パールフラット(千葉県 松戸市 大金平 1丁目14-2)の価格相場は 13.8万円/㎡ (坪単価 45.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パールフラット』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
パールフラット(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 38.88㎡ (2DK) | - | 537万円 | 5.4万 | 12.1% |
| 102 | 38.88㎡ (2DK) | - | 537万円 | 5.4万 | 12.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパールフラットの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大金平のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パールフラットの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大金平 中古マンション価格相場 推移・動向
パールフラットの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29m | パルティール 千葉県 松戸市 大金平 1丁目17-1 | 北小金駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 34m | コーポアキ 千葉県 松戸市 大金平 1丁目17-4 | 北小金駅 徒歩5分 | | 木造 | 1983年 |
| 45m | 北小金フロンテアハイム 千葉県 松戸市 大金平 1丁目18-3 | 北小金駅 徒歩6分 | | 木造 | 1987年 |
| 47m | 北小金フロンティアハイム 千葉県 松戸市 大金平 1丁目18-3 | 北小金駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 75m | ツインゴールドR 千葉県 松戸市 大金平 1丁目5-4 | 北小金駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 142m | ソワイニュパーク 千葉県 松戸市 殿平賀 173-11 | 北小金駅 徒歩4分 | | 木造 | 2003年 |
| 161m | 第8ミドリハイツ 千葉県 松戸市 殿平賀 124-1 | 北小金駅 徒歩7分 | | 木造 | 1996年 |
| 180m | アンジュ北小金 千葉県 松戸市 小金 458-89 | 北小金駅 徒歩6分 | | 木造 | 2005年 |
| 214m | サンコーポオオクマ 千葉県 松戸市 大谷口 9 | 北小金駅 徒歩6分 | | 木造 | 1983年 |
| 215m | ファミールアサカ 千葉県 松戸市 小金 458 | 北小金駅 徒歩5分 | | 木造 | 2005年 |
| 222m | ジュネパレス松戸123 千葉県 松戸市 大金平 1丁目46-4 | 北小金駅 徒歩7分 | | 木造 | 1987年 |
| 257m | アムール小金JMHILLS 千葉県 松戸市 小金 441-126 | 北小金駅 徒歩3分 | | 木造 | 2008年 |
| 263m | 富士ハイツ 千葉県 松戸市 新松戸 1丁目37 | 北小金駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 280m | アパートB 千葉県 松戸市 殿平賀 195-16 | 北小金駅 徒歩2分 | | 木造 | 2013年 |
| 281m | パラッツオ・月見里 千葉県 松戸市 大金平 2丁目67-1 | 北小金駅 徒歩9分 | | 木造 | 1995年 |
| 284m | ジュネパレス新松戸第23 千葉県 松戸市 新松戸 1丁目9 | 北小金駅 徒歩7分 | | 木造 | 1987年 |
| 289m | ジュネパレス新松戸第22 千葉県 松戸市 新松戸 1丁目10 | 北小金駅 徒歩7分 | | 木造 | 1987年 |
| 291m | アパートA 千葉県 松戸市 殿平賀 195-14 | 北小金駅 徒歩2分 | | 木造 | 2013年 |
| 305m | ハイムソレイユ 千葉県 松戸市 小金 444 | 北小金駅 徒歩2分 | | 木造 | 1992年 |
| 310m | グレイスヴィラ新松戸 千葉県 松戸市 新松戸 1丁目1 | 北小金駅 徒歩9分 | | 木造 | 2015年 |
| 310m | カーサミハス 千葉県 松戸市 大谷口 142-4 | 北小金駅 徒歩11分 | | 木造 | 1986年 |
| 311m | 大洋荘 千葉県 松戸市 殿平賀 195-13 | 北小金駅 徒歩2分 | | 木造 | 2013年 |
| 312m | ジュネパレス松戸115 千葉県 松戸市 大谷口 142-3 | 北小金駅 徒歩11分 | | 木造 | 1987年 |
| 321m | ゴールドベル 千葉県 松戸市 小金 444-6 | 北小金駅 徒歩4分 | | 木造 | 1998年 |
| 327m | フラワーコーポ 千葉県 松戸市 小金 444-1 | 北小金駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
| 330m | 藍川ビル 千葉県 松戸市 殿平賀 195 | 北小金駅 徒歩2分 | | 木造 | 2013年 |
| 331m | 池田ハイツ 千葉県 松戸市 新松戸 1丁目27 | 新松戸駅 徒歩10分 | | 木造 | 1986年 |
| 335m | パインハイツ 千葉県 松戸市 新松戸 1丁目16 | 北小金駅 徒歩8分 | | 木造 | 1989年 |
| 338m | ジュネパレス松戸第69 千葉県 松戸市 大金平 1丁目41-8 | 北小金駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 341m | プラムトクノウ 千葉県 松戸市 小金 444 | 北小金駅 徒歩3分 | | 木造 | 1980年 |
| 341m | ハイム祥 千葉県 松戸市 小金 444-140 | 北小金駅 徒歩2分 | | 木造 | 1991年 |
| 341m | VICTO 千葉県 松戸市 小金 448-20 | 北小金駅 徒歩5分 | | 木造 | 2007年 |
| 346m | セピア・M 千葉県 松戸市 小金 443 | 北小金駅 徒歩1分 | | 木造 | 2002年 |
| 353m | スカイシティ 千葉県 松戸市 小金 444 | 北小金駅 徒歩3分 | | 木造 | 2008年 |
| 355m | ベルピア北小金3-1 千葉県 松戸市 小金 448-11 | 北小金駅 徒歩6分 | | 木造 | 1987年 |
| 358m | ジュネパレス松戸510 千葉県 松戸市 新松戸 1丁目17 | 北小金駅 徒歩8分 | | 木造 | 1990年 |
| 361m | レオパレス北小金第17 千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目82-3 | 北小金駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 365m | サンハイツ大森 千葉県 松戸市 小金 448-2 | 北小金駅 徒歩5分 | | 木造 | 1990年 |
| 367m | ベルピア北小金3-2 千葉県 松戸市 小金 448-13 | 北小金駅 徒歩6分 | | 木造 | 1987年 |
| 376m | エントピア水品 千葉県 松戸市 小金 444 | 北小金駅 徒歩4分 | | 木造 | 1984年 |
大金平の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。
大金平 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 47.6 万人 | -1.35% |
| 2045 年 | 48.3 万人 | -1.17% |
| 2040 年 | 48.8 万人 | -0.94% |
| 2035 年 | 49.3 万人 | -0.71% |
| 2030 年 | 49.6 万人 | -0.49% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.14% |
| 2020 年 | 49.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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