ヒトミハイツB(神奈川県 平塚市 万田 108-1)の価格相場は 10.4万円/㎡ (坪単価 34.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (50.4㎡) の 525 万円、最も低い部屋は 2階 (50.0㎡) の 518 万円です。

ヒトミハイツB 価格相場・家賃相場
10.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
866 円/㎡
(平均値)
29.9
59.2 円/㎡
平塚駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヒトミハイツBの価格相場情報

物件の詳細情報

ヒトミハイツBの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヒトミハイツB
住所神奈川県 平塚市 万田 108-1
建築年1995年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR東海道本線 平塚駅  バス15分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヒトミハイツB(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階50.00㎡
(3DK)
-518万円4.3万10.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階50.00㎡
(3DK)
-518万円4.3万10.1%
2階50.39㎡
(3DK)
-525万円4.3万9.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒトミハイツBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は万田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヒトミハイツBの価格相場、家賃相場は万田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヒトミハイツBの周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
万田 中古マンション価格相場 推移・動向 万田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

万田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヒトミハイツBの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m ヒトミハイツA
神奈川県 平塚市 万田 107-1
平塚駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1995年
144m ジュネスコート飛鳥C
神奈川県 平塚市 万田 72
平塚駅
徒歩51分

軽量鉄骨 1988年
147m ジュネスコート飛鳥B
神奈川県 平塚市 万田 72
平塚駅
徒歩75分

軽量鉄骨 1988年
151m ジュネスコート飛鳥A
神奈川県 平塚市 万田 72
平塚駅
徒歩77分

軽量鉄骨 1988年
158m アーク天神
神奈川県 平塚市 山下 967-1
平塚駅
徒歩53分

軽量鉄骨 1993年
244m レフィナードビビエンダ
神奈川県 平塚市 万田 151
平塚駅
徒歩58分

軽量鉄骨 2008年
257m リファインドレジデンスB
神奈川県 平塚市 万田 151
平塚駅
徒歩58分

軽量鉄骨 2007年
268m リファインドレジデンスA
神奈川県 平塚市 万田 151
平塚駅
徒歩61分

軽量鉄骨 2007年
291m ヴェルドミールA
神奈川県 平塚市 万田 150
平塚駅
徒歩58分

軽量鉄骨 2001年
305m ヴェルドミールB
神奈川県 平塚市 万田 150
平塚駅
徒歩58分

軽量鉄骨 2001年
324m 三橋ハイツG棟
神奈川県 平塚市 山下 1111
平塚駅
徒歩76分

軽量鉄骨 1988年
334m 三橋ハイツF棟
神奈川県 平塚市 山下 1111
平塚駅
徒歩76分

軽量鉄骨 1988年
352m 三橋ハイツD棟
神奈川県 平塚市 山下 1111
平塚駅
徒歩57分

軽量鉄骨 1988年
358m フローラ湘南
神奈川県 平塚市 万田 401-2
平塚駅
徒歩56分

軽量鉄骨 1997年
362m 三橋ハイツC棟
神奈川県 平塚市 山下 1111
平塚駅
徒歩57分

軽量鉄骨 1988年
509m セピアコートC
神奈川県 平塚市 根坂間 232-3
平塚駅
徒歩54分

軽量鉄骨 1994年
559m サニーコート
神奈川県 平塚市 山下 352-1
平塚駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1991年
579m メゾン・ド・フルール
神奈川県 平塚市 根坂間 234-3
平塚駅
徒歩56分

軽量鉄骨 1992年
679m ルミエール曽根田B
神奈川県 平塚市 山下 509
平塚駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1994年
699m ルミエール曽根田A
神奈川県 平塚市 山下 509
平塚駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1994年
748m サンヒルズマカベB
神奈川県 平塚市 万田 558-11
平塚駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1998年
759m サンヒルズマカベC
神奈川県 平塚市 万田 558-12
平塚駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1998年
839m サンモール原田A
神奈川県 平塚市 纒 304
平塚駅
徒歩80分

軽量鉄骨 1989年
844m サンモール原田B
神奈川県 平塚市 纒 304
平塚駅
徒歩80分

軽量鉄骨 1989年
848m クレセント山下A
神奈川県 平塚市 山下 284
平塚駅
徒歩52分

軽量鉄骨 1988年
860m クレセント山下B
神奈川県 平塚市 山下 284
平塚駅
徒歩52分

軽量鉄骨 1988年
915m セジュール水島A
神奈川県 平塚市 万田 946-1
平塚駅
徒歩60分

軽量鉄骨 1993年
1041m レオパレスカズ2
神奈川県 平塚市 上平塚 12-46
平塚駅
徒歩55分

軽量鉄骨 2007年
1069m ウエストヴィレッジB
神奈川県 平塚市 根坂間 807-4
平塚駅
徒歩72分

軽量鉄骨 1992年
1088m ウエストヴィレッジA
神奈川県 平塚市 根坂間 807-6
平塚駅
徒歩91分

軽量鉄骨 1992年
1088m レオパレスKAZU3
神奈川県 平塚市 上平塚 14-33
平塚駅
徒歩44分

軽量鉄骨 2005年
1101m カルム小向A
神奈川県 平塚市 万田 994-1
平塚駅
徒歩78分

軽量鉄骨 1995年
1102m カルム小向B
神奈川県 平塚市 万田 994-1
二宮駅
徒歩65分

軽量鉄骨 1995年
1114m レオパレスカズ
神奈川県 平塚市 上平塚 12-10
平塚駅
徒歩44分

軽量鉄骨 2005年
1116m カルム小向C
神奈川県 平塚市 万田 994-1
平塚駅
徒歩78分

軽量鉄骨 1995年
1121m ベルレージュ湘南B
神奈川県 平塚市 山下 59-1
平塚駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1995年
1127m ベルレージュ湘南A
神奈川県 平塚市 山下 59-1
平塚駅
徒歩53分

軽量鉄骨 1995年
1139m メルヘンコジマ
神奈川県 平塚市 万田 1001
平塚駅
徒歩67分

軽量鉄骨 1989年
1197m サンハイツ88
神奈川県 平塚市 纒 664-1
平塚駅
徒歩70分

軽量鉄骨 1989年
1213m リヴェール文
神奈川県 平塚市 上平塚 6-45
大磯駅
徒歩34分

軽量鉄骨 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

万田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

万田 $kind_labe人口推移 万田における人口推移・動向を調べることができます

万田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

平塚市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -3.39%
2045 22.7 万人 -3.44%
2040 23.5 万人 -3.15%
2035 24.3 万人 -2.71%
2030 25.0 万人 -2.22%
2025 25.5 万人 -1.15%
2020 25.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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