ヒルサイド・テラス(東京都 八王子市 長房町 1449-4)の価格相場は 15.0万円/㎡ (坪単価 49.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ヒルサイド・テラス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ヒルサイド・テラス(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 53.46㎡ (3DK) | - | 803万円 | 8.0万 | 11.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 53.46㎡ (3DK) | - | 803万円 | 8.0万 | 11.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒルサイド・テラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長房町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ヒルサイド・テラスの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
長房町 中古マンション価格相場 推移・動向
ヒルサイド・テラスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 200m | 中郷ハイツ 東京都 八王子市 長房町 1274-1 | 高尾駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 210m | ヴェラ・トリーエST 東京都 八王子市 長房町 1405-2 | 高尾駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 214m | グリーン・ハイツC 東京都 八王子市 長房町 1382-1 | 高尾駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 222m | グリーン・ハイツA 東京都 八王子市 長房町 1382-1 | 高尾駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 310m | 光ハイム2 東京都 八王子市 長房町 1498-2 | 高尾駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 315m | 陵南荘 東京都 八王子市 長房町 1375-2 | 高尾駅 徒歩18分 | 2階建 6部屋 | 軽量鉄骨 | 1972年 |
| 317m | やよい荘 東京都 八王子市 長房町 1375-2 | 高尾駅 徒歩18分 | 2階建 6部屋 | 軽量鉄骨 | 1972年 |
| 379m | コーポみちくさ 東京都 八王子市 長房町 1363-5 | 高尾駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 442m | セジュール寿 東京都 八王子市 長房町 508-1 | 西八王子駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 569m | ウィステリア・ドゥーエ 東京都 八王子市 東浅川町 234-7 | 高尾駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 588m | ウィステリア・ウーノ 東京都 八王子市 東浅川町 234-7 | 高尾駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 629m | コーポKK 東京都 八王子市 東浅川町 234-1 | 高尾駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 652m | シャルム陵南 東京都 八王子市 東浅川町 28 | 高尾駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 659m | メゾン桑都路 東京都 八王子市 東浅川町 187-1 | 高尾駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 659m | レジデンス原宿 東京都 八王子市 東浅川町 267-1 | 高尾駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 664m | ミツコーポラス 東京都 八王子市 東浅川町 43 | 高尾駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 696m | エクレール1 東京都 八王子市 東浅川町 279-1 | 高尾駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 711m | エクレール2 東京都 八王子市 東浅川町 279-1 | 高尾駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 716m | ツインハイムA 東京都 八王子市 東浅川町 202-21 | 高尾駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 725m | ツインハイムB 東京都 八王子市 東浅川町 202-22 | 高尾駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 803m | ハイムモリ 東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1969 | 高尾駅 徒歩40分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 807m | ROTEROSE 東京都 八王子市 東浅川町 1015-1 | 高尾駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 826m | ソレイユ 東京都 八王子市 東浅川町 345-9 | 高尾駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 836m | コーポ樹々2 東京都 八王子市 東浅川町 1000-3 | 高尾駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 859m | メゾンユキ 東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1951 | 高尾駅 徒歩40分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 863m | イモトハイムB 東京都 八王子市 長房町 410-1 | めじろ台駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 863m | ラシャマード 東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1119-1 | 高尾駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 866m | 大貫ハウス 東京都 八王子市 東浅川町 339-5 | 高尾駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 868m | イモトハイムA 東京都 八王子市 長房町 410-1 | 西八王子駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 872m | コーポリリー 東京都 八王子市 東浅川町 558-5 | 狭間駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1972年 |
| 887m | メゾンアオバ 東京都 八王子市 東浅川町 558-7 | 狭間駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 889m | 美幸荘 東京都 八王子市 東浅川町 558-5 | 高尾駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1973年 |
| 907m | メゾンド・シャンス 東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1962 | 高尾駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 910m | レオパレスNAKAGOME 東京都 八王子市 東浅川町 562-4 | 狭間駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 914m | エステート山下A 東京都 八王子市 東浅川町 979-2 | 高尾駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 917m | 桜台マンション 東京都 八王子市 長房町 221-135 | 西八王子駅 徒歩24分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1973年 |
| 926m | ドミールユキ 東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1151-5 | 高尾駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 938m | シジエームK2 東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1942-1 | 高尾駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 950m | パストラルコート 東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1165-1 | 高尾駅 徒歩24分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 957m | ファミールコート 東京都 八王子市 元八王子町 2丁目829-3 | 八王子駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
長房町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。
長房町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 53.3 万人 | -1.86% |
| 2045 年 | 54.3 万人 | -1.85% |
| 2040 年 | 55.3 万人 | -1.82% |
| 2035 年 | 56.4 万人 | -1.43% |
| 2030 年 | 57.2 万人 | -0.98% |
| 2025 年 | 57.7 万人 | -0.33% |
| 2020 年 | 57.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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