ヒルズ中川(神奈川県 横浜市 都筑区 中川 5丁目2-15)の価格相場は 70.5万円/㎡ (坪単価 233万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヒルズ中川 価格相場・家賃相場
70.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,638 円/㎡
(平均値)
19.9
10.0 円/㎡
中川駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヒルズ中川の価格相場情報

物件の詳細情報

ヒルズ中川の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヒルズ中川
住所神奈川県 横浜市 都筑区 中川 5丁目2-15
建築年2005年
構造木造
アクセス その他 横浜市ブルーライン 中川駅  徒歩 10分
その他 グリーンライン センター北駅  徒歩 17分
その他 横浜市ブルーライン センター北駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヒルズ中川(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.73㎡
(1K)
-1,602万円6.0万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒルズ中川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は都筑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヒルズ中川の価格相場、家賃相場は都筑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヒルズ中川の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向 都筑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヒルズ中川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m WOOD NOTE
神奈川県 横浜市 都筑区 中川 5丁目1-6
中川駅
徒歩7分
2階建
木造 2006年
47m ウッドノート
神奈川県 横浜市 都筑区 中川 5丁目1-6
中川駅
徒歩8分

木造 2005年
61m フレンズ中川
神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保西 2丁目7-15
中川駅
徒歩8分

木造 2010年
90m ファーメゾンS壱番館
神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保西 2丁目7-24
中川駅
徒歩8分
2階建
木造 2004年
90m ファーメゾンS弐番館
神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保西 2丁目7-24
中川駅
徒歩8分
2階建
木造 2004年
116m クレールカネコC棟
神奈川県 横浜市 都筑区 中川 5丁目24-17
センター北駅
徒歩10分

木造 1993年
117m クレールカネコB棟
神奈川県 横浜市 都筑区 中川 5丁目24-10
センター北駅
徒歩14分

木造 1993年
117m クレールカネコC号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 中川 5丁目24-17
センター北駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
122m プルーブ
神奈川県 横浜市 都筑区 中川 5丁目7-2
センター北駅
徒歩13分
2階建
木造 2013年
127m クレールカネコA棟
神奈川県 横浜市 都筑区 中川 5丁目24-6
センター北駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
183m メゾン・ラフィネ
神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保 2丁目12-22
中川駅
徒歩7分
2階建
木造 2006年
185m メゾン・ラフィネ
神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保西 2丁目12-22
中川駅
徒歩7分

木造 2005年
187m パークヒルズ
神奈川県 横浜市 都筑区 中川 5丁目32-9
中川駅
徒歩6分

木造 1990年
195m イン・フィールド
神奈川県 横浜市 都筑区 中川 5丁目20-36
中川駅
徒歩13分
2階建
木造 2006年
200m 坂本荘
神奈川県 横浜市 都筑区 中川 5丁目32-2
江田駅
徒歩4分
2階建
木造 1985年
244m グリーンハイツ金子
神奈川県 横浜市 都筑区 中川 5丁目27-23
中川駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
277m エスポアール壱番館
神奈川県 横浜市 都筑区 中川 5丁目9-6
センター北駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
281m エスポアール一番館
神奈川県 横浜市 都筑区 中川 5丁目9-6
センター北駅
徒歩5分

木造 1994年
284m ディーノ
神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保西 2丁目15-9
中川駅
徒歩9分

木造 2013年
296m メイユール
神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保西 2丁目15-11
中川駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年
298m メイクハイツ
神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保西 2丁目2-18
中川駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
315m グリーンヒルI
神奈川県 横浜市 都筑区 中川 5丁目13-24
センター北駅
徒歩10分
2階建
木造 2014年
315m グリーンヒル1
神奈川県 横浜市 都筑区 中川 5丁目13-24
センター北駅
徒歩10分

木造 2013年
318m BAANSUAN公園の家
神奈川県 横浜市 都筑区 中川 5丁目12-9
センター北駅
徒歩5分

木造 2003年
328m グリーンヒル2
神奈川県 横浜市 都筑区 中川 5丁目13-20
センター北駅
徒歩10分

木造 2013年
346m YKハウス
神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保西 2丁目23-14
センター北駅
徒歩7分
2階建
木造 2007年
366m プラネットハイツ
神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保西 2丁目24-8
センター北駅
徒歩7分

木造 2007年
367m PLANETハイツ
神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保西 2丁目24-8
中川駅
徒歩7分
2階建
木造 2008年
379m メゾン・ド・アンシャンテ2
神奈川県 横浜市 都筑区 中川 4丁目13-31
中川駅
徒歩10分

木造 2012年
379m メゾン・ド・アンシャンテII
神奈川県 横浜市 都筑区 中川 4丁目13-31
中川駅
徒歩8分
2階建
木造 2013年
406m ファミリエ八幡山
神奈川県 横浜市 都筑区 中川 5丁目40-8
中川駅
徒歩14分
2階建
木造 2004年
414m メゾンドアンシャンテ
神奈川県 横浜市 都筑区 中川 4丁目12-1
中川駅
徒歩8分
2階建
木造 2013年
433m タウンコート中川
神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保西 4丁目1-17
中川駅
徒歩4分
2階建
木造 2013年
443m ノースレジデンス
神奈川県 横浜市 都筑区 中川 7丁目14-26
センター北駅
徒歩10分

木造 2011年
444m NORTH RESIDENCE
神奈川県 横浜市 都筑区 中川 7丁目14-26
センター北駅
徒歩11分
2階建
木造 2012年
455m TS HOUSE II
神奈川県 横浜市 都筑区 中川 4丁目11-18
中川駅
徒歩7分
2階建
木造 2006年
455m T'sハウス2
神奈川県 横浜市 都筑区 中川 4丁目11-18
中川駅
徒歩8分

木造 2005年
483m アムールカネコ
神奈川県 横浜市 都筑区 中川 4丁目6-19
中川駅
徒歩5分

木造 1997年
495m ノースレジデンス2
神奈川県 横浜市 都筑区 中川 7丁目15-20
センター北駅
徒歩10分

木造 2012年
495m ノース RESIDENCE II
神奈川県 横浜市 都筑区 中川 7丁目15-20
センター北駅
徒歩10分
2階建
木造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

都筑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市都筑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)すると予想されています。 横浜市都筑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市都筑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

都筑区 $kind_labe人口推移 都筑区における人口推移・動向を調べることができます

都筑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市都筑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.9 万人 -0.61%
2045 22.1 万人 -0.11%
2040 22.1 万人 +0.21%
2035 22.0 万人 +0.66%
2030 21.9 万人 +0.91%
2025 21.7 万人 +1.84%
2020 21.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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