パールガーデンシライ(東京都 港区 白金台 5丁目13-31)の価格相場は 132万円/㎡ (坪単価 437万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パールガーデンシライ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
パールガーデンシライ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 34.79㎡ (1DK) | - | 4,594万円 | 14.1万 | 3.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 34.79㎡ (1DK) | - | 4,594万円 | 14.1万 | 3.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパールガーデンシライの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白金台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パールガーデンシライの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
白金台 中古マンション価格相場 推移・動向
パールガーデンシライの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 502m | ルミエール白金台 東京都 港区 白金台 5丁目2-11 | 白金台駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 2007年 |
| 540m | 協立興産白金台ビル 東京都 港区 白金台 5丁目3-3 | 白金台駅 徒歩10分 | | その他 | 1980年 |
| 621m | テラス長者丸 東京都 品川区 上大崎 2丁目2-28 | 目黒駅 徒歩8分 | | その他 | 1978年 |
| 674m | ドリームコーポ別棟 東京都 港区 白金 6丁目9-10 | 白金高輪駅 徒歩10分 | 2階建 3部屋 | その他 | 1970年 |
| 689m | カーサ・ビアンカ 東京都 港区 白金 6丁目8-6 | 白金台駅 徒歩11分 | 4階建 | その他 | 2011年 |
| 735m | 清水ハウス 東京都 品川区 上大崎 3丁目13-3 | 目黒駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 1961年 |
| 742m | ベルハウス 東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目20-14 | 恵比寿駅 徒歩10分 | | その他 | 1988年 |
| 777m | Lis白金台 東京都 港区 白金台 2丁目23-6 | 高輪台駅 徒歩3分 | | その他 | 2014年 |
| 832m | メゾン白金 東京都 港区 白金 5丁目10-7 | 広尾駅 徒歩11分 | | その他 | 1985年 |
| 893m | 恵比寿メドウス 東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目10-2 | 恵比寿駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 2003年 |
| 938m | 蜷川荘 東京都 港区 高輪 1丁目25-6 | 白金高輪駅 徒歩8分 | | その他 | 1979年 |
| 949m | StreamView 東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目27-1 | 広尾駅 徒歩9分 | | その他 | 2004年 |
| 977m | 齊征池田山ビル 東京都 品川区 東五反田 5丁目10-25 | 五反田駅 徒歩2分 | | その他 | 1994年 |
| 1183m | メゾン・ド・コリーヌ 東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目28-4 | 恵比寿駅 徒歩9分 | 3階建 | その他 | 1995年 |
| 1183m | グランメール恵比寿 東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目28-4 | 恵比寿駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 1989年 |
| 1189m | 新橋ビル 東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目5-1 | 広尾駅 徒歩7分 | | その他 | 1986年 |
| 1191m | HI五反田ビル 東京都 品川区 西五反田 2丁目11-17 | 五反田駅 徒歩4分 | | その他 | 1989年 |
| 1259m | 目黒フラワーハイホーム 東京都 目黒区 下目黒 2丁目16-3 | 不動前駅 徒歩8分 | | その他 | 1997年 |
| 1261m | ナカヤビル 東京都 品川区 東五反田 1丁目17-10 | 五反田駅 徒歩2分 | | その他 | 1990年 |
| 1267m | 重岡ハイツ 東京都 渋谷区 広尾 5丁目10-13 | 広尾駅 徒歩5分 | | その他 | 1992年 |
| 1283m | MEGUROVEGATOWER 東京都 目黒区 目黒 2丁目9-6 | 目黒駅 徒歩9分 | | その他 | 1992年 |
| 1302m | フォーサイト南麻布オフィス 東京都 港区 南麻布 4丁目5-48 | 広尾駅 徒歩5分 | | その他 | 1992年 |
| 1321m | MI目黒 東京都 目黒区 下目黒 2丁目22-21 | 目黒駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 2006年 |
| 1323m | FLEG広尾ZERO 東京都 渋谷区 広尾 5丁目1-43 | 広尾駅 徒歩8分 | 10階建 | その他 | 2004年 |
| 1336m | Viewタカナワ 東京都 品川区 北品川 6丁目1-31 | 品川駅 徒歩9分 | | その他 | 2008年 |
| 1336m | TM広尾 東京都 渋谷区 広尾 1丁目9-20 | 広尾駅 徒歩7分 | | その他 | 1994年 |
| 1374m | Barbizon43 東京都 目黒区 目黒 2丁目11-8 | 目黒駅 徒歩10分 | | その他 | 1990年 |
| 1381m | 高輪梶ビル 東京都 港区 高輪 1丁目2-17 | 白金高輪駅 徒歩1分 | | その他 | 1988年 |
| 1404m | TheMark南麻布 東京都 港区 南麻布 3丁目11-9 | 白金高輪駅 徒歩12分 | | その他 | 2008年 |
| 1449m | セブンスターマンション第5五反田 東京都 品川区 西五反田 2丁目31-5 | 大崎広小路駅 徒歩4分 | 9階建 | その他 | 1982年 |
| 1480m | 大明ビル 東京都 目黒区 目黒 2丁目15-3 | 目黒駅 徒歩12分 | | その他 | 1986年 |
| 1497m | セラ広尾 東京都 渋谷区 広尾 2丁目12-2 | 広尾駅 徒歩13分 | | その他 | 1980年 |
| 1506m | 楽園ビル 東京都 渋谷区 広尾 1丁目3-16 | 恵比寿駅 徒歩5分 | | その他 | 1983年 |
| 1521m | メールハイム石井 東京都 品川区 西五反田 4丁目32-17 | 不動前駅 徒歩1分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 1573m | ヒューマックス恵比寿ビル 東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目1-1 | 恵比寿駅 徒歩1分 | 9階建 | その他 | 1964年 |
| 1588m | 鈴友ビル 東京都 品川区 西五反田 8丁目1-1 | 五反田駅 徒歩5分 | | その他 | 1984年 |
| 1608m | パークヒル三田 東京都 港区 三田 4丁目11-31 | 泉岳寺駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 2012年 |
| 1618m | 山本ビル 東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目2-6 | 恵比寿駅 徒歩4分 | | その他 | 1991年 |
| 1633m | グランドメゾン恵比寿東 東京都 渋谷区 東 3丁目25-5 | 恵比寿駅 徒歩2分 | 11階建 | その他 | 1981年 |
| 1635m | TerraceArisugawa 東京都 港区 南麻布 5丁目12-14 | 広尾駅 徒歩4分 | | その他 | 2014年 |
白金台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。
白金台 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 31.3 万人 | +1.04% |
| 2045 年 | 30.9 万人 | +1.98% |
| 2040 年 | 30.3 万人 | +3.03% |
| 2035 年 | 29.4 万人 | +4.00% |
| 2030 年 | 28.3 万人 | +4.99% |
| 2025 年 | 27.0 万人 | +3.51% |
| 2020 年 | 26.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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