パール横浜東口壱番館(神奈川県 横浜市 西区 高島 2丁目5-9)の価格相場は 77.3万円/㎡ (坪単価 256万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (25.5㎡) の 1,972 万円、最も低い部屋は 1102号室 (25.5㎡) の 1,972 万円です。

パール横浜東口壱番館 価格相場・家賃相場
77.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,884 円/㎡
(平均値)
19.9
4.0 円/㎡
新高島駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パール横浜東口壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

パール横浜東口壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名パール横浜東口壱番館
住所神奈川県 横浜市 西区 高島 2丁目5-9
建築年2005年
構造RC造
階数11階
小学校区平沼小学校
中学校区岡野中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、宅配ボックス
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、エアコン完備、オートロック、インターネット利用可、システムキッチン
アクセス その他 横浜みなとみらい線 新高島駅  徒歩 4分
その他 横浜市ブルーライン 高島町駅  徒歩 4分
JR JR上野東京ライン 横浜駅  徒歩 5分
その他 横浜みなとみらい線 横浜駅  徒歩 5分
JR JR根岸線 横浜駅  徒歩 5分
JR JR湘南新宿ライン 横浜駅  徒歩 5分
JR JR京浜東北線 横浜駅  徒歩 5分
東急 東急東横線 横浜駅  徒歩 5分
その他 横浜市ブルーライン 横浜駅  徒歩 5分
JR JR横須賀線 横浜駅  徒歩 5分
相模鉄道 相模鉄道本線 横浜駅  徒歩 5分
JR JR東海道本線 横浜駅  徒歩 5分
京浜急行 京浜急行本線 横浜駅  徒歩 5分
相模鉄道 相模鉄道本線 平沼橋駅  徒歩 9分
京浜急行 京浜急行本線 戸部駅  徒歩 10分
その他 横浜みなとみらい線 みなとみらい駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パール横浜東口壱番館(10フロア、27戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.50㎡
(1K)
-1,972万円7.4万4.5%
20225.50㎡
(1K)
-1,972万円7.4万4.5%
20325.50㎡
(1K)
-1,972万円7.4万4.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30125.50㎡
(1K)
-1,972万円7.4万4.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40125.50㎡
(1K)
-1,972万円7.4万4.5%
40225.50㎡
(1K)
-1,972万円7.4万4.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50125.50㎡
(1K)
-1,972万円7.4万4.5%
50225.50㎡
(1K)
-1,972万円7.4万4.5%
50325.50㎡
(1K)
-1,972万円7.4万4.5%
5階25.50㎡
(1K)
-1,972万円7.4万4.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60125.50㎡
(1K)
-1,972万円7.4万4.5%
60225.50㎡
(1K)
-1,972万円7.4万4.5%
60325.50㎡
(1K)
-1,972万円7.4万4.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70125.50㎡
(1K)
-1,972万円7.4万4.5%
70225.50㎡
(1K)
-1,972万円7.4万4.5%
70325.50㎡
(1K)
-1,972万円7.4万4.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80125.50㎡
(1K)
-1,972万円7.4万4.5%
80225.50㎡
(1K)
-1,972万円7.4万4.5%
80325.50㎡
(1K)
-1,972万円7.4万4.5%
8階25.50㎡
(1K)
-1,972万円7.4万4.5%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90125.50㎡
(1K)
-1,972万円7.4万4.5%
90225.50㎡
(1K)
-1,972万円7.4万4.5%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100125.50㎡
(1K)
-1,972万円7.4万4.5%
100225.50㎡
(1K)
-1,972万円7.4万4.5%
100325.50㎡
(1K)
-1,972万円7.4万4.5%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110125.50㎡
(1K)
-1,972万円7.4万4.5%
110225.50㎡
(1K)
-1,972万円7.4万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパール横浜東口壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパール横浜東口壱番館の価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パール横浜東口壱番館の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パール横浜東口壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
9m グリフィン横浜・ファーストステージ
神奈川県 横浜市 西区 高島 2丁目5-8
高島町駅
徒歩3分
10階建
RC造 2001年
12m ハイツ横浜
神奈川県 横浜市 西区 高島 2丁目5-5
横浜駅
徒歩4分
7階建
RC造 1983年
29m ビューネス横浜
神奈川県 横浜市 西区 高島 2丁目5-3
新高島駅
徒歩4分
7階建
RC造 2000年
38m リバース横浜
神奈川県 横浜市 西区 高島 2丁目5-14
高島町駅
徒歩3分
6階建
RC造 2009年
41m REVERSE横浜
神奈川県 横浜市 西区 高島 2丁目5-14
高島町駅
徒歩3分

RC造 2008年
91m パークタワー横浜ステーションプレミア
神奈川県 横浜市 西区 高島 2丁目7-1
横浜駅
徒歩4分
36階建
385部屋
RC造 2007年
99m ファーストプレイス横浜
神奈川県 横浜市 西区 高島 2丁目7-1
新高島駅
徒歩4分

RC造 2007年
142m ルピナス平沼
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目1-15
高島町駅
徒歩5分
8階建
RC造 1999年
154m 横浜NTビル
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目2-24
高島町駅
徒歩4分

RC造 1987年
161m 大島ビル
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目1-14
戸部駅
徒歩3分

RC造 2003年
180m エクセリア横浜
神奈川県 横浜市 西区 高島 2丁目2-8
高島町駅
徒歩2分

RC造 2005年
180m ダイアパレス高島町
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目1-12
高島町駅
徒歩3分
7階建
RC造 1979年
193m 進交会田村ビル
神奈川県 横浜市 西区 高島 2丁目2-11
新高島駅
徒歩7分

RC造 2007年
215m ロワール横濱レムナンツ
神奈川県 横浜市 西区 高島 2丁目1-18
横浜駅
徒歩8分
14階建
144部屋
RC造 2008年
219m ロワール横浜レムナンツ
神奈川県 横浜市 西区 高島 2丁目1-18
高島町駅
徒歩2分
14階建
RC造 2008年
236m Le'a横濱東口壱番館
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目3
高島町駅
徒歩5分

RC造 2013年
250m ホーユウコンフォルト横浜平沼
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目4-2
平沼橋駅
徒歩5分
10階建
RC造 1990年
250m D’クラディア横浜エステシア
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目3-22
横浜駅
徒歩7分
11階建
66部屋
RC造 2005年
252m グリフィン横浜・東口参番館
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目37-16
横浜駅
徒歩7分
9階建
37部屋
RC造 2009年
252m リブゼ横浜平沼モール
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目4-14
戸部駅
徒歩6分

RC造 1999年
253m 平沼橋
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目
平沼橋駅
徒歩0分
11階建
50部屋
RC造 2019年
281m MASTLIFE横浜桜木町
神奈川県 横浜市 西区 桜木町 7丁目45-1
横浜駅
徒歩9分

RC造 2011年
289m リブゼ横浜ベイモール
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目6-19
高島町駅
徒歩4分
11階建
36部屋
RC造 2005年
291m 第2ロレアルビル
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目5-21
高島町駅
徒歩4分
4階建
RC造 1975年
292m グローベル ザ・スイート横浜
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目5-18
横浜駅
徒歩9分
11階建
42部屋
RC造 2012年
297m ライオンズマンション横浜駅東
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目36-16
平沼橋駅
徒歩5分
7階建
RC造 1985年
297m ドーミー横浜
神奈川県 横浜市 西区 桜木町 7丁目45-6
高島町駅
徒歩2分
9階建
RC造 2014年
306m 川合ビル
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目6-7
横浜駅
徒歩7分

RC造 1988年
308m アール・ケープラザ横浜
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目5-2
横浜駅
徒歩10分

RC造 1996年
320m サンレイクマンション
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目5-9
高島町駅
徒歩3分
5階建
RC造 1985年
320m サンレイク
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目5-9
高島町駅
徒歩3分

RC造 1984年
330m アーバンハイムA
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目5-7
高島町駅
徒歩3分
5階建
RC造 1990年
333m くすだビル
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目7-2
高島町駅
徒歩4分
6階建
RC造 2003年
333m オークデンコート
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目7-17
戸部駅
徒歩5分
8階建
RC造 2004年
337m くえーるビル
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目33-12
平沼橋駅
徒歩4分
5階建
RC造 1996年
337m HAYAMAN YOKOHAMA
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目8-14
高島町駅
徒歩4分
10階建
RC造 2010年
337m HAYMAN YOKOHAMA
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目8-14
高島町駅
徒歩4分
10階建
RC造 2010年
343m Le’a横濱東口弐番館
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目
平沼橋駅
徒歩5分
8階建
21部屋
RC造 2016年
344m グローベル ザ・ソニア横浜
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目8-18
高島町駅
徒歩5分
10階建
54部屋
RC造 2014年
347m 小泉ハイム
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目7-5
平沼橋駅
徒歩5分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.4 万人 -0.61%
2045 11.5 万人 +0.08%
2040 11.5 万人 +0.92%
2035 11.4 万人 +1.76%
2030 11.2 万人 +2.46%
2025 10.9 万人 +4.06%
2020 10.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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