ヒルズ上星川(神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 4丁目14-1)の価格相場は 31.2万円/㎡ (坪単価 103万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
ヒルズ上星川の物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | ヒルズ上星川 |
| 住所 | 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 4丁目14-1 |
| 建築年 | 1990年 |
| 構造 | 軽量鉄骨 |
| 階数 | 2階 |
| 小学校区 | 上星川小学校 |
| 備考 | 共用施設：駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり 部屋の基本設備：温水洗浄便座、ルーフバルコニー、バス、トイレ別 |
| アクセス | 相模鉄道 相模鉄道本線 西谷駅 徒歩 23分 相模鉄道 相模鉄道本線 上星川駅 徒歩 23分 JR JR横浜線 新横浜駅 バス15分,バス停より徒歩 1分 その他 横浜市ブルーライン 新横浜駅 バス15分,バス停より徒歩 1分 新幹線 東海道新幹線 新横浜駅 バス15分,バス停より徒歩 1分 |
『ヒルズ上星川』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ヒルズ上星川(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 45.20㎡ (3DK) | - | 1,409万円 | 6.8万 | 5.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒルズ上星川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ヒルズ上星川の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向
ヒルズ上星川の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51m | ヴェルドミール 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 4丁目11-5 | 上星川駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 157m | レオパレスFACIL 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 3丁目23-7 | 上星川駅 徒歩22分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 163m | かねこハイツF 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 3丁目34-21 | 上星川駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 184m | グランシャリオ 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 3丁目23-1 | 上星川駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 185m | カサグランテ 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 3丁目23-5 | 上星川駅 徒歩24分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 185m | カサグランデ 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 3丁目23-5 | 上星川駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 207m | 第二サニーハイツ有田 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 2丁目40-30 | 新横浜駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 237m | シャルムアサミB 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 543-1 | 上星川駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 252m | クレストヒルズC棟 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 3丁目25-12 | 上星川駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 267m | クレストヒルズB棟 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 3丁目25-11 | 上星川駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 281m | クレストヒルズA棟 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 3丁目25-10 | 上星川駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 314m | ルミエール I 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 2丁目31-7 | 横浜駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 314m | ルミエール1 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 2丁目31-7 | 上星川駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 326m | ヴィラエスポワール 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 2丁目29-3 | 横浜駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 329m | ユンカー上星川 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 82-5 | 西谷駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 336m | エクセルグリーンベル 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 2丁目37-12 | 保土ケ谷駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 365m | セブンマイルスA 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 83-3 | 西谷駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 376m | シングルハイツ 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 3丁目3-15 | 上星川駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 378m | グランデュールドーマA 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 2丁目23-7 | 三ツ沢上町駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 381m | グランデュールドーマA棟 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 2丁目23-7 | 上星川駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 392m | グランデュールドーマB 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 2丁目23-6 | 上星川駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 394m | グランデュールドーマB棟 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 2丁目23-6 | 上星川駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 419m | セジュールC 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 2丁目23-8 | 上星川駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 421m | シティハイムカーサ 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 3丁目2-3 | 上星川駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 434m | セジュールA 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 2丁目23-9 | 上星川駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 448m | グレープメゾン 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 85-1 | 上星川駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 472m | モニュメント.G 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 3丁目6-5 | 上星川駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 484m | ハイム安井七番館 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 1丁目28-28 | 上星川駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 486m | コーラル 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 88-9 | 西谷駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 495m | ハイツ・K 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 88-42 | 西谷駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 503m | コーポ・ビューライン 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 60-42 | 上星川駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 507m | メゾンOGAWA 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 1丁目24-20 | 上星川駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 508m | メゾン小川 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 1丁目24-20 | 上星川駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 513m | ソレアード 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 2丁目16-24 | 上星川駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 515m | サンライフA 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 2丁目16-16 | 上星川駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 527m | ハイム安井伍番館 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 1丁目28-35 | 上星川駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 530m | ハザワハウス 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 1丁目18-15 | 和田町駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 540m | サンライフE 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 2丁目16-8 | 上星川駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 552m | サンライフC 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 2丁目16-3 | 上星川駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 555m | 水谷荘 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 1丁目23-1 | 上星川駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。
神奈川区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 25.0 万人 | -1.14% |
| 2045 年 | 25.3 万人 | -0.75% |
| 2040 年 | 25.5 万人 | -0.18% |
| 2035 年 | 25.5 万人 | +0.41% |
| 2030 年 | 25.4 万人 | +0.85% |
| 2025 年 | 25.2 万人 | +1.85% |
| 2020 年 | 24.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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