
-1,576万円4.8万3.6%
10513.89㎡
(1R)
-1,576万円4.8万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20113.89㎡
(1R)
-1,576万円4.8万3.6%
20213.89㎡
(1R)
-1,576万円4.8万3.6%
20313.89㎡
(1R)
-1,576万円4.8万3.6%
20513.89㎡
(1R)
-1,576万円4.8万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒルズ小倉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヒルズ小倉の価格相場、家賃相場は幸区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヒルズ小倉の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸区 中古マンション価格相場 推移・動向 幸区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヒルズ小倉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
91m ユナイト小倉アモーレ
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目1-26
川崎駅
徒歩2分
2階建
木造 2013年
91m ユナイト小倉アモーレ AMORE
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目1-26
矢向駅
徒歩20分
2階建
木造 2013年
99m クローバーハウス
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 2丁目25-9
京急川崎駅
徒歩38分

木造 1994年
101m ウエイトハイツ トクラ B
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目1-6
新川崎駅
徒歩2分
2階建
木造 2010年
102m ラ・メゾンオグラ
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 3丁目29-7
矢向駅
徒歩20分
2階建
木造 1989年
105m 岩井アパート
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 4丁目7-11
矢向駅
徒歩16分
2階建
木造 1981年
126m ガーデンヒル
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 3丁目27-21
川崎駅
徒歩2分
2階建
木造 2011年
129m ブランメゾン2
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 4丁目6-30
矢向駅
徒歩18分

木造 1989年
130m ブランメゾン
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 4丁目6-30
矢向駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
183m 若葉ハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 4丁目9-40
川崎駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
188m 長嶋荘
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 2丁目12-9
新川崎駅
徒歩18分

木造 1981年
197m ユナイト小倉ロベルティーノ
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 4丁目9-43
川崎駅
徒歩5分
2階建
木造 2013年
215m みどり荘
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 2丁目32-27
新川崎駅
徒歩18分
2階建
木造 1971年
224m ヴァンベール
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 3丁目26
矢向駅
徒歩19分

木造 2012年
227m メイク2ハウス
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 3丁目26-6
矢向駅
徒歩18分

木造 1988年
231m コーポやよい1
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 2丁目33-19
新川崎駅
徒歩21分

木造 1990年
251m 小倉サンハイム
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目8-12
矢向駅
徒歩25分

木造 1976年
258m グレード菱沼
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目6-43
新川崎駅
徒歩20分
2階建
木造 1992年
277m ドミール新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 3丁目15-6
矢向駅
徒歩16分
2階建
木造 1994年
279m 三栄荘
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 2丁目33-1
矢向駅
徒歩18分
2階建
木造 1970年
287m メリーポピンズ
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 3丁目20-11
川崎駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
294m ヒルトップヒシヌマ
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目5-1
新川崎駅
徒歩23分

木造 1992年
308m 第二みづほハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 2丁目16-47
新川崎駅
徒歩18分

木造 1986年
318m ソフィス小倉
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 2丁目16-28
川崎駅
徒歩6分
2階建
木造 2010年
325m 第一富士見ハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 2丁目16-24
新川崎駅
徒歩22分

木造 2009年
334m 長幡荘
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 2丁目34-14
矢向駅
徒歩24分

木造 2002年
342m エバーグリーン
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目5-54
川崎駅
徒歩2分
2階建
木造 1994年
372m クレフラスト矢向
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 4丁目2-1
矢向駅
徒歩13分

木造 2008年
375m ユナイト小倉モッキンポット
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 2丁目34-41
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
375m ユナイトステージ小倉ファースト
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 4丁目2-11
尻手駅
徒歩12分
2階建
木造 2009年
389m ポンポーニュ小倉
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 2丁目34-26
新川崎駅
徒歩22分

木造 2008年
396m コーポ小梅
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 3丁目37-26
新川崎駅
徒歩19分

木造 1999年
400m 第一富士荘
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 4丁目18-50
矢向駅
徒歩15分

木造 1982年
402m プランドール小倉
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 4丁目2-42
矢向駅
徒歩15分

木造 2003年
403m スカイコートサクラI
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 2丁目8-1
新川崎駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
403m スカイコートサクラ1
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 2丁目8-1
新川崎駅
徒歩15分

木造 1988年
407m ユナイト小倉マリナ・デル・レイ
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 3丁目6-59
新川崎駅
徒歩16分
2階建
木造 2011年
409m フォーシーズン
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 2丁目10-15
新川崎駅
徒歩14分
2階建
木造 2010年
411m エステートピアヨシザワ
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 3丁目4-7
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 1993年
413m スカイコートサクラ2
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 2丁目8-21
新川崎駅
徒歩15分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。 川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。

幸区 $kind_labe人口推移 幸区における人口推移・動向を調べることができます

幸区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市幸区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.5 万人 +0.39%
2045 18.4 万人 +0.94%
2040 18.3 万人 +1.65%
2035 18.0 万人 +2.34%
2030 17.6 万人 +2.96%
2025 17.1 万人 -0.32%
2020 17.1 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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