パールハイツ(埼玉県 和光市 新倉 1丁目11-23)の価格相場は 51.4万円/㎡ (坪単価 170万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (19.9㎡) の 1,013 万円、最も低い部屋は 205号室 (17.0㎡) の 878 万円です。

パールハイツ 価格相場・家賃相場
51.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,384 円/㎡
(平均値)
34.0
3.0 円/㎡
和光市駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パールハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

パールハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名パールハイツ
住所埼玉県 和光市 新倉 1丁目11-23
建築年1991年
構造木造
階数2階
小学校区北原小学校
中学校区大和中学校
アクセス 東武 東武東上本線 和光市駅  徒歩 3分
東武 東武東上本線 朝霞駅  徒歩 19分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パールハイツ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10517.94㎡
(1K)
-922万円4.3万5.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20219.87㎡
(1K)
-1,013万円4.6万5.5%
20318.14㎡
(1K)
-932万円4.3万5.6%
20517.00㎡
(1K)
-878万円4.1万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパールハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新倉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの和光市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパールハイツの価格相場、家賃相場は新倉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、和光市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パールハイツの周辺エリア(和光市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新倉 中古マンション価格相場 推移・動向 新倉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新倉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パールハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m 寿々喜荘2号棟
埼玉県 和光市 新倉 1丁目11-92
和光市駅
徒歩2分

木造 1974年
45m 寿々喜荘1号棟
埼玉県 和光市 新倉 1丁目11-91
和光市駅
徒歩2分

木造 1978年
52m 志幸20
埼玉県 和光市 新倉 1丁目11-29
和光市駅
徒歩2分

木造 1991年
78m フジ荘
埼玉県 和光市 新倉 1丁目2-17
和光市駅
徒歩1分

木造 1985年
87m 和光駅前ハイツ2
埼玉県 和光市 新倉 1丁目1-30
和光市駅
徒歩1分

木造 1990年
103m 和光駅前ハイツ1
埼玉県 和光市 新倉 1丁目1-31
和光市駅
徒歩1分

木造 1990年
110m エルヴィーナ新倉III
埼玉県 和光市 新倉 1丁目11-72
和光市駅
徒歩2分
2階建
木造 1997年
112m エル・ヴィーナ新倉3
埼玉県 和光市 新倉 1丁目11-72
和光市駅
徒歩2分

木造 1996年
115m ピュアノーブル
埼玉県 和光市 下新倉 1丁目1-5
和光市駅
徒歩1分

木造 1995年
121m ピークハイムA
埼玉県 和光市 新倉 1丁目2-44
和光市駅
徒歩2分
2階建
木造 1990年
122m マ・メゾン
埼玉県 和光市 新倉 1丁目10-53
和光市駅
徒歩3分

木造 1988年
122m フォーラム1
埼玉県 和光市 下新倉 1丁目1-10
和光市駅
徒歩1分

木造 1994年
123m エルヴィーナ新倉V
埼玉県 和光市 新倉 1丁目11-71
和光市駅
徒歩2分
2階建
木造 1997年
124m エル・ヴィーナ新倉5
埼玉県 和光市 新倉 1丁目11-71
和光市駅
徒歩2分

木造 1996年
128m ピークハイムB
埼玉県 和光市 新倉 1丁目2-45
和光市駅
徒歩2分

木造 1989年
128m 田中コーポ
埼玉県 和光市 下新倉 1丁目1-6
和光市駅
徒歩2分
2階建
木造 1995年
129m エルヴィーナ新倉2
埼玉県 和光市 新倉 1丁目11-70
和光市駅
徒歩2分
2階建
木造 1996年
130m ピークハイムB棟
埼玉県 和光市 新倉 1丁目2-45
和光市駅
徒歩2分
2階建
木造 1990年
134m コンフォート
埼玉県 和光市 下新倉 1丁目2-54
和光市駅
徒歩1分

木造 2003年
134m メゾンプラチノ
埼玉県 和光市 新倉 1丁目10-39
和光市駅
徒歩5分
2階建
木造 1999年
134m フォーラム2
埼玉県 和光市 下新倉 1丁目1-11
和光市駅
徒歩1分

木造 1994年
144m ベルホーム
埼玉県 和光市 下新倉 1丁目1-12
和光市駅
徒歩2分

木造 1994年
147m エントピア5
埼玉県 和光市 新倉 1丁目2-50
和光市駅
徒歩2分

木造 1987年
147m ほまれハイム
埼玉県 和光市 下新倉 1丁目2-53
和光市駅
徒歩2分

木造 1993年
149m 佐野コーポ
埼玉県 和光市 新倉 1丁目12-64
和光市駅
徒歩3分

木造 1989年
150m ラフィーユ
埼玉県 和光市 下新倉 1丁目2-3
和光市駅
徒歩3分
2階建
木造 2003年
151m ノーブレ
埼玉県 和光市 新倉 1丁目10-25
和光市駅
徒歩6分
2階建
木造 2014年
152m メゾンリラ
埼玉県 和光市 新倉 1丁目10-46
和光市駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
156m エントピア3
埼玉県 和光市 新倉 1丁目2-51
和光市駅
徒歩2分

木造 1989年
161m エスペランサ
埼玉県 和光市 新倉 1丁目10-24
和光市駅
徒歩6分
2階建
木造 2004年
165m フォーラム3
埼玉県 和光市 新倉 1丁目12-62
和光市駅
徒歩3分

木造 1995年
166m グランアベニュー
埼玉県 和光市 新倉 1丁目12-59
和光市駅
徒歩4分
2階建
木造 1995年
167m クィーン
埼玉県 和光市 新倉 1丁目17-70
和光市駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
170m アングリア
埼玉県 和光市 下新倉 1丁目2-21
和光市駅
徒歩3分
2階建
木造 2001年
172m エントピア6
埼玉県 和光市 新倉 1丁目2-52
和光市駅
徒歩2分

木造 2002年
176m クレセントハウス1
埼玉県 和光市 新倉 1丁目2-5
和光市駅
徒歩3分

木造 1993年
176m ハムステッドヒース
埼玉県 和光市 新倉 1丁目17-65
和光市駅
徒歩6分

木造 1987年
177m クレセントハウスI
埼玉県 和光市 新倉 1丁目2-5
和光市駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
178m エストレージャ
埼玉県 和光市 新倉 1丁目10-21
和光市駅
徒歩6分
2階建
木造 2003年
179m HOUSE MIKI
埼玉県 和光市 新倉 1丁目16-20
和光市駅
徒歩5分
2階建
木造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新倉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

和光市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 和光市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、和光市は相対的に安定した増加傾向にあります。

新倉 $kind_labe人口推移 新倉における人口推移・動向を調べることができます

新倉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

和光市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.4 万人 -1.25%
2045 8.5 万人 -0.80%
2040 8.6 万人 -0.21%
2035 8.6 万人 +0.20%
2030 8.6 万人 +0.53%
2025 8.6 万人 +1.96%
2020 8.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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