ヒューマンスクエア日吉ウルビノ(神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 200)の価格相場は 22.3万円/㎡ (坪単価 73.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 6階 (87.9㎡) の 1,882 万円、最も低い部屋は 10階 (79.3㎡) の 1,847 万円です。

ヒューマンスクエア日吉ウルビノ 価格相場・家賃相場
22.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
685 円/㎡
(平均値)
23.0
31.0 円/㎡
日吉駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヒューマンスクエア日吉ウルビノの価格相場情報

物件の詳細情報

ヒューマンスクエア日吉ウルビノの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヒューマンスクエア日吉ウルビノ
住所神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 200
建築年2002年
構造RC造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス 東急 東急東横線 日吉駅  徒歩 31分
東急 東急東横線 日吉駅  バス10分,バス停より徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヒューマンスクエア日吉ウルビノ(7フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階83.99㎡
(3LDK)
-1,870万円5.7万3.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階83.99㎡
(3LDK)
-1,870万円5.7万3.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階87.87㎡
(3LDK)
-1,882万円5.0万3.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階83.99㎡
(3LDK)
-1,870万円5.7万3.7%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10階79.30㎡
(3LDK)
-1,847万円6.5万4.2%
10階83.99㎡
(3LDK)
-1,870万円5.7万3.7%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
11階83.99㎡
(3LDK)
-1,870万円5.7万3.7%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
12階83.99㎡
(3LDK)
-1,870万円5.7万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒューマンスクエア日吉ウルビノの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヒューマンスクエア日吉ウルビノの価格相場、家賃相場は高津区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヒューマンスクエア日吉ウルビノの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高津区 中古マンション価格相場 推移・動向 高津区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高津区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヒューマンスクエア日吉ウルビノの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m ヒルステージ日吉
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 209-5
日吉駅
徒歩34分

RC造 1998年
93m アデニウム日吉
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 277-1
日吉駅
徒歩44分
11階建
98部屋
RC造 2009年
133m ポレスター日吉
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 155-16
日吉駅
徒歩44分
8階建
82部屋
RC造 2013年
157m ニューウェルテラス第1日吉A棟
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 30-1
日吉駅
徒歩42分

RC造 1987年
159m ニューウエルテラス第6日吉A棟
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 77-1
日吉駅
徒歩29分

RC造 1994年
161m ニューウェルテラス第2日吉A棟
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 23-1
日吉駅
徒歩40分

RC造 1990年
162m パレス蟹ケ谷
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 264-2
綱島駅
徒歩90分

RC造 1993年
168m ナイスビューエスペランサ第7日吉
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 248-21
日吉駅
徒歩38分

RC造 1993年
172m ヒューマンスクエア日吉ヒラソーレ
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 248-1
綱島駅
徒歩50分

RC造 1998年
175m コクテール2
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 193-3
日吉駅
徒歩42分

RC造 1991年
185m ニューウェルテラス第2日吉B棟
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 23-1
日吉駅
徒歩44分

RC造 1990年
187m グレイス日吉第5
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 264-3
元住吉駅
徒歩60分

RC造 1995年
189m ニューウエルテラス第6日吉B棟
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 77-1
日吉駅
徒歩42分

RC造 1994年
194m ブライトコーポ日吉・A
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 17-7
日吉駅
徒歩37分

RC造 1995年
197m ニューウェルテラス第3日吉
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 22-1
日吉駅
徒歩44分

RC造 1994年
203m ニューウエルテラスビュー日吉
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 248-18
日吉駅
徒歩48分

RC造 1996年
208m ニューウエルテラス第7日吉
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 60-1
日吉駅
徒歩42分

RC造 1995年
215m ブライトコーポ日吉・B
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 21-21
日吉駅
徒歩42分

RC造 1996年
221m リエス蟹ケ谷
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 21-1
日吉本町駅
徒歩28分

RC造 1991年
222m アーバンコート蟹ケ谷
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 244
溝の口駅
徒歩47分

RC造 1993年
223m フォレストマンション
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 258-18
武蔵新城駅
徒歩40分

RC造 1991年
262m ニューウェルテラス元住吉
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 296-1
武蔵新城駅
徒歩36分

RC造 1996年
275m ジェナール日吉
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 97-20
日吉駅
徒歩42分

RC造 1994年
285m パレステージ日吉さくらが丘
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 74-1
日吉駅
徒歩40分
5階建
99部屋
RC造 2013年
291m ニューウェルテラス池の里
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 49-1
日吉駅
徒歩42分

RC造 1997年
300m シーズガーデン日吉
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 59
日吉駅
徒歩38分
6階建
57部屋
RC造 2006年
309m キャッスルファイブ
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 138-1
元住吉駅
徒歩19分

RC造 2009年
316m クィーンヒルズ日吉
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 92-1
日吉駅
徒歩40分

RC造 2001年
327m フロンティア日吉
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 17-2
日吉駅
徒歩25分

RC造 2005年
336m ガーデンアベニュー日吉
神奈川県 川崎市 高津区 久末 1800-12
日吉駅
徒歩36分

RC造 1995年
337m サンライン日吉ハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 17-1
日吉駅
徒歩32分

RC造 1990年
345m ニューウェルテラス第4日吉
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 17-56
日吉駅
徒歩42分

RC造 1993年
348m ダイアパレス日吉ケ丘
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 330-1
武蔵新城駅
徒歩42分

RC造 1997年
366m クレストフォルム日吉レインボーズヒルサウスコート棟
神奈川県 川崎市 高津区 久末 1785-2
日吉駅
徒歩35分

RC造 2005年
383m エトール山一
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 17-84
日吉駅
徒歩23分

RC造 1993年
386m ホーメストヒルズ日吉
神奈川県 横浜市 港北区 下田町 6丁目19-1
日吉駅
徒歩35分
3階建
36部屋
RC造 2003年
403m クレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイド棟
神奈川県 川崎市 高津区 久末 1778-1
日吉駅
徒歩46分

RC造 2005年
408m スピカハウス
神奈川県 横浜市 港北区 下田町 3丁目31-19
日吉本町駅
徒歩24分

RC造 1989年
413m ドミール元住吉
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 128-5
元住吉駅
徒歩20分

RC造 1989年
420m クレストフォルム日吉レインボーズヒルサウスコート
神奈川県 川崎市 高津区 久末 1778-1
日吉駅
徒歩43分
8階建
303部屋
RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高津区 $kind_labe人口推移 高津区における人口推移・動向を調べることができます

高津区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市高津区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.6 万人 -0.07%
2045 24.6 万人 +0.49%
2040 24.5 万人 +1.24%
2035 24.2 万人 +1.96%
2030 23.7 万人 +2.62%
2025 23.1 万人 -1.24%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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