パールコート新琴似(北海道 札幌市 北区 新琴似6条 17丁目1-5)の価格相場は 10.1万円/㎡ (坪単価 33.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パールコート新琴似 価格相場・家賃相場
10.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
999 円/㎡
(平均値)
30.2
41.0 円/㎡
新琴似駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パールコート新琴似の価格相場情報

物件の詳細情報

パールコート新琴似の物件詳細は以下の通りです。

物件名パールコート新琴似
住所北海道 札幌市 北区 新琴似6条 17丁目1-5
建築年1994年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数22部屋
階数11階
分譲会社松井ビル
施工会社北炭建設
管理会社マネッジパートナー
備考エレベーター、-
アクセス JR JR札沼線 新琴似駅  徒歩 41分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパールコート新琴似の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパールコート新琴似の価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パールコート新琴似の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パールコート新琴似の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
965m サンシティ西壱番館
北海道 札幌市 北区 新琴似9条 13丁目4-11
新琴似駅
徒歩27分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1038m ル・ケレステラスドハウス新琴似(A〜D棟)
北海道 札幌市 北区 新琴似11条 17丁目1
新琴似駅
徒歩39分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1383m 愛1番館
北海道 札幌市 北区 新川 四条13丁目7-20
新川駅
徒歩30分
9階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1435m 愛2番館
北海道 札幌市 北区 新川 四条13丁目7-15
新川駅
徒歩31分
9階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2048m エクセルシオール麻生西
北海道 札幌市 北区 新琴似8条 6丁目5-22
新琴似駅
徒歩12分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2397m アームズプレアデス壱0番館
北海道 札幌市 北区 屯田6条 7丁目3-5
太平駅
徒歩36分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2421m ドミール北陵
北海道 札幌市 北区 屯田6条 7丁目3-3
太平駅
徒歩34分
14階建
141部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2526m ライラックヒルズ北発寒公園
北海道 札幌市 手稲区 新発寒5条 2丁目1-26
発寒駅
徒歩25分
11階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2579m アークス北発寒公園2番館
北海道 札幌市 手稲区 新発寒5条 2丁目1-18
発寒駅
徒歩24分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2590m アークス北発寒公園1番館
北海道 札幌市 手稲区 新発寒5条 2丁目1-15
発寒駅
徒歩24分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2594m エメラルドグリーン発寒
北海道 札幌市 西区 発寒14条 5丁目1-48
発寒駅
徒歩21分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
2640m エンブレム札幌発寒1C棟
北海道 札幌市 西区 発寒15条 1丁目2-17
発寒中央駅
徒歩19分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2661m スカイハイツ麻生2号棟
北海道 札幌市 北区 新琴似8条 2丁目1-39
新琴似駅
徒歩3分
6階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
2665m ブランズ麻生パークゲート
北海道 札幌市 北区 新琴似9条 2丁目3-10
新琴似駅
徒歩4分
11階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2688m バームハイツ新川
北海道 札幌市 北区 新川 一条6丁目2-15
新川駅
徒歩18分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2707m ブランズ麻生アーバンゲート
北海道 札幌市 北区 新琴似9条 2丁目3-20
新琴似駅
徒歩4分
11階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
2708m 新琴似ハイツ
北海道 札幌市 北区 新琴似7条 2丁目1-20
新琴似駅
徒歩4分
5階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
2726m スカイハイツ麻生3号棟
北海道 札幌市 北区 新琴似9条 2丁目1-1
新琴似駅
徒歩2分
9階建
174部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
2748m スカイハイツ麻生1号棟
北海道 札幌市 北区 新琴似8条 2丁目1-43
新琴似駅
徒歩2分
8階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
2753m エスセーナ西札幌
北海道 札幌市 西区 発寒14条 2丁目3-23
発寒中央駅
徒歩17分
9階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2758m ロピア西麻生
北海道 札幌市 北区 新琴似7条 2丁目1-35
新琴似駅
徒歩3分
5階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
2766m サンシティ麻生北
北海道 札幌市 北区 屯田1条 2丁目8-30
新琴似駅
徒歩14分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2776m スカイハイツ麻生4号棟
北海道 札幌市 北区 新琴似9条 2丁目4-1
新琴似駅
徒歩2分
9階建
101部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
2811m ダイヤモンドメゾン新川
北海道 札幌市 北区 新川 五条3丁目3-18
新川駅
徒歩8分
10階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2815m ロピア麻生
北海道 札幌市 北区 新琴似7条 1丁目3-40
新琴似駅
徒歩5分
11階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2815m 麻生パークホームズ
北海道 札幌市 北区 新琴似7条 1丁目3-35
新琴似駅
徒歩5分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2822m ハウスオブリザ西麻生
北海道 札幌市 北区 新琴似11条 2丁目1-35
新琴似駅
徒歩8分
5階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2835m ロピア新川
北海道 札幌市 北区 新川 二条5丁目7-28
新川駅
徒歩12分
9階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2836m カーサ麻生B棟
北海道 札幌市 北区 新琴似9条 1丁目4-3
新琴似駅
徒歩2分
10階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2836m カーサ麻生A棟
北海道 札幌市 北区 新琴似9条 1丁目4-1
新琴似駅
徒歩1分
8階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2944m エスカイア麻生第1
北海道 札幌市 北区 新琴似6条 1丁目1-1
麻生駅
徒歩8分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
2990m クリーンリバーフィネス麻生ライブスクエア
北海道 札幌市 北区 北39条西 西7丁目3-3
麻生駅
徒歩6分
15階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
3008m パシフィック麻生
北海道 札幌市 北区 北38条西 西8丁目2-8
麻生駅
徒歩7分
11階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
3010m パシフィック新川
北海道 札幌市 北区 新川 三条3丁目3-35
新川駅
徒歩6分
10階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
3018m チサンマンション麻生
北海道 札幌市 北区 麻生町 5丁目9-1
麻生駅
徒歩3分
14階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
3037m フォースタービル
北海道 札幌市 西区 発寒12条 5丁目3-15
発寒駅
徒歩15分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
3046m エクセルシオール麻生2
北海道 札幌市 北区 麻生町 6丁目14-50
麻生駅
徒歩3分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
3056m パストラルハイム麻生
北海道 札幌市 北区 北37条西 西9丁目1-20
麻生駅
徒歩8分
8階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
3068m ダイアパレス麻生第2
北海道 札幌市 北区 北38条西 西8丁目1-1
麻生駅
徒歩7分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
3078m トーカンマンション新川中央
北海道 札幌市 北区 新川 四条2丁目5-25
新川駅
徒歩3分
6階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市北区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.3 万人 -2.89%
2045 27.1 万人 -2.69%
2040 27.8 万人 -2.07%
2035 28.4 万人 -1.30%
2030 28.8 万人 -0.69%
2025 29.0 万人 +0.28%
2020 28.9 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

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