ヒューマンパレス柏2(千葉県 柏市 東上町 9-11)の価格相場は 10.7万円/㎡ (坪単価 35.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (25.8㎡) の 284 万円、最も低い部屋は 1階 (21.8㎡) の 201 万円です。

ヒューマンパレス柏2 価格相場・家賃相場
10.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,129 円/㎡
(平均値)
16.7
11.0 円/㎡
柏駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヒューマンパレス柏2の価格相場情報

物件の詳細情報

ヒューマンパレス柏2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヒューマンパレス柏2
住所千葉県 柏市 東上町 9-11
建築年2008年
構造木造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 11分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 11分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 11分
JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 11分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 11分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ヒューマンパレス柏2(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階25.77㎡
(1K)
-283万円5.5万23.2%
1階25.81㎡
(1K)
-284万円5.5万23.1%
1階21.80㎡
(1K)
-201万円4.8万28.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.81㎡
(1K)
-284万円5.5万23.1%
2階25.77㎡
(1K)
-283万円5.5万23.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階25.77㎡
(1K)
-283万円5.5万23.2%
3階24.83㎡
(1K)
-262万円5.3万24.3%
3階25.81㎡
(1K)
-284万円5.5万23.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒューマンパレス柏2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東上町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヒューマンパレス柏2の価格相場、家賃相場は東上町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヒューマンパレス柏2の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東上町 中古マンション価格相場 推移・動向 東上町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東上町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヒューマンパレス柏2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
エルスタンザ柏東上町
千葉県 柏市 東上町 5-29
柏駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2015年
グランデ柏
千葉県 柏市 東上町 5-3
柏駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
コーポ高島
千葉県 柏市 東上町 5-2
柏駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
クレストウッド
千葉県 柏市 東上町 5-26
柏駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
リブリ・グランディス柏
千葉県 柏市 東上町 5-6
柏駅
徒歩9分

鉄骨造 2012年
リブリ・柏
千葉県 柏市 東上町 5-30
柏駅
徒歩9分

木造 2012年
ヒューマンパレス柏2
千葉県 柏市 東上町 9-11
柏駅
徒歩11分

木造 2008年
スプリングス柏
千葉県 柏市 東上町 4-28
柏駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年
コモド柏
千葉県 柏市 東上町 6-3
柏駅
徒歩7分

PC造 2006年
石井ビル
千葉県 柏市 東上町 2-2
柏駅
徒歩7分

木造 2006年
ハイライズ
千葉県 柏市 東上町 7-2
柏駅
徒歩7分

木造 2006年
ライフピア柏メゾンラフィーネ
千葉県 柏市 東上町 4-3
柏駅
徒歩11分
8階建
50部屋
RC造 2004年
第3バロン
千葉県 柏市 東上町 3-15
柏駅
徒歩11分

SRC造 2003年
青春柏ビル
千葉県 柏市 東上町 1-3
柏駅
徒歩8分

鉄骨造 2002年
アドリーム柏
千葉県 柏市 東上町 9-10
柏駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2001年
K2ビル
千葉県 柏市 東上町 1-17
柏駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
サクラメント柏
千葉県 柏市 東上町 4-27
柏駅
徒歩10分

木造 2001年
東上町林ビル
千葉県 柏市 東上町 1-21
柏駅
徒歩7分

RC造 2000年
イースト・グレイス
千葉県 柏市 東上町 1-2
柏駅
徒歩6分

SRC造 2000年
レインボーハイツ
千葉県 柏市 東上町 5-31
柏駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1999年
サン・エトワールユハラ
千葉県 柏市 東上町 6-21
柏駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1999年
プランタン柏
千葉県 柏市 東上町 3-30
柏駅
徒歩8分

木造 1998年
アーク柏イースト
千葉県 柏市 東上町 2-24
柏駅
徒歩6分

鉄骨造 1998年
柏SASビル
千葉県 柏市 東上町 3-11
柏駅
徒歩8分

鉄骨造 1998年
リヴェールマルイ
千葉県 柏市 東上町 4-23
柏駅
徒歩8分

木造 1998年
巳波マンション
千葉県 柏市 東上町 1-3
柏駅
徒歩8分

RC造 1996年
MICロマン
千葉県 柏市 東上町 5-10
柏駅
徒歩8分

木造 1996年
ロシェビル
千葉県 柏市 東上町 7-20
柏駅
徒歩9分

鉄骨造 1995年
パレスベラージオ
千葉県 柏市 東上町 3-28
柏駅
徒歩9分

木造 1994年
カシワグリーンハイツ
千葉県 柏市 東上町 6-18
柏駅
徒歩10分

木造 1994年
古谷マンション
千葉県 柏市 東上町 1-1
柏駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
第2水戸屋ビル
千葉県 柏市 東上町 2-28
柏駅
徒歩7分

RC造 1992年
ルミエール・柏
千葉県 柏市 東上町 2-19
柏駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
ヴィラージュ東上町
千葉県 柏市 東上町 9-2
柏駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
ミント・ハイツ柏
千葉県 柏市 東上町 4-4
柏駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
松葉ビル
千葉県 柏市 東上町 6-1
柏駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
古谷ビル
千葉県 柏市 東上町 6-1
柏駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
丸山ビル
千葉県 柏市 東上町 3-38
柏駅
徒歩9分

RC造 1989年
ジュネパレス柏第45
千葉県 柏市 東上町 2-23
柏駅
徒歩7分

RC造 1988年
七重屋ビル
千葉県 柏市 東上町 1-18
柏駅
徒歩6分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東上町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

東上町 $kind_labe人口推移 東上町における人口推移・動向を調べることができます

東上町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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