パールハイム(千葉県 市川市 中国分 3丁目6-5)の価格相場は 22.4万円/㎡ (坪単価 73.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パールハイム 価格相場・家賃相場
22.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,066 円/㎡
(平均値)
38.0
18.0 円/㎡
矢切駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パールハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

パールハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名パールハイム
住所千葉県 市川市 中国分 3丁目6-5
建築年1987年
構造木造
アクセス その他 北総鉄道 矢切駅  徒歩 18分
その他 北総鉄道 北国分駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パールハイム(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階34.00㎡
(2DK)
-760万円7.0万11.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパールハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中国分のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパールハイムの価格相場、家賃相場は中国分のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パールハイムの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中国分 中古マンション価格相場 推移・動向 中国分における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中国分 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パールハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
131m サン・ジュネス
千葉県 市川市 中国分 3丁目13-3
矢切駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
142m エスポワール中国分
千葉県 市川市 中国分 5丁目18-17
矢切駅
徒歩15分
2階建
木造 2005年
147m コーポ大崎
千葉県 市川市 中国分 4丁目7-21
市川駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
147m ブランシュイチカワ
千葉県 市川市 中国分 4丁目7-21
国府台駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
148m 清パレス1
千葉県 市川市 中国分 3丁目12-8
矢切駅
徒歩21分

木造 1989年
183m ヤマザキコーポ
千葉県 市川市 中国分 5丁目15-7
矢切駅
徒歩18分

木造 1991年
210m 高樋ハイツ
千葉県 市川市 中国分 5丁目33-24
矢切駅
徒歩20分

木造 1987年
219m Jハウス
千葉県 市川市 中国分 4丁目6-2
市川駅
徒歩49分
2階建
木造 2006年
256m 時田ハイツ
千葉県 市川市 中国分 5丁目13-5
北国分駅
徒歩12分
2階建
木造 1971年
257m ジュネス中国分
千葉県 市川市 中国分 5丁目13-6
国府台駅
徒歩6分
2階建
木造 2008年
274m 誠和荘
千葉県 市川市 中国分 4丁目1-17
国府台駅
徒歩21分

木造 1983年
307m 橋本ハイツ
千葉県 市川市 中国分 4丁目1-20
矢切駅
徒歩19分
2階建
木造 1990年
312m 光極荘
千葉県 市川市 中国分 4丁目13-7
市川駅
徒歩8分
2階建
木造 1972年
322m クボハウス
千葉県 市川市 中国分 4丁目13-4
国府台駅
徒歩5分
2階建
木造 2002年
326m ボンドストリート2
千葉県 市川市 中国分 2丁目11-13
市川駅
徒歩1分
2階建
木造 1991年
326m ボンドストリートI
千葉県 市川市 中国分 2丁目11-13
市川駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
345m グリーンヒルズ壱番館
千葉県 市川市 中国分 2丁目21-9
市川駅
徒歩1分
2階建
木造 1996年
345m グリーンヒルズ弐番館
千葉県 市川市 中国分 2丁目21-9
市川駅
徒歩1分
2階建
木造 1996年
440m パインアール
千葉県 市川市 国府台 5丁目18-3
矢切駅
徒歩13分
2階建
木造 1998年
440m パインアール国府台NO1
千葉県 市川市 国府台 5丁目18-3
矢切駅
徒歩13分
2階建
木造 1998年
441m パインアール国府台パート1
千葉県 市川市 国府台 5丁目18-3
矢切駅
徒歩11分

木造 1997年
442m ボンドストリート'1
千葉県 市川市 中国分 2丁目14-9
国府台駅
徒歩15分

木造 1989年
453m スミトモパールハイツ
千葉県 市川市 中国分 2丁目15-3
市川駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
538m ヴィラ小塚山
千葉県 市川市 北国分 1丁目28-17
北国分駅
徒歩13分
2階建
木造 2014年
542m 三宅ハイツ
千葉県 市川市 国府台 5丁目13-3
矢切駅
徒歩16分

木造 1982年
544m ピア・ビィレッジ2番館
千葉県 市川市 中国分 2丁目5-8
矢切駅
徒歩23分

木造 1994年
545m サトーハイム
千葉県 市川市 国府台 6丁目11-10
矢切駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
562m ピア・ビレッジ2番館
千葉県 市川市 中国分 2丁目5-9
市川駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
564m 清水コーポ
千葉県 市川市 国分 4丁目2-13
市川駅
徒歩2分
2階建
木造 1985年
579m 程田ハイツ
千葉県 市川市 国府台 5丁目22-5
矢切駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
611m グリーンハウス
千葉県 市川市 国府台 1丁目9-2
国府台駅
徒歩19分
2階建
木造 1990年
611m サンフラワー
千葉県 市川市 国府台 1丁目9-2
市川駅
徒歩5分
2階建
木造 2001年
614m 松栄コーポ
千葉県 市川市 国府台 6丁目7-13
矢切駅
徒歩9分

木造 1978年
615m 斉藤アパート
千葉県 市川市 国府台 5丁目4-2
市川駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
629m 山本ハイツ
千葉県 市川市 国府台 6丁目7-11
矢切駅
徒歩8分
2階建
木造 1997年
632m クレストビラサクライ
千葉県 市川市 中国分 1丁目10-21
北国分駅
徒歩21分
2階建
木造 1989年
635m ポルシェ国府台
千葉県 市川市 国府台 5丁目23-16
矢切駅
徒歩8分

木造 2016年
654m ジュネパレス市川第一
千葉県 市川市 国府台 5丁目23-14
矢切駅
徒歩10分

木造 1987年
659m 滝口荘
千葉県 市川市 国府台 5丁目2-7
市川駅
徒歩78分
2階建
1部屋
木造 1970年
661m 国府台グリーンハイツ
千葉県 市川市 国府台 5丁目23-13
矢切駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中国分の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中国分 $kind_labe人口推移 中国分における人口推移・動向を調べることができます

中国分 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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