ヒューマネージ九段ビル(東京都 千代田区 九段南 3丁目7-1)の価格相場は 151万円/㎡ (坪単価 501万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヒューマネージ九段ビル 価格相場・家賃相場
151 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,863 円/㎡
(平均値)
12.9
6.0 円/㎡
市ケ谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヒューマネージ九段ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

ヒューマネージ九段ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヒューマネージ九段ビル
住所東京都 千代田区 九段南 3丁目7-1
建築年2012年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 市ケ谷駅  徒歩 6分
都営 都営新宿線 市ケ谷駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ南北線 市ケ谷駅  徒歩 6分
JR JR総武線 市ケ谷駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 市ケ谷駅  徒歩 6分
JR JR中央線 市ケ谷駅  徒歩 9分
都営 都営新宿線 市ケ谷駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ南北線 市ケ谷駅  徒歩 9分
JR JR総武線 市ケ谷駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 市ケ谷駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒューマネージ九段ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は九段南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヒューマネージ九段ビルの価格相場、家賃相場は九段南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヒューマネージ九段ビルの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
九段南 中古マンション価格相場 推移・動向 九段南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

九段南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヒューマネージ九段ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m 九段みなみビル
東京都 千代田区 九段南 3丁目7-2
市ケ谷駅
徒歩8分

RC造 1992年
18m サンテミリオン九段
東京都 千代田区 九段南 3丁目6-8
市ケ谷駅
徒歩6分
9階建
34部屋
RC造 2001年
23m 九段小家ビル
東京都 千代田区 九段南 3丁目7-13
市ケ谷駅
徒歩6分

RC造 1990年
26m ゴンドラ・ビル
東京都 千代田区 九段南 3丁目7-8
市ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1984年
28m アーバンキューブ九段南
東京都 千代田区 九段南 3丁目7-10
市ケ谷駅
徒歩7分
12階建
RC造 2009年
29m FREESIATERRACE
東京都 千代田区 九段南 3丁目7
市ケ谷駅
徒歩6分

RC造 2012年
36m 貞ビル
東京都 千代田区 九段南 3丁目7-6
市ケ谷駅
徒歩5分

RC造 2012年
42m ライオンズマンション九段
東京都 千代田区 九段南 3丁目6-4
市ケ谷駅
徒歩7分

RC造 1979年
50m FG九段シティープラザ
東京都 千代田区 九段南 3丁目8-1
市ケ谷駅
徒歩6分

RC造 1986年
59m 国総ビル
東京都 千代田区 九段南 3丁目5-14
市ケ谷駅
徒歩6分

RC造 2003年
68m ヌフエタージュ
東京都 千代田区 九段南 3丁目5-11
市ケ谷駅
徒歩6分
9階建
30部屋
RC造 2004年
70m 九段南3丁目ビル
東京都 千代田区 九段南 3丁目5-2
市ケ谷駅
徒歩6分

RC造 1974年
72m スクエア九段
東京都 千代田区 九段南 3丁目5-11
市ケ谷駅
徒歩9分

RC造 1990年
78m マーガレットビル
東京都 千代田区 九段南 3丁目5-2
市ケ谷駅
徒歩8分

RC造 1974年
84m TobunshaBLDG.
東京都 千代田区 九段南 2丁目5-1
市ケ谷駅
徒歩8分

RC造 1993年
86m 富士ビル
東京都 千代田区 九段南 3丁目2-15
市ケ谷駅
徒歩6分

RC造 1977年
89m 九段鶴屋ビル
東京都 千代田区 九段南 2丁目5-10
九段下駅
徒歩7分

RC造 1991年
90m スリジィエ九段
東京都 千代田区 九段南 2丁目8-7
九段下駅
徒歩9分

RC造 1987年
91m 大塚ビル
東京都 千代田区 九段南 3丁目2-15
市ケ谷駅
徒歩8分
7階建
RC造 1972年
91m パディホームズ九段南
東京都 千代田区 九段南 3丁目2-11
市ケ谷駅
徒歩5分

RC造 2012年
96m 第七DMJビル
東京都 千代田区 九段南 3丁目5-3
市ケ谷駅
徒歩6分

RC造 1987年
97m 第二生光ビル
東京都 千代田区 三番町 30-8
九段下駅
徒歩10分
8階建
RC造 1973年
99m マンション栄嬉
東京都 千代田区 九段南 2丁目5-11
市ケ谷駅
徒歩8分
5階建
RC造 1972年
101m 九段宝生ビル
東京都 千代田区 九段南 3丁目2-2
市ケ谷駅
徒歩10分

RC造 1990年
102m ファーストステージ九段
東京都 千代田区 九段南 3丁目2-10
市ケ谷駅
徒歩8分

RC造 2008年
104m コーブ九段
東京都 千代田区 九段南 3丁目5-4
市ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1984年
107m ハミルトンプレイス
東京都 千代田区 三番町 30-3
九段下駅
徒歩9分

RC造 2006年
109m T-PLACE九段
東京都 千代田区 九段南 3丁目5-4
市ケ谷駅
徒歩6分

RC造 1986年
110m いちご九段南ビル
東京都 千代田区 九段南 3丁目8-10
市ケ谷駅
徒歩4分

RC造 2007年
114m オーナメントビル
東京都 千代田区 九段南 2丁目6-6
九段下駅
徒歩8分

RC造 1991年
115m グレース和平BLDG.
東京都 千代田区 九段南 3丁目5-4
市ケ谷駅
徒歩6分

RC造 1986年
120m エミナンス九段
東京都 千代田区 九段南 3丁目5-7
市ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1992年
122m ライオンズマンション九段南
東京都 千代田区 九段南 2丁目6-7
九段下駅
徒歩8分

RC造 1980年
125m スマイルビル
東京都 千代田区 九段南 3丁目5-6
市ケ谷駅
徒歩3分

RC造 2001年
131m COMFORIA九段
東京都 千代田区 九段南 2丁目6-12
九段下駅
徒歩7分

RC造 2007年
132m グラン三番町
東京都 千代田区 三番町 28-6
九段下駅
徒歩7分

RC造 1980年
145m T.&T.BLDG
東京都 千代田区 九段南 3丁目4-17
市ケ谷駅
徒歩5分
5階建
RC造 1970年
150m ザ・パークハウス三番町テラス
東京都 千代田区 三番町 24番地1
半蔵門駅
徒歩7分
14階建
24部屋
RC造 2018年
153m 青葉ビル別館
東京都 千代田区 九段南 2丁目3-11
九段下駅
徒歩10分

RC造 1986年
156m 清新九段ビル
東京都 千代田区 九段南 3丁目4-15
市ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

九段南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

九段南 $kind_labe人口推移 九段南における人口推移・動向を調べることができます

九段南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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