パールシティハイム(埼玉県 久喜市 鷲宮 5丁目31-7)の価格相場は 19.9万円/㎡ (坪単価 65.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パールシティハイム』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
パールシティハイム(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 43.05㎡ (2DK) | - | 856万円 | 5.3万 | 7.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 35.00㎡ (2DK) | - | 700万円 | 4.9万 | 8.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパールシティハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鷲宮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの久喜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久喜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パールシティハイムの周辺エリア(久喜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
鷲宮 中古マンション価格相場 推移・動向
パールシティハイムの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 103m | レオパレスHANALEI 埼玉県 久喜市 鷲宮 5丁目20-3 | 鷲宮駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 112m | ソフィアハイツ2 埼玉県 久喜市 鷲宮 5丁目28-22 | 鷲宮駅 徒歩14分 | | 木造 | 1992年 |
| 114m | ソフィアハイツ1 埼玉県 久喜市 鷲宮 5丁目28-22 | 鷲宮駅 徒歩14分 | | 木造 | 1992年 |
| 126m | エアリーハウス 埼玉県 久喜市 鷲宮 5丁目29-19 | 鷲宮駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 127m | ソフィアハイツ3 埼玉県 久喜市 鷲宮 5丁目28-22 | 鷲宮駅 徒歩14分 | | 木造 | 1992年 |
| 203m | ビバリーヒルズT&Y 埼玉県 久喜市 鷲宮 5丁目34-8 | 鷲宮駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 204m | BeverlyHillsT&Y 埼玉県 久喜市 鷲宮 5丁目34-8 | 鷲宮駅 徒歩15分 | | 木造 | 2011年 |
| 210m | ビラコスモス 埼玉県 久喜市 鷲宮 6丁目2-20 | 鷲宮駅 徒歩14分 | | 木造 | 2010年 |
| 211m | VILLA 秋桜 埼玉県 久喜市 鷲宮 6丁目2-20 | 鷲宮駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 251m | イーグルス1 埼玉県 久喜市 鷲宮 6丁目2-2 | 鷲宮駅 徒歩17分 | | 木造 | 2015年 |
| 280m | イーグルス2 埼玉県 久喜市 鷲宮 6丁目2-2 | 鷲宮駅 徒歩17分 | | 木造 | 2015年 |
| 372m | シャトー壱番館 埼玉県 久喜市 鷲宮 5丁目11-7 | 鷲宮駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 422m | ヴィラ小林 埼玉県 久喜市 鷲宮 4丁目1-11 | 鷲宮駅 徒歩12分 | | 木造 | 1994年 |
| 485m | パラグレイス3 埼玉県 久喜市 鷲宮中央 1丁目20-1 | 鷲宮駅 徒歩6分 | | 木造 | 1994年 |
| 495m | パラグレイス2 埼玉県 久喜市 鷲宮中央 1丁目20-1 | 鷲宮駅 徒歩6分 | | 木造 | 1993年 |
| 632m | マウンドフィールド2 埼玉県 久喜市 鷲宮 2丁目12-17 | 鷲宮駅 徒歩8分 | | 木造 | 2016年 |
| 633m | マウンド・フィールド 埼玉県 久喜市 鷲宮 2丁目12-17 | 鷲宮駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 633m | マウンド・フィールドII 埼玉県 久喜市 鷲宮 2丁目12-17 | 鷲宮駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 662m | コーポ神沢 埼玉県 久喜市 鷲宮中央 1丁目23-6 | 鷲宮駅 徒歩4分 | | 木造 | 1989年 |
| 720m | エテルネルロジュマン2 埼玉県 久喜市 鷲宮 1丁目10-37 | 鷲宮駅 徒歩7分 | | 木造 | 2008年 |
| 721m | エテルネルロジュマンII 埼玉県 久喜市 鷲宮 1丁目10-37 | 鷲宮駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 730m | エテルネル ロジュマン 埼玉県 久喜市 鷲宮 1丁目10-35 | 鷲宮駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 750m | メゾンブランシュ鷲宮 埼玉県 久喜市 鷲宮中央 2丁目2-34 | 鷲宮駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 769m | みかんハウス 埼玉県 久喜市 鷲宮中央 2丁目2-13 | 鷲宮駅 徒歩3分 | | 木造 | 1992年 |
| 794m | メゾンソレイユ 埼玉県 久喜市 鷲宮中央 2丁目1-18 | 鷲宮駅 徒歩3分 | | 木造 | 2010年 |
| 794m | メゾン ソレイユ 埼玉県 久喜市 鷲宮 2丁目1-18 | 鷲宮駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 832m | バンブー・ビレッジ 埼玉県 久喜市 鷲宮 1丁目12-14 | 鷲宮駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 869m | メルベーユ弐番館 埼玉県 久喜市 鷲宮 3丁目27-12 | 鷲宮駅 徒歩13分 | | 木造 | 2003年 |
| 894m | メルベーユ壱番館 埼玉県 久喜市 鷲宮 3丁目27-13 | 鷲宮駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 926m | サンライズコーポ1 埼玉県 久喜市 栄 1丁目1-9 | 鷲宮駅 徒歩1分 | | 木造 | 1989年 |
| 950m | リンゴハウスA 埼玉県 久喜市 鷲宮 3丁目17-8 | 鷲宮駅 徒歩15分 | | 木造 | 1992年 |
| 1009m | ベルウッド 埼玉県 久喜市 栄 1丁目7-4 | 鷲宮駅 徒歩4分 | | 木造 | 1996年 |
| 1010m | R・ベルウッド 埼玉県 久喜市 栄 1丁目7-4 | 鷲宮駅 徒歩4分 | 3階建 | 木造 | 1997年 |
| 1024m | フェリスミーサ 埼玉県 久喜市 栄 1丁目7-1 | 鷲宮駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 1030m | レオパレス田口 埼玉県 久喜市 栄 1丁目6-2 | 鷲宮駅 徒歩2分 | | 木造 | 1995年 |
| 1031m | PROSPER 埼玉県 久喜市 栄 1丁目6-2 | 鷲宮駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 1034m | フェイバリット 埼玉県 久喜市 西大輪 2丁目1 | 東鷲宮駅 徒歩7分 | | 木造 | 2015年 |
| 1035m | エレガントサカエ 埼玉県 久喜市 栄 1丁目5-1 | 鷲宮駅 徒歩2分 | | 木造 | 1998年 |
| 1035m | フェリスミーサ II 埼玉県 久喜市 栄 1丁目5-1 | 鷲宮駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 1063m | ダンケA 埼玉県 久喜市 西大輪 1丁目5-12 | 東鷲宮駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
鷲宮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
久喜市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、久喜市での人口が大幅に減少(-9.6%)します。
鷲宮 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.7 万人 | -4.92% |
| 2045 年 | 12.3 万人 | -4.98% |
| 2040 年 | 13.0 万人 | -4.75% |
| 2035 年 | 13.6 万人 | -4.13% |
| 2030 年 | 14.2 万人 | -3.41% |
| 2025 年 | 14.7 万人 | -2.40% |
| 2020 年 | 15.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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