ヒルズ名城公園(愛知県 名古屋市 北区 柳原 4丁目7-10)の価格相場は 33.7万円/㎡ (坪単価 112万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヒルズ名城公園 価格相場・家賃相場
33.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,588 円/㎡
(平均値)
22.8
7.0 円/㎡
名城公園駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヒルズ名城公園の価格相場情報

物件の詳細情報

ヒルズ名城公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヒルズ名城公園
住所愛知県 名古屋市 北区 柳原 4丁目7-10
建築年2002年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数20部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社野村不動産
施工会社東海興業
管理会社野村不動産パートナーズ
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名古屋市営 名古屋市名城線 名城公園駅  徒歩 7分
名鉄 名鉄瀬戸線 清水駅  徒歩 8分
名鉄 名鉄瀬戸線 東大手駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒルズ名城公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヒルズ名城公園の価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヒルズ名城公園の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヒルズ名城公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
109m 名城公園パークマンション
愛知県 名古屋市 北区 柳原 3丁目10-10
名城公園駅
徒歩6分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
204m コーポ清水(名古屋市)
愛知県 名古屋市 北区 清水 3丁目14-11
清水駅
徒歩4分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
385m シャタック清水
愛知県 名古屋市 北区 清水 2丁目7-9
清水駅
徒歩2分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
405m ネオカーサ清水
愛知県 名古屋市 北区 清水 2丁目15-11
清水駅
徒歩6分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
442m ダイアパレス白壁
愛知県 名古屋市 東区 白壁 2丁目24-10
東大手駅
徒歩3分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
466m ルミエール城北
愛知県 名古屋市 北区 清水 4丁目5-17
黒川駅
徒歩7分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
474m NDSマンション白壁
愛知県 名古屋市 東区 白壁 2丁目16-38
東大手駅
徒歩5分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
517m グレースコート白壁
愛知県 名古屋市 東区 白壁 2丁目28-14
東大手駅
徒歩6分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
524m サンクレーア名城公園
愛知県 名古屋市 北区 金城 4丁目14-22
名城公園駅
徒歩7分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
548m ライフステージ白壁2
愛知県 名古屋市 東区 白壁 2丁目11-11
清水駅
徒歩3分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
566m ファミリアーレ清水駅前
愛知県 名古屋市 北区 大杉 2丁目6-6
清水駅
徒歩5分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
614m ライフステージ白壁
愛知県 名古屋市 東区 白壁 3丁目3-17
清水駅
徒歩4分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
629m プレサンスロジェ黒川
愛知県 名古屋市 北区 田幡 1丁目13
黒川駅
徒歩4分
15階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
636m マストスクエア白壁
愛知県 名古屋市 東区 白壁 2丁目3-3
東大手駅
徒歩4分
9階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
654m エスポアール清水
愛知県 名古屋市 北区 清水 5丁目18-19
黒川駅
徒歩8分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
661m 名探黒川マンション
愛知県 名古屋市 北区 清水 5丁目13-1
黒川駅
徒歩5分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
737m ライオンズマンション黒川第2
愛知県 名古屋市 北区 田幡 2丁目16-8
黒川駅
徒歩3分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
766m ライオンズマンション黒川第5
愛知県 名古屋市 北区 田幡 2丁目14-17
黒川駅
徒歩3分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
820m ユニロイヤル白壁
愛知県 名古屋市 東区 白壁 3丁目11-15
清水駅
徒歩7分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
853m プレサンスロジェ白壁
愛知県 名古屋市 東区 白壁 1丁目
東大手駅
徒歩7分
12階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
860m プレサンスロジェ白壁ヒルズ
愛知県 名古屋市 東区 白壁 3丁目
尼ケ坂駅
徒歩3分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
894m パークホームズ白壁四丁目
愛知県 名古屋市 東区 白壁 四丁目
清水駅
徒歩9分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
900m ヴィークハウス白壁
愛知県 名古屋市 東区 白壁 4丁目11
清水駅
徒歩8分
1階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
905m たなばた住宅(1〜3号棟)
愛知県 名古屋市 北区 金城 1丁目2
名城公園駅
徒歩8分
5階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
921m ライオンズマンション白壁
愛知県 名古屋市 東区 白壁 4丁目25
清水駅
徒歩10分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
928m ライオンズマンション生駒町
愛知県 名古屋市 北区 生駒町 3丁目65-2
志賀本通駅
徒歩5分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
941m サンパーク城北
愛知県 名古屋市 北区 志賀南通 2丁目50
黒川駅
徒歩3分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
942m メゾン・ド・ヴァンヴェール黒川
愛知県 名古屋市 北区 黒川本通 2丁目21-1
黒川駅
徒歩2分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
959m ライオンズマンション黒川
愛知県 名古屋市 北区 黒川本通 2丁目21-3
黒川駅
徒歩3分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
988m コープ野村主税町
愛知県 名古屋市 東区 主税町 2丁目11
東大手駅
徒歩9分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1005m サンメゾン黒川名城公園
愛知県 名古屋市 北区 金城 3丁目
黒川駅
徒歩8分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1011m ローレルコート主税町
愛知県 名古屋市 東区 主税町 2丁目
東大手駅
徒歩7分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1013m メイゾン芳野
愛知県 名古屋市 東区 芳野 2丁目5-14
尼ケ坂駅
徒歩2分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1019m シティハウス芳野白壁
愛知県 名古屋市 東区 芳野 2丁目3-18
尼ケ坂駅
徒歩4分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1092m アンビックス志賀ストリートタワー
愛知県 名古屋市 北区 志賀本通 1丁目38
志賀本通駅
徒歩3分
25階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1095m バンベールグラン名城公園
愛知県 名古屋市 西区 城西 5丁目3-18
名城公園駅
徒歩10分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1104m グランドメゾン白壁櫻明荘
愛知県 名古屋市 東区 白壁 4丁目79-2
尼ケ坂駅
徒歩10分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1118m カーサビアンカ東芳野(北・南棟)
愛知県 名古屋市 東区 芳野 1丁目3
尼ケ坂駅
徒歩7分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1124m プレサンスロジェ志賀本通駅前
愛知県 名古屋市 北区 志賀本通 1丁目45
志賀本通駅
徒歩2分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1128m カルティア尼ヶ坂
愛知県 名古屋市 北区 杉村 1丁目13-19
尼ケ坂駅
徒歩5分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。 名古屋市北区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.9 万人 -2.80%
2045 14.3 万人 -2.85%
2040 14.7 万人 -2.76%
2035 15.1 万人 -2.62%
2030 15.6 万人 -2.33%
2025 15.9 万人 -2.27%
2020 16.3 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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