パールハイツマツバ(千葉県 柏市 松葉町 7丁目18-4)の価格相場は 15.6万円/㎡ (坪単価 51.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (50.3㎡) の 778 万円、最も低い部屋は 1階 (47.2㎡) の 743 万円です。

パールハイツマツバ 価格相場・家賃相場
15.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,045 円/㎡
(平均値)
37.9
2.0 円/㎡
北柏駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パールハイツマツバの価格相場情報

物件の詳細情報

パールハイツマツバの物件詳細は以下の通りです。

物件名パールハイツマツバ
住所千葉県 柏市 松葉町 7丁目18-4
建築年1987年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区松葉第一小学校
中学校区松葉中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR常磐線各駅停車 北柏駅  徒歩 2分
その他 つくばエクスプレス線 柏の葉キャンパス駅  徒歩 13分
その他 つくばエクスプレス線 柏たなか駅  徒歩 41分
JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 65分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 65分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 65分

物件所在地

口コミ・評判

パールハイツマツバ』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パールハイツマツバ(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10150.30㎡
(2DK)
-778万円5.2万8.0%
10247.20㎡
(2DK)
-743万円5.1万8.2%
10350.30㎡
(2LDK)
-778万円5.2万8.0%
1階47.20㎡
(2LDK)
-743万円5.1万8.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20250.30㎡
(2LDK)
-778万円5.2万8.0%
20550.30㎡
(2LDK)
-778万円5.2万8.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパールハイツマツバの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松葉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパールハイツマツバの価格相場、家賃相場は松葉町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パールハイツマツバの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松葉町 中古マンション価格相場 推移・動向 松葉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松葉町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パールハイツマツバの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
245m ヴィブレ・コンフォール
千葉県 柏市 若柴 6-10
柏の葉キャンパス駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2005年
247m セジュール松葉
千葉県 柏市 松葉町 7丁目26-9
柏の葉キャンパス駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
260m パールハイツ増田II
千葉県 柏市 松葉町 5丁目10-3
柏の葉キャンパス駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1987年
268m サンハイツマツバ
千葉県 柏市 松葉町 5丁目9-1
柏の葉キャンパス駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1987年
294m パールハイツ米村26
千葉県 柏市 松葉町 5丁目10-1
柏の葉キャンパス駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1991年
294m パールハイツ米村27
千葉県 柏市 松葉町 5丁目10-1
北柏駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1991年
309m S.グーラテース
千葉県 柏市 若柴 1-32
柏の葉キャンパス駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2012年
320m マンション小澤
千葉県 柏市 若柴 6-13
柏の葉キャンパス駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
322m ハイツ矢野
千葉県 柏市 松葉町 3丁目22-6
柏の葉キャンパス駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1985年
324m パールハイツ山口
千葉県 柏市 松葉町 3丁目24-2
北柏駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1989年
333m パールハイツ矢野25
千葉県 柏市 松葉町 3丁目21-6
柏の葉キャンパス駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1991年
336m メゾンクレール
千葉県 柏市 松葉町 7丁目29-21
柏の葉キャンパス駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1991年
339m 若柴ガーデンコートB
千葉県 柏市 若柴 1-67
柏の葉キャンパス駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
344m 若柴ガーデンコートC
千葉県 柏市 若柴 1-67
柏の葉キャンパス駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
351m アネーロ・チヨ
千葉県 柏市 若柴 2-70
柏の葉キャンパス駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2010年
355m 若柴ガーデンコートA
千葉県 柏市 若柴 1-67
柏の葉キャンパス駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
364m サンライズ北柏
千葉県 柏市 松葉町 7丁目28-1
北柏駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1990年
366m シャトレーB
千葉県 柏市 十余二 287-24
柏の葉キャンパス駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2004年
367m 若柴ガーデンコートD
千葉県 柏市 若柴 1-67
柏の葉キャンパス駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
377m シャトレーA
千葉県 柏市 十余二 287-24
柏の葉キャンパス駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2004年
399m ツインコート2
千葉県 柏市 松葉町 5丁目13-2
柏の葉キャンパス駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2010年
401m サンハイツ松葉
千葉県 柏市 松葉町 3丁目22-1
北柏駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1987年
410m ツインコート1
千葉県 柏市 松葉町 5丁目13-8
柏の葉キャンパス駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2010年
416m クレールセゾン
千葉県 柏市 若柴 1-11
柏の葉キャンパス駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2005年
433m パールハイツ小林II
千葉県 柏市 松葉町 3丁目15-6
北柏駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1987年
435m パールハイツ小林
千葉県 柏市 松葉町 3丁目15-7
北柏駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1986年
438m パールハイツ小林2
千葉県 柏市 松葉町 3丁目15-6
柏の葉キャンパス駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1985年
438m フロイディーハイツ
千葉県 柏市 若柴 316
柏の葉キャンパス駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
482m ミキハウス
千葉県 柏市 松葉町 3丁目17-5
柏の葉キャンパス駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1992年
482m メゾンヨコマチ
千葉県 柏市 十余二 297-143
柏の葉キャンパス駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2010年
483m ダイシンハイツB
千葉県 柏市 十余二 297
北柏駅
徒歩64分

軽量鉄骨 1992年
493m ダイシンハイツA
千葉県 柏市 十余二 297
柏の葉キャンパス駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1992年
502m ハウス静
千葉県 柏市 松葉町 3丁目18-5
柏の葉キャンパス駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1990年
506m メモリー
千葉県 柏市 十余二 287-257
柏の葉キャンパス駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1989年
542m 中村ハイツ
千葉県 柏市 十余二 297-407
柏の葉キャンパス駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1986年
571m ヴィラ松葉
千葉県 柏市 松葉町 6丁目43-4
柏の葉キャンパス駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2006年
619m メゾン・ド・ヒロセ
千葉県 柏市 十余二 276-317
柏駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1994年
659m エレーナ
千葉県 柏市 花野井 536-5
柏の葉キャンパス駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2014年
660m 田口マンションA棟
千葉県 柏市 十余二 249-365
柏の葉キャンパス駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1989年
662m カトレア
千葉県 柏市 花野井 536-2
柏の葉キャンパス駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松葉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

松葉町 $kind_labe人口推移 松葉町における人口推移・動向を調べることができます

松葉町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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