パーク・ハイム辻堂海岸(神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 4丁目6-31)の価格相場は 52.8万円/㎡ (坪単価 174万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 303号室 (69.8㎡) の 3,689 万円、最も低い部屋は 205号室 (65.6㎡) の 3,461 万円です。

パーク・ハイム辻堂海岸 価格相場・家賃相場
52.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,177 円/㎡
(平均値)
36.1
13.0 円/㎡
辻堂駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パーク・ハイム辻堂海岸の価格相場情報

物件の詳細情報

パーク・ハイム辻堂海岸の物件詳細は以下の通りです。

物件名パーク・ハイム辻堂海岸
ブランドパーク・ハイム
住所神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 4丁目6-31
建築年1988年
構造RC造
階数5階
小学校区汐見台小学校
中学校区松浪中学校
備考共用施設:ガーデン、RC構造、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、温水洗浄便座、エアコン完備、オートロック、システムキッチン、ペット相談可、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR東海道本線 辻堂駅  徒歩 13分
JR JR相模線 茅ケ崎駅  徒歩 36分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  徒歩 36分
JR JR相模線 北茅ケ崎駅  徒歩 44分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パーク・ハイム辻堂海岸(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10468.22㎡
(3LDK)
-3,601万円8.0万2.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20565.62㎡
(3LDK)
-3,461万円7.9万2.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30369.84㎡
(2LDK)
-3,689万円8.0万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパーク・ハイム辻堂海岸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浜竹のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパーク・ハイム辻堂海岸の価格相場、家賃相場は浜竹のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パーク・ハイム辻堂海岸の周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浜竹 中古マンション価格相場 推移・動向 浜竹における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浜竹 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パーク・ハイム辻堂海岸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m グレースマンション
神奈川県 茅ケ崎市 松浪 2丁目8-19
辻堂駅
徒歩14分
3階建
RC造 1986年
64m アーバンビュー湘南辻堂サウスヴィラ
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 4丁目7-1
辻堂駅
徒歩13分
7階建
RC造 2004年
86m SSビル
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 4丁目7-69
辻堂駅
徒歩15分
6階建
RC造 2004年
153m エスポワール松浪
神奈川県 茅ケ崎市 松浪 1丁目12-5
辻堂駅
徒歩10分
4階建
RC造 1999年
169m ソレイアード湘南
神奈川県 茅ケ崎市 松浪 2丁目7-12
辻堂駅
徒歩15分

RC造 2011年
218m シーサイド茅ケ崎松浪
神奈川県 茅ケ崎市 松浪 2丁目9-45
辻堂駅
徒歩16分

RC造 1984年
321m ポーレ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 4丁目1-7
辻堂駅
徒歩13分

RC造 2003年
323m ライオンズクオーレ湘南辻堂
神奈川県 茅ケ崎市 松浪 1丁目10-9
辻堂駅
徒歩9分
5階建
31部屋
RC造 2011年
365m ビッグヴァン湘南茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 富士見町 12-8
辻堂駅
徒歩18分

RC造 1998年
377m ダイアパレス茅ケ崎2
神奈川県 茅ケ崎市 富士見町 12-6
辻堂駅
徒歩18分

RC造 1995年
384m ライオンズマンション茅ケ崎富士見町
神奈川県 茅ケ崎市 富士見町 16-12
辻堂駅
徒歩18分

RC造 1994年
402m 辻堂ガーデンタウン
神奈川県 藤沢市 辻堂 6丁目24-23
辻堂駅
徒歩13分
2階建
RC造 1989年
432m アドリーム湘南茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 富士見町 16-35
辻堂駅
徒歩18分

RC造 1995年
470m ライフピア田中
神奈川県 藤沢市 辻堂 6丁目26-1
辻堂駅
徒歩15分
3階建
RC造 1988年
491m シェルコート
神奈川県 藤沢市 辻堂 3丁目15-8
辻堂駅
徒歩8分
3階建
RC造 2005年
514m コンフォーム松浪
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目9-41
辻堂駅
徒歩15分
4階建
RC造 1991年
516m フラワーマンション
神奈川県 茅ケ崎市 松浪 2丁目1-6
辻堂駅
徒歩18分
3階建
RC造 1990年
520m クレスト辻堂
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 2丁目8-1
辻堂駅
徒歩6分
4階建
RC造 2000年
530m パルテ湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 3丁目16-1
辻堂駅
徒歩9分
3階建
RC造 2006年
540m 新倉ビル
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目8-28
辻堂駅
徒歩16分
3階建
RC造 1999年
559m 茅ケ崎サニーハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 富士見町 9-16
辻堂駅
徒歩21分

RC造 1983年
564m ボヌール湘南
神奈川県 茅ケ崎市 富士見町 3-8
辻堂駅
徒歩27分

RC造 1995年
568m ドラゴンマンション湘南辻堂壱番館
神奈川県 藤沢市 辻堂 6丁目18-19
辻堂駅
徒歩20分

RC造 1997年
582m コーポ緑が浜
神奈川県 茅ケ崎市 緑が浜 7-18
辻堂駅
徒歩21分

RC造 1985年
587m ドエルフェニックス
神奈川県 茅ケ崎市 富士見町 3-4
辻堂駅
徒歩22分

RC造 1981年
594m 茅ケ崎・緑が浜シティハウス
神奈川県 茅ケ崎市 緑が浜 7-63
辻堂駅
徒歩52分

RC造 1991年
601m ライオンズガーデン茅ケ崎3番館
神奈川県 茅ケ崎市 富士見町 8-11
辻堂駅
徒歩21分

RC造 1985年
603m ペルシモン西海岸
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目14-43
茅ケ崎駅
徒歩1分
4階建
RC造 2000年
606m ペルシモン西海岸
神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸 2丁目14-43
辻堂駅
徒歩22分

RC造 1999年
607m ライフピアモア辻堂
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 3丁目4-43
辻堂駅
徒歩5分
3階建
RC造 2005年
607m 湘南ハイツ富士見
神奈川県 茅ケ崎市 富士見町 3-30
辻堂駅
徒歩21分

RC造 1990年
613m エイトピュアハマタケ
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 2丁目5-16
辻堂駅
徒歩6分

RC造 2007年
615m エイトピュア浜竹
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 2丁目5-16
辻堂駅
徒歩6分
3階建
RC造 2008年
617m FLAT茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 松浪 1丁目1-69
辻堂駅
徒歩20分

RC造 1992年
626m オーベル湘南緑が浜
神奈川県 茅ケ崎市 緑が浜 7-20
辻堂駅
徒歩21分

RC造 1995年
627m ラムズ湘南西海岸
神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸 2丁目14-41
辻堂駅
徒歩18分

RC造 1996年
631m ライオンズガーデン茅ケ崎2番館
神奈川県 茅ケ崎市 富士見町 8-11
茅ケ崎駅
徒歩24分

RC造 1985年
638m アイディーコート辻堂西海岸
神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸 2丁目14-39
辻堂駅
徒歩49分
5階建
38部屋
RC造 2004年
649m 安達ビル
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 2丁目2-4
辻堂駅
徒歩4分

RC造 2010年
649m 湘南グリーンコート
神奈川県 藤沢市 辻堂 3丁目9-32
辻堂駅
徒歩8分
4階建
RC造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浜竹の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浜竹 $kind_labe人口推移 浜竹における人口推移・動向を調べることができます

浜竹 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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