パーク・ハイム学芸大学センターコート(東京都 世田谷区 野沢 3丁目17-5)の価格相場は 101万円/㎡ (坪単価 334万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 106号室 (100㎡) の 10,566 万円 (新築時価格・分譲時価格から+30.6%)、最も低い部屋は 209号室 (60.0㎡) の 5,673 万円 (新築時価格・分譲時価格から+16.0%)です。

パーク・ハイム学芸大学センターコート 価格相場・家賃相場
101 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,579 円/㎡
(平均値)
22.7
17.0 円/㎡
学芸大学駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パーク・ハイム学芸大学センターコートの価格相場情報

物件の詳細情報

パーク・ハイム学芸大学センターコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名パーク・ハイム学芸大学センターコート
ブランドパーク・ハイム
住所東京都 世田谷区 野沢 3丁目17-5
建築年2002年
構造RC造
総戸数45部屋
階数4階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区中丸小学校
中学校区駒留中学校
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、温水洗浄便座、システムキッチン、床暖房
アクセス 東急 東急東横線 学芸大学駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パーク・ハイム学芸大学センターコート(4フロア、45戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10193.00㎡
(4LDK)
7,460万円9,624万円22.9万2.9%
10284.37㎡
(3LDK)
6,490万円8,532万円21.7万3.0%
10386.04㎡
(3LDK)
6,720万円8,740万円21.9万3.0%
10483.46㎡
(2LDK)
6,520万円8,419万円21.5万3.1%
10586.26㎡
(3LDK)
6,730万円8,768万円22.0万3.0%
106100.19㎡
(3LDK)
8,090万円10,566万円23.8万2.7%
10776.75㎡
(3LDK)
5,790万円7,601万円20.4万3.2%
10870.32㎡
(3LDK)
5,360万円6,841万円19.3万3.4%
10960.05㎡
(2LDK)
4,550万円5,673万円17.2万3.6%
11079.83㎡
(3LDK)
5,950万円7,974万円20.9万3.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20193.00㎡
(4LDK)
8,060万円9,624万円22.9万2.9%
20282.71㎡
(3LDK)
6,900万円8,327万円21.4万3.1%
20386.04㎡
(3LDK)
7,260万円8,740万円21.9万3.0%
20493.78㎡
(3LDK)
7,900万円9,725万円23.0万2.8%
20580.50㎡
(3LDK)
6,790万円8,055万円21.1万3.1%
206100.19㎡
(4LDK)
8,690万円10,566万円23.8万2.7%
20776.75㎡
(3LDK)
6,190万円7,601万円20.4万3.2%
20870.32㎡
(3LDK)
5,730万円6,841万円19.3万3.4%
20960.05㎡
(2LDK)
4,890万円5,673万円17.2万3.6%
21079.83㎡
(3LDK)
6,510万円7,974万円20.9万3.2%
21179.61㎡
(2LDK)
6,490万円7,947万円20.9万3.2%
21267.29㎡
(2LDK)
5,160万円6,490万円18.7万3.5%
21375.13㎡
(3LDK)
5,580万円7,408万円20.1万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30193.00㎡
(4LDK)
8,450万円9,624万円22.9万2.9%
30282.71㎡
(3LDK)
7,160万円8,327万円21.4万3.1%
30386.04㎡
(3LDK)
7,520万円8,740万円21.9万3.0%
30493.78㎡
(3LDK)
8,190万円9,725万円23.0万2.8%
30580.50㎡
(3LDK)
7,040万円8,055万円21.1万3.1%
306100.19㎡
(3LDK)
9,130万円10,566万円23.8万2.7%
30776.75㎡
(3LDK)
6,460万円7,601万円20.4万3.2%
30870.32㎡
(3LDK)
5,920万円6,841万円19.3万3.4%
30998.24㎡
(3LDK)
9,230万円10,307万円23.6万2.7%
31179.61㎡
(3LDK)
6,800万円7,947万円20.9万3.2%
31267.29㎡
(2LDK)
5,510万円6,490万円18.7万3.5%
31375.13㎡
(3LDK)
6,090万円7,408万円20.1万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40193.00㎡
(4LDK)
8,790万円9,624万円22.9万2.9%
40282.71㎡
(3LDK)
7,470万円8,327万円21.4万3.1%
40386.04㎡
(3LDK)
7,840万円8,740万円21.9万3.0%
40493.78㎡
(3LDK)
8,530万円9,725万円23.0万2.8%
40580.50㎡
(3LDK)
7,340万円8,055万円21.1万3.1%
406100.19㎡
(3LDK)
9,500万円10,566万円23.8万2.7%
40776.75㎡
(3LDK)
6,750万円7,601万円20.4万3.2%
40899.70㎡
(3LDK)
9,710万円10,500万円23.7万2.7%
412100.00㎡
(3LDK)
9,440万円10,540万円23.8万2.7%
41375.13㎡
(3LDK)
6,480万円7,408万円20.1万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパーク・ハイム学芸大学センターコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパーク・ハイム学芸大学センターコートの価格相場、家賃相場は野沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パーク・ハイム学芸大学センターコートの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野沢 中古マンション価格相場 推移・動向 野沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パーク・ハイム学芸大学センターコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m D’グランセ学芸大学
東京都 世田谷区 野沢 3丁目20-23
学芸大学駅
徒歩17分
4階建
18部屋
RC造 2004年
49m クラスターノザワ
東京都 世田谷区 野沢 3丁目17-7
学芸大学駅
徒歩17分
3階建
RC造 1993年
62m ザ・パークハウス学芸大学四季の杜
東京都 世田谷区 野沢 3丁目16-22
学芸大学駅
徒歩17分
4階建
101部屋
RC造 2015年
78m ヒルズ学芸大学
東京都 世田谷区 野沢 3丁目15-16
学芸大学駅
徒歩13分

RC造 1997年
81m ライオンズマンション学芸大学グランフォート
東京都 世田谷区 野沢 3丁目21-16
学芸大学駅
徒歩18分
4階建
58部屋
RC造 2003年
101m グレイスヒルコート野沢
東京都 世田谷区 野沢 3丁目18-3
学芸大学駅
徒歩12分

RC造 1990年
110m RUSSE学芸大学
東京都 世田谷区 野沢 3丁目15-1
学芸大学駅
徒歩17分
7階建
RC造 1998年
116m シャトウJ.T.
東京都 世田谷区 野沢 3丁目18-17
学芸大学駅
徒歩11分

RC造 1979年
122m パルグレイス
東京都 世田谷区 野沢 3丁目19-2
学芸大学駅
徒歩17分
3階建
RC造 2000年
149m オークス柿の木坂
東京都 世田谷区 野沢 3丁目7-11
学芸大学駅
徒歩16分
5階建
RC造 1992年
152m ロイヤルスパークル柿の木坂
東京都 世田谷区 野沢 3丁目7-11
学芸大学駅
徒歩12分

RC造 1991年
154m サンハイム柿ノ木坂
東京都 世田谷区 野沢 3丁目7-10
学芸大学駅
徒歩11分

RC造 1982年
159m 山梨県野沢宿舎
東京都 世田谷区 野沢 3丁目10-20
駒沢大学駅
徒歩14分

RC造 2005年
161m フォルスコート学芸大学
東京都 世田谷区 野沢 3丁目6-15
学芸大学駅
徒歩12分

RC造 1999年
163m グリーンガーデン366
東京都 世田谷区 野沢 3丁目6-11
学芸大学駅
徒歩10分

RC造 1988年
165m メイプルコート
東京都 世田谷区 野沢 3丁目24-3
駒沢大学駅
徒歩18分
3階建
RC造 2000年
165m プラウド学芸大学
東京都 世田谷区 野沢 3丁目7-8
学芸大学駅
徒歩16分
10階建
29部屋
RC造 2013年
166m ソサエティ柿の木坂ANNEX
東京都 世田谷区 野沢 3丁目8-8
学芸大学駅
徒歩11分

RC造 1999年
167m アルス学芸大学パークサイド
東京都 世田谷区 野沢 3丁目19-16
学芸大学駅
徒歩11分

RC造 1997年
168m パティオ柿の木坂弐番館
東京都 世田谷区 野沢 3丁目8-8
学芸大学駅
徒歩16分
6階建
RC造 2001年
173m ブレスコート
東京都 世田谷区 野沢 3丁目24-3
学芸大学駅
徒歩15分

RC造 2001年
185m サングリーンハイツ
東京都 世田谷区 野沢 3丁目10-2
学芸大学駅
徒歩12分

RC造 1981年
186m ニレマンション
東京都 世田谷区 野沢 3丁目10-24
学芸大学駅
徒歩11分

RC造 1978年
190m ファミール野沢
東京都 世田谷区 野沢 3丁目4-12
学芸大学駅
徒歩12分

RC造 1978年
190m ベルヴィータ学芸大学
東京都 世田谷区 野沢 3丁目25-19
学芸大学駅
徒歩12分

RC造 2002年
194m YKビル
東京都 世田谷区 野沢 3丁目9-10
学芸大学駅
徒歩10分
3階建
RC造 1963年
196m サンクレイドル学芸大学
東京都 世田谷区 野沢 3丁目
学芸大学駅
徒歩0分
6階建
30部屋
RC造 2018年
197m 第二中丸苑アパート
東京都 世田谷区 野沢 3丁目23-12
学芸大学駅
徒歩13分

RC造 1979年
197m ライオンズマンション野沢
東京都 世田谷区 野沢 3丁目4-10
学芸大学駅
徒歩14分

RC造 1980年
201m BLESS学芸大学theCourt
東京都 世田谷区 野沢 3丁目25-4
学芸大学駅
徒歩14分

RC造 1978年
206m スカイハイツ本多
東京都 世田谷区 野沢 3丁目4-5
学芸大学駅
徒歩13分

RC造 1978年
207m KODAヒルズ学芸大学
東京都 世田谷区 下馬 3丁目1-18
学芸大学駅
徒歩10分

RC造 1991年
208m GrandeVistaNozawa
東京都 世田谷区 野沢 3丁目22-7
学芸大学駅
徒歩13分

RC造 2013年
208m パティオ柿の木坂
東京都 世田谷区 野沢 3丁目9-6
学芸大学駅
徒歩13分
3階建
RC造 1988年
208m ソサエティ柿の木坂WESTSTAGE
東京都 世田谷区 野沢 3丁目9-6
学芸大学駅
徒歩11分

RC造 1987年
209m 区営パークサイド野沢シルバーピア
東京都 世田谷区 野沢 3丁目3-12
学芸大学駅
徒歩11分

RC造 1992年
211m MHシモウマ
東京都 世田谷区 下馬 6丁目21-8
学芸大学駅
徒歩10分
5階建
RC造 2001年
219m パークアクシス学芸大学
東京都 世田谷区 野沢 3丁目5-16
駒沢大学駅
徒歩15分
7階建
RC造 2004年
219m ジュネスパーク柿の木坂
東京都 世田谷区 野沢 3丁目3-15
学芸大学駅
徒歩11分

RC造 1992年
220m ソサエティ柿の木坂EASTSTAGE
東京都 世田谷区 野沢 3丁目9-3
学芸大学駅
徒歩11分
3階建
RC造 1965年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

野沢 $kind_labe人口推移 野沢における人口推移・動向を調べることができます

野沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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