ヒルズ南加瀬(神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目18-26)の価格相場は 42.1万円/㎡ (坪単価 139万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ヒルズ南加瀬』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ヒルズ南加瀬(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 40.92㎡ (2DK) | - | 1,721万円 | 7.2万 | 5.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 40.92㎡ (2DK) | - | 1,721万円 | 7.2万 | 5.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒルズ南加瀬の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ヒルズ南加瀬の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
幸区 中古マンション価格相場 推移・動向
ヒルズ南加瀬の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59m | ウイング 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目18-10 | 川崎駅 徒歩57分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 69m | レオパレスANNEX HIYOSHI 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目19-1 | 新川崎駅 徒歩24分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 129m | コーポ長島 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目23-37 | 新川崎駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 139m | グリーンルーフ 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目23-41 | 日吉駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 142m | カーサ日吉エスト 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目23-39 | 新川崎駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 187m | 光栄ハウス 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目21-10 | 川崎駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 190m | エリール飯嶋 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 3丁目29-1 | 川崎駅 徒歩2分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 192m | ステージ2 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目22-30 | 新川崎駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 192m | シティハイム STAGE2 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目22-30 | 新川崎駅 徒歩25分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 194m | エリカハイツ 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目15-16 | 日吉駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 199m | リブリ・ニンファエア・幸 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目37-6 | 新川崎駅 徒歩18分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 204m | ファミールコート 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目29-2 | 日吉駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 206m | ステージ1 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目22-29 | 日吉駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 207m | シティハイムSTAGE1 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目22-29 | 元住吉駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 216m | クレールメゾン 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 3丁目7-28 | 新川崎駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 274m | マンション・アヴェイル 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目13-12 | 川崎駅 徒歩1分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 278m | シルフィード 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目14-16 | 日吉駅 徒歩48分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 289m | コーポ白百合 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 3丁目31-26 | 新川崎駅 徒歩23分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 314m | シティハイム 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 5丁目22-24 | 新川崎駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 350m | リヴェールハイム 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 3丁目11-14 | 新川崎駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 364m | パインクレストII 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目10-7 | 新川崎駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 364m | パインクレスト2 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目10-7 | 新川崎駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 369m | パインクレスト1 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目10-6 | 日吉駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 369m | パインクレストI 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目10-6 | 新川崎駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 374m | BREEZE 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 5丁目21-25 | 武蔵小杉駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 415m | リラ夢見ケ先 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目28-6 | 新川崎駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 415m | ヴィラ夢見ケ崎 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目28-6 | 新川崎駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 431m | REOPAヨロズヤF 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目29-12 | 新川崎駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 431m | レオパレスヨロズヤF 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目29-12 | 新川崎駅 徒歩24分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 435m | アンクレールK 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 5丁目16-1 | 元住吉駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 483m | ヴィラ・エコ 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 3丁目35-12 | 新川崎駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 485m | メゾンパークス210B 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目9-2 | 新川崎駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 487m | レオパレスきらり 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 3丁目37-29 | 新川崎駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 499m | メゾンパークス210A 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目9-1 | 新川崎駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 507m | 高美ハイツ 神奈川県 横浜市 港北区 日吉 6丁目6-15 | 日吉駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 507m | キンガハイツ南加瀬 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 3丁目37-6 | 新川崎駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 520m | Bersa 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 5丁目5-37 | 川崎駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 520m | ベルサ 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 5丁目5-37 | 矢向駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 522m | アドリーム新川崎 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 1丁目17-36 | 新川崎駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 526m | アイリス 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 3丁目38-11 | 京急川崎駅 徒歩1分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。 川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。
幸区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 18.5 万人 | +0.39% |
| 2045 年 | 18.4 万人 | +0.94% |
| 2040 年 | 18.3 万人 | +1.65% |
| 2035 年 | 18.0 万人 | +2.34% |
| 2030 年 | 17.6 万人 | +2.96% |
| 2025 年 | 17.1 万人 | -0.32% |
| 2020 年 | 17.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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